隨著城市化的不斷推進(jìn),越來越多的宅基地上的房屋被拆遷,而在拆遷過程中,權(quán)利歸屬和繼承方式也是一個需要關(guān)注的問題。
首先,我們需要明確宅基地上的房屋屬于宅基地承包人的財產(chǎn),而在拆遷時,宅基地承包人可以享有拆遷補(bǔ)償金的權(quán)利。但是,如果宅基地承包人已經(jīng)去世,那么權(quán)利歸屬就需要進(jìn)行繼承。
宅基地上的房屋拆遷繼承方式,一般是按照繼承法規(guī)定進(jìn)行的。即根據(jù)宅基地承包人的遺囑或者依照法定繼承順序,由其繼承人來繼承宅基地上的房屋。
具體來說,根據(jù)我國《繼承法》的規(guī)定,宅基地承包人去世后,其配偶、子女、父母、兄弟姐妹等親屬,都可以成為繼承人。如果宅基地承包人沒有留下遺囑,則按照法定繼承順序進(jìn)行繼承。即配偶和子女享有優(yōu)先繼承權(quán),如果沒有配偶和子女,則由父母繼承,如果父母已經(jīng)去世,則由兄弟姐妹等親屬繼承。
需要注意的是,如果宅基地承包人已經(jīng)去世,而其繼承人中有未成年人,則需要在未成年人的利益保護(hù)下進(jìn)行繼承。具體來說,可以通過指定監(jiān)護(hù)人或者成立遺囑執(zhí)行信托等方式來保障未成年人的利益。
總之,宅基地上的房屋拆遷繼承是一個需要注意的問題。在繼承過程中,需要遵循繼承法的規(guī)定,確保權(quán)利歸屬清晰明確,同時也需要在未成年人的利益保護(hù)下進(jìn)行繼承。
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