問如何防范商品房違規(guī)銷售處罰，保障自身權(quán)益？

隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，商品房銷售也越來越多，但有些開發(fā)商為了謀取利益，可能會存在違規(guī)銷售的情況。為了保障自身權(quán)益，我們需要了解以下幾個問題

1. 什么是商品房違規(guī)銷售？

商品房違規(guī)銷售是指開發(fā)商在銷售商品房時，未按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行銷售，如未經(jīng)許可擅自銷售、虛假宣傳、強制捆綁銷售等行為。

2. 如何防范商品房違規(guī)銷售？

首先，購房者要了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，尤其是購房合同的內(nèi)容，明確自己的權(quán)益和義務(wù)。其次，購房者可以通過了解開發(fā)商的信譽度、背景、歷史等信息來判斷其是否有違規(guī)銷售的風(fēng)險。，購房者可以選擇有信譽度的中介機構(gòu)、律師等專業(yè)人士協(xié)助購房，并在購房過程中保留相關(guān)證據(jù)，以備追責(zé)。

3. 如何保障自身權(quán)益？

如果購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在違規(guī)銷售行為，可以先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果無法解決，可以向相關(guān)部門投訴或者通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。同時，購房者還應(yīng)該保留好相關(guān)證據(jù)，如購房合同、付款憑證、宣傳資料等，以備追責(zé)。

總之，購房者在購買商品房時，一定要保持警惕，了解相關(guān)規(guī)定和政策，選擇有信譽度的開發(fā)商和中介機構(gòu)，并在購房過程中保留好相關(guān)證據(jù)，以便在追責(zé)時使用。