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本文目錄一覽

• 1、拆遷補償標(biāo)準明細2022
• 2、院子拆遷補償標(biāo)準
• 3、拆遷賠償款怎么算
• 4、農(nóng)村拆遷陽臺賠償標(biāo)準

拆遷補償標(biāo)準明細2022

房屋地上物補償標(biāo)準 房屋補償標(biāo)準 樓房（二層以上）每平方米補償3300元。 搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。 磚瓦房每平方米補償2400元。 平（草）房每平方米補償1900元。

按照被拆除房屋的建筑面積計算。償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價；償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算；償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算；（2）貨幣補償標(biāo)準。

征地補償費（含土地補償費和安置補助費）35000元/畝，由涉及市、縣（區(qū)） *** 按照當(dāng)?shù)貙嶋H情況細化分解并公布后按照公布標(biāo)準執(zhí)行；城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點項目補償標(biāo)準執(zhí)行。

院子拆遷補償標(biāo)準

一開始政策是院落不補償后來聽證會上壓力實在太大修正了補償政策，凡是一樓帶院房屋無論院落大小在建筑面積單價基礎(chǔ)上上浮5%作為院落補償。如果房屋單價2萬一平，算下院子總共補償多少：40平方*20000元*5%=12000。

被拆遷人選擇部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、部分實行貨幣補償?shù)模湄泿叛a償面積不得超過被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額，且不得超過人均50平方米。

作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：首先是房屋價值補償標(biāo)準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

拆遷賠償款怎么算

房屋拆遷補償面積根據(jù)城鎮(zhèn)房屋和農(nóng)村房屋不同，補償面積的計算方式也不同：１、農(nóng)村房屋拆遷補償面積按照房屋實際面積大小按標(biāo)準進行賠付。

以一套100平方米、估價150萬的房子為例，貨幣補償=評估價格+裝修等補償+貨幣補償補助金+搬遷補償和臨時安置補償+提前搬遷獎勵。

房屋價值補償補償標(biāo)準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。臨時安置費和搬遷費參照以上標(biāo)準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準相同。

農(nóng)村拆遷陽臺賠償標(biāo)準

1、針對這一部分國家并沒有專門的規(guī)定說露天陽臺補多少錢一平，主要需要參照當(dāng)?shù)叵掳l(fā)的補償安置方案來確定。

2、按照二樓陽臺面積進行補償一樓面積。自建房陽臺不在房本里拆遷一般也會賠償，自建房拆遷陽臺按照臨建進行賠償，如果一樓沒有陽臺，按照二樓陽臺面積進行補償一樓面積。

3、并獲得相應(yīng)的貨幣補償；（3）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

4、封閉陽臺的認定以房屋竣工時的狀態(tài)為準。 屬長久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。 與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。

5、如果算的話，陽臺下投影面積，若下面為陽臺，算一半面積；若為空地或埕、公地等一般不算面積。但若為有高差的走廊勉強可算一半面積。

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