今天給各位分享拆遷村民院子如何規(guī)劃擴(kuò)建的知識，其中也會對拆遷村民院子如何規(guī)劃擴(kuò)建房屋進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村拆房建房規(guī)定
• 2、房屋原拆原建要求是什么?
• 3、拆遷前能否擴(kuò)建房屋
• 4、村上有拆遷計(jì)劃,村民就拼命地蓋房,這樣做真的好嗎?
• 5、農(nóng)村宅基地可以擴(kuò)建嗎

農(nóng)村拆房建房規(guī)定

法律分析：一戶一宅農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村建房拆舊建新也要符合一戶一宅的要求，即在原有宅基地上拆除舊房屋，再新建。

農(nóng)村宅基地拆舊房建新房規(guī)定農(nóng)村宅基地拆舊房建新房首先應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請批準(zhǔn)，并經(jīng)當(dāng)?shù)?*** 批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。

農(nóng)村房屋確權(quán)后重建的條件：當(dāng)?shù)卮寮w組織成員，滿足一戶一宅的政策，除此農(nóng)村房屋之外，沒有其他的宅基地或房屋；宅基地的面積符合當(dāng)?shù)?*** 部門的相關(guān)規(guī)定，沒有超出規(guī)定面積范圍。

房屋原拆原建要求是什么?

房屋原拆原建要求是在原地翻建、不超出原來用地面積。農(nóng)村房屋拆舊建新政策一戶一宅。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村舊房子改造土地證、房產(chǎn)證齊全的，將需要改建的房屋拍照，寫申請，并攜帶土地證、防塵證房屋照片到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。

上海老小區(qū)原拆原建需要的條件包括： 符合城市規(guī)劃以及所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展要求。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

房屋重建的登記申請書。申請房屋重建者的身份證原件及復(fù)印件。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)證明書及集體土地建設(shè)的使用權(quán)證明。申請房屋重建時(shí)登記的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃證明。

因此，如果原有宅基地建筑面積為200平方米，四個(gè)共有人可以在原址上重建的面積最大為600平方米（200平方米×3倍）。但是具體的重建面積還需根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的具體規(guī)定和審批程序來確定。

拆遷前能否擴(kuò)建房屋

1、法律分析：在 *** 已經(jīng)下達(dá)了拆遷征收決定書后，被納入拆遷范圍內(nèi)的屋主，不應(yīng)該擴(kuò)建房屋。因?yàn)閿U(kuò)建房屋的行為，不僅不會得到 *** 的任何補(bǔ)償，甚至還會因?yàn)樯嫦舆`反我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，受到要求自己拆除違建部分的行政處罰。

2、法律分析：公告前可以蓋房子，但需要按照土地管理法進(jìn)行申請。

3、法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

4、法律分析：一般來講，大家所說的拆遷前擴(kuò)建的房屋，指的是拆遷范圍確定后，被拆遷人為了多拿拆遷補(bǔ)償款臨時(shí)加蓋的房屋。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，針對這種加蓋的房屋，是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

5、如果農(nóng)村要拆遷，提前在自家屋后蓋房子，算違建嗎 關(guān)鍵是老房子有沒有產(chǎn)權(quán)證之類，如果沒有，再建一些房子也可以，如果前面的房子已經(jīng)有了證照，你現(xiàn)在突然加出來一塊，理所當(dāng)然地就是違建。

6、法律主觀：房屋征收范圍確定后不可以擴(kuò)建拆遷房屋。被拆遷人為了多拿拆遷補(bǔ)償款，會在拆遷范圍確定以后臨時(shí)加蓋房屋。但國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定拆遷范圍確定以后是不允許擴(kuò)建的，而且針對這種加蓋的房屋，是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

村上有拆遷計(jì)劃,村民就拼命地蓋房,這樣做真的好嗎?

1、所以做這個(gè)鐵硼生意的人都會找到這些拆遷戶，不僅能優(yōu)先給他們搭棚子，還可以以后再算錢，一時(shí)間，每家每戶的樓頂上面都搭蓋了這樣的鐵硼。說實(shí)話，拆遷拼命地蓋房都是為了多拿一點(diǎn)錢。

2、這個(gè)一般來說是沒什么用的，別說出了拆遷計(jì)劃再建房，就是早建個(gè)幾年，也不見得就有用。

3、村里許多精明的人都做過計(jì)算。拆遷補(bǔ)償?shù)腻X大多數(shù)達(dá)不到蓋房子用的錢。所以建新房想多要點(diǎn)補(bǔ)償款的做法是不可取的。

4、所以，針對這個(gè)問題，我們不需要想太多，如果農(nóng)村有拆遷計(jì)劃，我們開始拼命蓋房子，可以得到額外的補(bǔ)償，這是徒勞的。大部分不會得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果全村人聯(lián)合起來拼命蓋房子，全村的拆遷計(jì)劃頂多打掉，拆遷可能取消。

農(nóng)村宅基地可以擴(kuò)建嗎

1、法律主觀：農(nóng)村人口需要在 農(nóng)村宅基地 自己要建房的，需要經(jīng)過相關(guān)的審批手續(xù)，辦理成功之后才可以蓋房居住。

2、農(nóng)村房屋擴(kuò)建屬于非法占用土地，是違法的。農(nóng)村宅基地不管超出多少，超出的部分就算違章建筑，只能在宅基地證規(guī)定的面積內(nèi)建住宅。

3、法律主觀：農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 審核，并經(jīng)縣級 *** 批準(zhǔn)后，方可以實(shí)施。 在合法獲得的 宅基地 上按照規(guī)劃建房，不屬于違章建筑。如果超出宅基地范圍或者不符合土地利用總體規(guī)劃，或者未經(jīng)批準(zhǔn)的，就屬于違建。

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