本篇文章給大家談?wù)勅绾钨徺I拆遷指標以求擴大存量？，以及拆遷指標買賣對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、城市周邊在拆遷,我想購買村民手中的拆遷安置房,現(xiàn)有一下幾個疑問,求...
• 2、土地指標缺口問題有哪些
• 3、房地產(chǎn)交易指標有哪些?

城市周邊在拆遷,我想購買村民手中的拆遷安置房,現(xiàn)有一下幾個疑問,求...

簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔保。

是居民拆遷分的，還是當?shù)剞r(nóng)民拆遷分的？以下假設(shè)是城市居民拆遷：經(jīng)濟適用房國家規(guī)定滿五年可以上市交易。經(jīng)濟適用房有兩證（產(chǎn)權(quán)證、土地證）。房屋產(chǎn)權(quán)是永久使用，土地是國家劃撥。

拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風險，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋，這類房子房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但是在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。

如果是集體土地性質(zhì)的，則不能買。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。如果拆遷戶所分的房是大產(chǎn)權(quán)房，則可以購買；。

拆遷安置房值得買，如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

就可以了！法律法規(guī)沒有對拆遷安置房購買權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止性規(guī)定，也即可以購買拆遷安置房。

土地指標缺口問題有哪些

1、探索“利益共享”模式下土地整備與規(guī)劃實施機制。 實施“三舊”改造、土地整備等多元手段結(jié)合的集中連片土地整理模式，引導(dǎo)實現(xiàn)連片存量用地的整體開發(fā)。

2、存在缺口。2 工業(yè)用地具有非常高的物流、能源、配套設(shè)施、環(huán)保等硬性要求，而目前很多地區(qū)的工業(yè)用地指標缺口較大，很難滿足企業(yè)實際需要。

3、難以開發(fā)利用和質(zhì)量不高的土地比例較大 我國有相當一部分土地是難以開發(fā)利用的。

4、個人認為土地歸屬于不可再生的自然資源，但是由于社會的發(fā)展，土地資源也是在漸漸地被侵占而降低。

5、根據(jù)珠江三角洲地區(qū)申請易地開發(fā)補充耕地的數(shù)量來看，近兩年約有2萬公頃的缺口，“十一五”期間，缺口將進一步擴大。

6、據(jù)鄭州(樓盤)大學法學院副院長、中國民主促進會河南省委常委沈開舉調(diào)研，自2011年開始鄭州市已沒有耕地占補平衡指標儲備，當年需耕地占補平衡指標約11萬畝，全市全年缺口在8萬畝左右。

房地產(chǎn)交易指標有哪些?

1、房地產(chǎn)市場指標反映和描述房地產(chǎn)市場狀況的指標，包括供給指標、需求指標和市場交易指標三種類型。

2、(四)反映房屋交易狀況的主要統(tǒng)計指標 1．商品房實際銷售面積：是指報告期內(nèi)已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂(正式)銷售合同的商品房屋面積。

3、反映和描述房地產(chǎn)市場狀況的指標包括供給指標、需求指標和市場交易指標三種類型。其中，市場交易指標包括銷售量、出租量、吸納量、吸納率、吸納周期、預(yù)售面積、房地產(chǎn)價格、房地產(chǎn)租金、房地產(chǎn)價格指數(shù)等。BD 兩項屬于供給指標。

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