本篇文章給大家談?wù)勅绾魏戏ūＡ糇约旱姆孔樱浚约叭绾魏戏ūＡ糇约旱姆孔有畔?duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房產(chǎn)贈(zèng)與子女怎么保留居住權(quán)
• 2、房子要有幾個(gè)證明才能證明房子是你的,是合法的?
• 3、農(nóng)村人在城里買房,戶口遷出農(nóng)村后,老家房子與土地該如何處理?

房產(chǎn)贈(zèng)與子女怎么保留居住權(quán)

1、在簽署贈(zèng)與協(xié)議時(shí)增加居住權(quán)條件，并在公證時(shí)再次提出，做好公證即可。居住權(quán)：第居住權(quán)的主體是特定的公民，即有合法依據(jù)而占有房屋的公民。第居住權(quán)的客體只限于房屋。如出租人的房屋。

2、法律分析：可以設(shè)立居住權(quán)，保障自己的居住權(quán)利，父母在過(guò)戶前先到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)的登記，確保自己享有房屋的居住權(quán)，再將房子變更到孩子名下，確保居者有其屋。

3、第依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對(duì)出租的房屋的居住權(quán)。第直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對(duì)其父母的房屋享有居住權(quán)。第依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。

房子要有幾個(gè)證明才能證明房子是你的,是合法的?

房地產(chǎn)是五證兩書(shū)，是開(kāi)發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書(shū)一表。

正規(guī)房子有三個(gè)證。即《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》和契稅完稅證。其中契稅完稅證是票據(jù)形式。

開(kāi)發(fā)商必須先有齊全5證，分別是：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。

法律主觀：房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)是擁有房產(chǎn)的小伙伴對(duì)房屋合法占有、使用等權(quán)利憑證，它受到國(guó)家法律的保護(hù)，但是房屋權(quán)屬證明則是能夠證明你的房子產(chǎn)權(quán)合法的證明憑證。

農(nóng)村人在城里買房,戶口遷出農(nóng)村后,老家房子與土地該如何處理?

1、（3） 將土地歸還給村集體，并補(bǔ)償收回。總之，獲得國(guó)家安置房的人和未獲得國(guó)家補(bǔ)償?shù)娜嗽谵r(nóng)村的住房宅基地和土地處理方式不同，相應(yīng)的農(nóng)村權(quán)益將被撤銷。

2、國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

3、那么，把戶口遷到城里的農(nóng)民，宅基地會(huì)如何處理呢？主要有以下幾種處理方式。可以選擇有償退出或者賣掉宅基地 如果說(shuō)進(jìn)城之后，未來(lái)就不打算再回到農(nóng)村老家了，那么留在老家的宅基地和舊房子，就毫無(wú)用處了。

4、戶口遷走了，房屋還是完好無(wú)損的。因?yàn)榉课葸€是你的固有資產(chǎn)，你暫時(shí)可以繼續(xù)使用這塊宅基地。

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