今天給各位分享成都二套房標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)成都二套房政策2020進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、成都購買二套房資格
• 2、成都買房二套房的定義
• 3、成都二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

成都購買二套房資格

1、成都限購后買二套房需要滿足哪些條件限購房屋類型由之前的商品住房擴(kuò)大為商品住房和二手住房。《通知》要求，購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的，應(yīng)符合購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。

2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房，算首套，若貸款未結(jié)清算二套。

3、法律分析：根據(jù)成都市商品房限購政策規(guī)定，在成都購買二套房須符合以下規(guī)定：成都購房限購區(qū)域?yàn)楦咝聟^(qū)、天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉澤區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。

4、成都市目前實(shí)行限購政策的起始時(shí)間：自5月15日零時(shí)開始實(shí)施。

5、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的。貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

成都買房二套房的定義

1、在成都有貸款買過一套房，并且在系統(tǒng)中能夠查詢到，這時(shí)在貸款買房的話，算二套房。之前有貸款買過一套房，后因某種原因賣出，這時(shí)在系統(tǒng)會(huì)有貸款記錄，再買房算二套房。

2、貸款買過一套房且貸款未還清，再貸款買房的話，算二套房。

3、被認(rèn)定為二套房的情形(1)自己有住房，給成年子女購房。(2)自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。(3)未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。(4)有全款購買住房，再貸款購房為二套房。

4、成都二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

5、二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)父母名下有住房，以未成年子女名義再購房：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。

成都二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。對(duì)于曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結(jié)清，再次申請(qǐng)貸款購置住房的，都將視為第二套房。

2、在成都有貸款買過一套房，并且在系統(tǒng)中能夠查詢到，這時(shí)在貸款買房的話，算二套房。之前有貸款買過一套房，后因某種原因賣出，這時(shí)在系統(tǒng)會(huì)有貸款記錄，再買房算二套房。

3、天府新區(qū)成都直管區(qū)最低首付比例不低于70%，且貸款最長(zhǎng)年限不超過25年。全省其他非限購地區(qū)最低首付款比例不低于40%。

4、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房，算首套，若貸款未結(jié)清算二套。

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