今天給各位分享拆遷新房過戶需要哪些手續(xù)？的知識，其中也會對拆遷房屋過戶費用一般多少錢進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房怎么過戶給別人
• 2、過戶房子需要什么手續(xù)和證件
• 3、回遷房過戶需要哪些材料?回遷房過戶流程
• 4、房子辦理過戶需要什么手續(xù)
• 5、拆遷安置房怎么更名過戶
• 6、安置房過戶需要什么手續(xù)和費用標(biāo)準(zhǔn)

拆遷安置房怎么過戶給別人

過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

先辦房產(chǎn)證，安置房過戶，房產(chǎn)所有人，也就是安置房的開發(fā)商，要先辦理安置房的房產(chǎn)證，安置房有房產(chǎn)證后才能進(jìn)行過戶。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證的條件是安置房居住滿5年。

在進(jìn)行安置房過戶的時候，一般需要給該安置房辦理房產(chǎn)證。然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

可以，安置房可以通過房屋買賣、房屋贈予等方式過戶給別人，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記，安置房買賣后，只要拿到房產(chǎn)證就可以過戶。

先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

拆遷安置房過戶要先辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋有權(quán)后，再將房屋轉(zhuǎn)讓過戶給其他人。安置房更名直接到房管局拿著身份證原件，身份證復(fù)印件，購房合同等相關(guān)證件，協(xié)同更名者信息和本人一起到當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿兏彰?/p>

過戶房子需要什么手續(xù)和證件

1、房子過戶需要的手續(xù)有：身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；等待審核、繳納有關(guān)稅費；最野顫后由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

2、過戶房子需要身份證、房地產(chǎn)權(quán)利證書、房產(chǎn)證等。身份證：過戶房子需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明等手續(xù)，其中身份證是購房人和賣房人在過戶手續(xù)中的必要證件。

3、過戶房子需要準(zhǔn)備的證件有：雙方的身份證件、房子的房產(chǎn)證、房屋轉(zhuǎn)移登記申請表、房屋買賣合同、公證過的贈與書或是公證過的繼承證明文件，若房屋有抵押權(quán)，還需要提供抵押權(quán)人的書面同意文件。

回遷房過戶需要哪些材料?回遷房過戶流程

1、回遷房過戶需要什么材料房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；申請人身份證明；房地產(chǎn)權(quán)利證書。

2、回遷房過戶需要新產(chǎn)權(quán)證（原、復(fù)印件）、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證（原、復(fù)印件）。具體的費用需要交納契稅、房屋增值稅和個人所得稅等。

3、當(dāng)回遷房的新的產(chǎn)權(quán)證辦理出件后便可到土地局辦理回遷房的過戶手續(xù)了，材料有新產(chǎn)權(quán)證（原、復(fù)印件）、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證（原、復(fù)印件）。

4、已經(jīng)取得房產(chǎn)證的回遷房，首先要看原始的拆遷安置協(xié)議，若協(xié)議中規(guī)定不能交易，那么即使已經(jīng)有房產(chǎn)證，也是不能買賣。若不存在限制的情況，可以走正常的二手買賣流程，在房管局過戶轉(zhuǎn)名。

5、已有房產(chǎn)證的回遷房：這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。

6、回遷房過戶流程回收回遷房時要去物業(yè)有些檢查資料有些，別離有以下幾份資料需要查驗房子的《住所量保證書》、《住所運用說明書》等。要核實房子面積、合同及價格多退少補疑問。

房子辦理過戶需要什么手續(xù)

1、房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)：賣方：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同；賣方：夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字；買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。

2、過戶登記申請書；申請人的身份證等身份證明材料；房屋的產(chǎn)權(quán)證；登記原因證明材料，如因買賣而過戶，為買賣合同；需要的其他材料。

3、過戶房子需要準(zhǔn)備的證件有：雙方的身份證件、房子的房產(chǎn)證、房屋轉(zhuǎn)移登記申請表、房屋買賣合同、公證過的贈與書或是公證過的繼承證明文件，若房屋有抵押權(quán)，還需要提供抵押權(quán)人的書面同意文件。

4、房子過戶需要手續(xù)具體如下：房屋過戶需要賣方準(zhǔn)備好房產(chǎn)證明，以及買賣雙方的身份證戶口本等相關(guān)手續(xù)。

5、房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)： 買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，買賣雙方建立信息溝通渠道，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

6、房屋過戶手續(xù)買賣雙方簽訂買賣合同房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價格達(dá)到一致之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。

拆遷安置房怎么更名過戶

1、拆遷安置房的過戶流程如下：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：拆遷安置房的過戶需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費：完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納房產(chǎn)稅、契稅等費用。

2、一般拆遷給的安置房能直接更改房產(chǎn)證的名字，安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

3、拆遷安置房更名和過戶需要遵循一定的程序。首先，需要準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料，例如戶口本、身份證等。接下來，需要到房管所或公證處進(jìn)行辦理手續(xù)。在辦理過程中，需要注意遵守有關(guān)規(guī)定，例如不得出現(xiàn)重名或重復(fù)過戶等情況。

安置房過戶需要什么手續(xù)和費用標(biāo)準(zhǔn)

安置房過戶收費標(biāo)準(zhǔn)：交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

安置房過戶需要的費用：交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元、平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元、平方米)；非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

安置房過戶要交的手續(xù)費有房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費、房產(chǎn)過戶測繪費、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費。費用總共在2600元左右。具體如下：房子過戶手續(xù)費：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。

安置房過戶需要的手續(xù)：(一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。

需要什么手續(xù)和費用，下面簡單介紹一下。 (一)安置房過戶申辦材料： 開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 開發(fā)商的法人委托書。 拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 被安置人身份證復(fù)印件。

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