本篇文章給大家談?wù)劰a(chǎn)房繼承拆遷如何申請(qǐng)？，以及公產(chǎn)房拆遷繼承最新政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷房繼承房產(chǎn)怎么規(guī)定的
• 2、房管局的公房怎樣繼承
• 3、如何申請(qǐng)拆遷
• 4、公產(chǎn)房繼承過(guò)戶流程是怎樣的
• 5、產(chǎn)權(quán)人死亡多年,繼承人未辦理繼承手續(xù)的房屋如何拆遷

拆遷房繼承房產(chǎn)怎么規(guī)定的

法律分析：有遺囑按照遺囑繼承，無(wú)遺囑按照法定繼承。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承，平均分配。拆遷中涉及到的農(nóng)村房產(chǎn)問(wèn)題，被繼承人應(yīng)當(dāng)是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權(quán)人。

拆遷房繼承房產(chǎn)的規(guī)定如下：有遺囑的按遺囑，無(wú)遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。咨詢當(dāng)?shù)毓C處。

法律主觀：拆遷安置的權(quán)益一般是不可以繼承的。原房屋所有權(quán)人在實(shí)施拆遷前已死亡的，因所有權(quán)的權(quán)利主體滅失，所有權(quán)也不復(fù)存在。

相關(guān)法律規(guī)定，由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承，平均分配。拆遷中涉及到的農(nóng)村房產(chǎn)問(wèn)題，被繼承人應(yīng)當(dāng)是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權(quán)人，辦理過(guò)戶。

房管局的公房怎樣繼承

公房不可以繼承，其產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有的，只有私有的財(cái)產(chǎn)才能夠繼承，具體的操作要看房子的產(chǎn)權(quán)和房管局的規(guī)定，應(yīng)該去有關(guān)的產(chǎn)權(quán)單位咨詢。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門(mén)辦理過(guò)戶更名就可以了。

老人留下的公房不能繼承。公房又稱(chēng)為公有房屋，一般是指國(guó)家所有的房屋。公有住房的使用權(quán)人所持有的《公有住房租賃證》也就是通常所說(shuō)的房票，是房屋產(chǎn)權(quán)人與承租人之間就該房屋的使用權(quán)所達(dá)成權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

公租房無(wú)權(quán)繼承，只能在承租期內(nèi)，繼續(xù)承租。

依據(jù)我國(guó)《繼承法》的原理，只能是個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)才可以繼承。公房是屬于國(guó)家所有或集體所有的。公房承租人只有租住權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)。公房不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承。

如何申請(qǐng)拆遷

法律主觀：房屋拆遷工作的申請(qǐng)流程是：建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布拆遷公告；拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，落實(shí)拆遷補(bǔ)償與安置方案。

調(diào)查核實(shí)；逐戶走訪；編制拆遷計(jì)劃；申請(qǐng)拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實(shí)施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。即由人民 *** 或其專(zhuān)門(mén)委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。

第五個(gè)步驟是申請(qǐng)拆遷許可證。 拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。第六個(gè)步驟是發(fā)布拆遷公告。 就是聲明此次拆遷行為即將開(kāi)始。

一般是對(duì)所屬地上級(jí)人民 *** 或征地拆遷業(yè)務(wù)主管部門(mén)，不要對(duì)征地拆遷的執(zhí)行單位或者用地單位寫(xiě)。其次是申請(qǐng)的理由。比如房屋是危房存在安全隱患，或者老人需要提前安置等等，要寫(xiě)出提前拆遷的重要性。再次是承諾。

危房申請(qǐng)拆遷找城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局的。 危房改造一般是找城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的話找鄉(xiāng) *** 的農(nóng)房辦，村里的話就是找村委會(huì)了。

公產(chǎn)房繼承過(guò)戶流程是怎樣的

1、法律主觀：房產(chǎn)繼承過(guò)戶 的手續(xù)有： 找房屋評(píng)估部門(mén)對(duì)房屋評(píng)估。

2、法律主觀：房產(chǎn)過(guò)戶給子女的流程：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同，父母雙方簽字；提交申請(qǐng)材料，到房產(chǎn)局填寫(xiě)表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。

3、公房繼承的手續(xù)：公房繼承需要進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)，包括提交繼承申請(qǐng)、提供相關(guān)的證明材料、進(jìn)行公房過(guò)戶等。

產(chǎn)權(quán)人死亡多年,繼承人未辦理繼承手續(xù)的房屋如何拆遷

1、具體的拆遷款項(xiàng)是與開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理的。 (二)繼承房屋過(guò)戶流程 房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后過(guò)戶流程： 房屋產(chǎn)權(quán)人去世后，如果沒(méi)有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶。

2、繼承房屋過(guò)戶流程，房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后房產(chǎn)過(guò)戶流程：房屋產(chǎn)權(quán)人去世后，要是沒(méi)有遺囑，僅有按繼承遺產(chǎn)操作程序申辦房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶。繼承人是法律法規(guī)第一順序繼承人，包括父母，另一半、子女。

3、只要其他法定繼承人沒(méi)意見(jiàn)，居住使用沒(méi)有關(guān)系，出租給他人也可以。遇到拆遷還好些，提供權(quán)屬證明（如私房的準(zhǔn)建證，土地證，你與原產(chǎn)權(quán)人關(guān)系），法定繼承人簽署協(xié)議（房子歸誰(shuí)），由所在街道或村委證明就一樣了。

4、人已經(jīng)去世了這個(gè)拆遷賠償款還是有的，會(huì)由老人的子女進(jìn)行繼承。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十六條第二款規(guī)定：承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

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