本篇文章給大家談?wù)劜疬w購房免稅的條件有哪些？，以及拆遷購房免什么稅對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、關(guān)于搬遷戶購房免契稅的規(guī)定
• 2、什么情況可以免征契稅
• 3、拆遷戶買房免契稅?
• 4、拆遷戶買房優(yōu)惠政策
• 5、拆遷補(bǔ)償戶是否可以免征契稅

關(guān)于搬遷戶購房免契稅的規(guī)定

動遷后買房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。

法律分析：購房成交價格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵悾^則對差價部分按規(guī)定征收契稅。

被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購房成交價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

什么情況可以免征契稅

1、法律主觀：下列情況免契稅：承受土地用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的減征或者免征；土地被依法征收或占用重新承受土地的減征或者免征；承受荒地用于農(nóng)、林、牧、漁項目開發(fā)的減征或者免征。

2、免征契稅是一種稅收優(yōu)惠，一般來說購房的時候需要繳納契稅，但是有些情況會給予優(yōu)惠，免交契稅，具體情形如下：因拆遷重新購置住房的居民，成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅。

3、免征契稅的條件因為不可抗力滅失住房，導(dǎo)致重新購買住房的，可免征契稅。

4、哪些情況不用繳納契稅 個人購買住房有以下四種情況，還可享受契稅減免政策。 一是貨 *** 置。

拆遷戶買房免契稅?

通過上述分析知道，依據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，房屋被拆遷后，被拆遷人購買新房屋的，并不是免征契稅的情形的，所以要繳納契稅，契稅的征收稅率是3-5%，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厥〖壢嗣?*** 確定。

動遷后買房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。

房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

拆遷戶買房優(yōu)惠政策

1、拆遷戶有契稅減免，詳細(xì)規(guī)定可以去稅務(wù)部門咨詢，提供相關(guān)文件，購房后帶拆遷協(xié)議到所在地的有關(guān)部門辦理退稅，把稅錢交了再帶著合同和拆遷協(xié)議再辦理退稅。

2、被拆遷房屋的購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，對超過部分征收契稅。 非拆遷戶購買拆遷安置房，以及購買商品房的經(jīng)濟(jì)適用房，都可以享受契稅優(yōu)惠政策。

3、房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

4、比如說部分地區(qū)的拆遷戶在拆遷之后，如果買房的話，可以享受契稅的減免政策。而有一些地區(qū)的拆遷戶在買房時，價格上面會有一些優(yōu)惠。

5、拆遷戶買房優(yōu)惠政策具體如下：被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的即貨幣補(bǔ)償安置，購房銷售價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

拆遷補(bǔ)償戶是否可以免征契稅

1、拆遷戶契稅減免政策 拆遷契稅減免政策被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購房銷售價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

2、動遷后買房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。

3、房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

4、關(guān)于拆遷補(bǔ)償戶買房減免契稅。拆遷補(bǔ)償戶買房以購房款扣除拆遷補(bǔ)償款的差額部份作為計稅依據(jù)，對購房成交價格中的拆遷補(bǔ)償部分免征契稅，對超過拆遷補(bǔ)償?shù)牟铑~部分繳納契稅。

5、根據(jù)稅法規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔右黄醵悾话闶∈幸?guī)定只需繳納差額的部分，即以購房款扣除拆遷補(bǔ)償款的差額部份作為計稅依據(jù)（有的省市規(guī)定可以全部免交）。

6、應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

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