今天給各位分享二手房公司有哪些費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)二手房的公司進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、二手房交易有哪些費(fèi)用？能列舉下嗎？
• 2、二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 3、二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是多少

二手房交易有哪些費(fèi)用？能列舉下嗎？

二手房交易 ，主要發(fā)生的費(fèi)用包括： 1、中介費(fèi)。如通過(guò)中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費(fèi)。在北京，一般是房?jī)r(jià)的2.5%，有的中介是買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)收取，更多的是只收買(mǎi)方。 2、評(píng)估費(fèi)。買(mǎi)方如要辦理銀行貸款，則需委托有資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，作為銀行審貸的依據(jù)。一般在1500-2000元之間。買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。 3、契稅：辦理過(guò)戶(hù)前需交納契稅，稅率為房?jī)r(jià)的3%，但普通住房減半征收（北京標(biāo)準(zhǔn)是：140平以下）。買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。 4、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房?jī)r(jià)的千分之一，按規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方分擔(dān)，但由于數(shù)額較低，一般都是買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。 5、營(yíng)業(yè)稅：如賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)！！），交易時(shí)需交納營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。 二手房交易，需到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，但不一定需要公證。個(gè)人認(rèn)為，也根本沒(méi)有必要辦理公證手續(xù)。因?yàn)槎址拷灰卓梢酝ㄟ^(guò)合同協(xié)議、中介擔(dān)保、房管登記變更等方式確保交易安全，公證沒(méi)有什么作用。

二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少

隨著房?jī)r(jià)的上漲，二手房交易量也在不斷遞增中。但是二手房交易存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

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所以買(mǎi)賣(mài)雙方會(huì)選擇一些正規(guī)中介，來(lái)辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。中介也相應(yīng)的收取購(gòu)房者一定的中介費(fèi)用。那么二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？要注意哪些問(wèn)題呢？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。

二手房過(guò)戶(hù)中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)物價(jià)局的相關(guān)規(guī)定，一般金額在10萬(wàn)元(含)以下的二手房過(guò)戶(hù)中介費(fèi)按2%收取; 10萬(wàn)元到100萬(wàn)元(含)之間的二手房過(guò)戶(hù)中介費(fèi)按1%收取; 100萬(wàn)元(含)以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買(mǎi)賣(mài)雙方分別計(jì)算。

二手房過(guò)戶(hù)中介費(fèi)計(jì)算公式

比如一套二手房成交額為50萬(wàn)元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：

中介費(fèi)=10萬(wàn)×2%+40萬(wàn)×1%=2000+4000=6000元

即買(mǎi)賣(mài)雙方需支付給中介的傭金為6000元。

二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)：

1、最好是買(mǎi)、賣(mài)、中介三方同時(shí)見(jiàn)面，交易要透明化。因?yàn)樵诜课葙I(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中比較復(fù)雜，因此在交易前三方都應(yīng)該有所溝通。

2、買(mǎi)家一定查看房主的相關(guān)證件，謹(jǐn)防房源是假的，這個(gè)非常重要的，否則到時(shí)候錢(qián)房?jī)煽盏脑挘苡锌赡艿貌粌斒Я恕?/p>

3、據(jù)齊家網(wǎng)專(zhuān)家介紹。盡量不要讓中介公司代理兩方。在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣做可以真正保證委托方的利益。

文章結(jié)語(yǔ)：二手房過(guò)戶(hù)中介費(fèi)和過(guò)戶(hù)的相關(guān)知識(shí)就為大家介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助。如需了解更多相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)資訊平臺(tái)，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容。

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二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是多少

1、所謂的房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買(mǎi)方都需要向一方中介方支付的。一般來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5％—2.5％計(jì)收。實(shí)行代理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過(guò)成交價(jià)格的3％。

3、房產(chǎn)中介費(fèi)還包括房產(chǎn)咨詢(xún)費(fèi)。房產(chǎn)咨詢(xún)分為口頭咨詢(xún)費(fèi)和書(shū)面質(zhì)詢(xún)費(fèi)兩種。口頭咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢(xún)?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢(xún)報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢(xún)報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢(xún)標(biāo)的額的0.5％。

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