上海房屋拆遷流程:如何申請?

adminllh法律知識2025年05月19日 14:27:14250

上海房屋拆遷流程:如何申請?

本篇文章給大家談?wù)勆虾７课莶疬w流程:如何申請?，以及上海拆遷流程對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、拆遷程序流程
2、一般房屋拆遷流程是怎樣的
3、上海市拆遷房屋管理辦法(修正)
4、上海動遷房產(chǎn)證辦理流程
5、如何申請房屋拆遷
6、房屋拆遷工作中的申請流程是什么

拆遷程序流程

法律主觀：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。逐戶走訪。

房屋拆遷一般要經(jīng)過以下程序：頒發(fā)拆遷許可證。發(fā)布拆遷公告。制訂拆遷補(bǔ)償安置方案。簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。首先，頒發(fā)拆遷許可證是房屋拆遷的首要程序。只有取得了拆遷許可證，才能進(jìn)行后續(xù)的拆遷工作。

房屋拆遷的基本程序如下：拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進(jìn)行審核。

第三個程序是外業(yè)入戶評估。外業(yè)階段，評估機(jī)構(gòu)需要到現(xiàn)場逐戶進(jìn)行評估。第四個程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算。外業(yè)評估之后需要把這些數(shù)據(jù)進(jìn)行輸機(jī)，按照公式進(jìn)行測算。第五個步驟是出具正式評估報告。第六個步驟送達(dá)報告。送到拆遷戶手中。

一般情況下，房屋拆遷的法律程序可能包括以下幾個階段：拆遷方案制定：拆遷單位或相關(guān) *** 部門會制定拆遷方案，包括拆遷范圍、時間表、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

一般房屋拆遷流程是怎樣的

房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

上海市拆遷房屋管理辦法(修正)

1、第一條　為保證國家建設(shè)和城市改造的需要，妥善處理拆遷房屋中的問題，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《國家建設(shè)征用土地條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，特制定本辦法。

2、第三十七條修改為：被拆遷私房所有人保留房屋產(chǎn)權(quán)的，拆遷人可參照被拆除房屋建筑面積，用新建房屋或其他住房互換產(chǎn)權(quán)。私房所有人與拆遷人應(yīng)按照互換房屋面積、質(zhì)量的差異結(jié)算差額價款。

3、上海宅基地動遷新規(guī)定市 *** 近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法規(guī)定動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。

上海動遷房產(chǎn)證辦理流程

法律分析：上海動遷房辦理房產(chǎn)證的，有5個步驟。例如：房地產(chǎn)評估。

到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)辦理房產(chǎn)證過戶。

產(chǎn)權(quán)人持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。繳納房價5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時間就在領(lǐng)證通知書上。