拆遷公司交什么稅（拆遷單位是否收取中介費）

adminllh房屋拆遷2025年05月23日 04:57:37200

本篇文章給大家談?wù)劜疬w單位是否收取中介費，以及拆遷公司交什么稅對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

1、拆遷公司取得勞務(wù)費收入稅率多少
2、房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)房屋中介費的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么
3、關(guān)于中介費的法律法規(guī)
4、動遷房要交房產(chǎn)稅嗎?
5、拆遷安置房有房產(chǎn)證買賣要不要交稅?

拆遷公司取得勞務(wù)費收入稅率多少

1、一般納稅人執(zhí)行一般計稅法的企業(yè)，拆遷收入的增值稅稅率11%；一般納稅人執(zhí)行簡易計稅法的和小規(guī)模納稅人的企業(yè)的增值稅稅率3%。

2、勞務(wù)所得稅率是：含稅所得不超過20000元、不含稅收入額21000元以下的部分，稅率為20%；含稅所得超過20000元至50000元、不含稅收入額超過21000元至49500元的部分，稅率為30%。

3、勞務(wù)費，即個人所得稅中的勞務(wù)報酬是指個人獨立從事各種非雇傭的各種勞務(wù)所取所得的，適用超額累進(jìn)稅率，稅率為百分之三至百分之四十五。

房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)房屋中介費的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費，貸款服務(wù)費：按成交額1%收取。擔(dān)保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔(dān)保費”。

2、房屋中介服務(wù)費的收取標(biāo)準(zhǔn)各地有所不同，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)統(tǒng)一收取。房屋租賃代理收費：無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。

3、房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)是指在買賣房屋過程中，中介機構(gòu)收取的一筆費用，根據(jù)不同的地區(qū)和房屋的價格，收取的費用也會有所不同。

4、按固定金額收取是指中介機構(gòu)按照一定的固定金額收取中介費。一般情況下，固定金額為幾千元到幾萬元不等，具體金額也根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的情況而定。

5、中介費一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要。房屋中介費的收取沒有成文規(guī)定。賣方買方共同承擔(dān)。一般情況下品牌中介應(yīng)該向買家收取2%，賣家1% 不過賣方的中介費是可以商量的，好多賣家都不交中介費的。

關(guān)于中介費的法律法規(guī)

法律主觀：房產(chǎn)中介收費的法律規(guī)定是：中介人促成房產(chǎn)合同成立的可以收取中介費，通常由雙方協(xié)商議定一次性計收，房產(chǎn)買賣的中介費為房產(chǎn)交易額的0.5％至2％，房產(chǎn)租賃的中介費為半月至一月的成交租金額。

法律主觀：國家規(guī)定的房屋租賃中介費收取標(biāo)準(zhǔn)是半月至一月的成交租金額。房屋中介的口頭咨詢可以收費，收費標(biāo)準(zhǔn)可以由雙方協(xié)商，書面咨詢一般是300—1000元之間，房屋買賣代理收費的收取標(biāo)準(zhǔn)是0.5%到5%之間。

對于不同的收費標(biāo)準(zhǔn)，各中介的解釋是自己店里的規(guī)定。在目前房價高居不下的情況下，按不同標(biāo)準(zhǔn)收取的金額差別很大。以一套交易價格為80萬的房子為例，按2%和1%收取中介費，差價高達(dá)8000元。

(3)實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與中介機構(gòu)協(xié)商，最高可按成交價的3%執(zhí)行。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。

法律客觀：《中華人民共和國中小企業(yè)促進(jìn)法》第四十條國家鼓勵各類社會中介機構(gòu)為中小企業(yè)提供信息咨詢投資融資、貸款擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)。中介費是合法的收費項目，只要不超標(biāo) ，法律就支持。

動遷房要交房產(chǎn)稅嗎?

1、法律分析：動遷房不收房產(chǎn)稅的。動遷房屬于保障房，并不是商品房，目前并不屬于房產(chǎn)稅征收的范圍。

2、拆遷房一般不需要交房產(chǎn)稅。拆遷房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，屬于居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，居民個人自用的房屋免征房產(chǎn)稅。

3、拆遷安置房需要繳納房地產(chǎn)稅，拆遷安置房都是居民居住用房，根據(jù)我國房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅，若要上市進(jìn)行買賣就需要繳納稅費。拆遷安置房也叫動遷房。

4、法律分析：拆遷房一般不需要交房產(chǎn)稅。拆遷房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，屬于居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，居民個人自用的房屋免征房產(chǎn)稅。