根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》百五十五條規(guī)定，贈(zèng)與合同是一方將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)移給他人，另一方接受的合同。因此，贈(zèng)與拆遷房屋需要簽訂贈(zèng)與合同。

1. 簽訂贈(zèng)與合同贈(zèng)與雙方應(yīng)當(dāng)簽訂贈(zèng)與合同，明確房屋的贈(zèng)與對(duì)象、贈(zèng)與條件、房屋權(quán)屬變更等相關(guān)條款。

2. 辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)贈(zèng)與合同簽署后，需要前往房管部門(mén)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。辦理時(shí)需要提交贈(zèng)與合同、雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料。

3. 繳納稅費(fèi)贈(zèng)與房屋需要繳納契稅和個(gè)人所得稅。契稅是按照房屋的評(píng)估價(jià)值計(jì)算，繳納比例為1%~3%不等。個(gè)人所得稅是按照贈(zèng)與房屋的評(píng)估價(jià)值計(jì)算，繳納比例為20%。

1. 贈(zèng)與雙方需具備完全民事行為能力。

2. 贈(zèng)與房屋應(yīng)當(dāng)是自己的合法財(cái)產(chǎn)，不存在被查封、拍賣(mài)等情況。

3. 贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)明確贈(zèng)與條件，避免出現(xiàn)爭(zhēng)議。

4. 贈(zèng)與房屋需要繳納契稅和個(gè)人所得稅，繳納比例應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理。

贈(zèng)與拆遷房屋需要簽署贈(zèng)與合同、辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)、繳納稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)。贈(zèng)與雙方需具備完全民事行為能力，贈(zèng)與房屋應(yīng)當(dāng)是自己的合法財(cái)產(chǎn)，不存在被查封、拍賣(mài)等情況。贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)明確贈(zèng)與條件，避免出現(xiàn)爭(zhēng)議。