本篇文章給大家談?wù)劧址渴裁礃拥那闆r下可以貸款呢，以及二手房什么樣的情況下可以貸款呢對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、二手房貸款的條件有哪些
• 2、買的二手房可以貸款嗎
• 3、二手房抵押貸款要具備什么條件?
• 4、想申請二手房按揭貸款需要滿足什么條件呢有哪些限制呢
• 5、二手房銀行貸款政策
• 6、二手房按揭貸款的條件是什么

二手房貸款的條件有哪些

1、買二手房貸款需要什么條件 買房人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，擁有城鎮(zhèn)居民常住戶口或者合法有效的居民身份證。買房人要有穩(wěn)定合法的收入，要有能夠償還貸款和付利息的經(jīng)濟能力。

2、二，簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

3、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。

4、買二手房貸款需要哪些條件貸款人具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。能夠支付不低于購房全部價款后房屋評估價30％的首期付款；具有購買住房的合同或協(xié)議。

買的二手房可以貸款嗎

買二手房可以貸款嗎根據(jù)我國銀行的相關(guān)政策，購買二手房是可以貸款的，但必須符合一定的條件。

二手房可以貸款。二手房是可以貸款的。二手房基本上都是個人的，可以申請商業(yè)貸款和公積金貸款。但是貸款人必須是具有完全民事行為能力的中國公民。

買二手房能貸款。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式，所以，只要符合相關(guān)的規(guī)定，買二手房是可以貸款的。

買二手房可以貸款，只要符合貸款條件即可申請貸款。

購買二手房可以貸款嗎 購買二手房可以貸款的。買賣雙方準備好貸款資料，一起去銀行面簽，做按揭貸款。貸款審批通過后，買賣雙方去房管局把房子過戶，再用新房產(chǎn)證抵押放款。

買二手房可以貸款，這對于想要購買二手房的人來說是一個好消息。不過，在貸款過程中，需要注意一些事項和流程。本文將為大家介紹二手房貸款的注意事項和流程。注意事項 二手房的貸款額度通常比新房低。

二手房抵押貸款要具備什么條件?

1、產(chǎn)權(quán)清晰：抵押物必須是產(chǎn)權(quán)清晰的二手房，產(chǎn)證手續(xù)齊全，登記在借款人名下。房屋評估價值：銀行會對二手房進行評估，根據(jù)評估價值確定抵押貸款的額度，最高額度一般不超過房產(chǎn)評估價值的70%。

2、辦理二手房抵押貸款需要滿足以下條件：房屋性質(zhì)：房產(chǎn)必須是合法的二手房，且產(chǎn)權(quán)證明齊全。產(chǎn)權(quán)所有人：貸款的申請人必須是房產(chǎn)的合法所有人，或者有合法的使用權(quán)。

3、住房要求：房屋使用年限要在20年以內(nèi)，房屋面積要大于50平方米，房屋要有較強的流動性；貸款金額：貸款金額為房屋評估價值的70%。貸款期限：新房貸款貸款期限不超過30年，二手房不超過20年。

想申請二手房按揭貸款需要滿足什么條件呢有哪些限制呢

1、按揭貸款購買二手房要什么條件 具有城鎮(zhèn)常住戶口或其他居留身份。具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽良好，有按期償還貸款本息的能力。具有購房合同或協(xié)議。必須交納50%以上的購房款。能夠提供貸款人認可的資產(chǎn)做抵押或質(zhì)押。

2、確定好申請的資格假如你是支付房價的百分之三十或者更高，那么需要提高預(yù)付款的收據(jù)原件和復(fù)印件各一份，并且還需要申請家庭的收入證明以及相關(guān)的資產(chǎn)證明，包括工資單和個人所得稅，以及單位開的收入證明和銀行存單。

3、需要夫妻共同簽字，若是單身就不用夫妻雙方共同簽字，需提供單身證明。

4、在還清所有貸款后購房者辦理抵押登記注銷手續(xù)。

二手房銀行貸款政策

1、答案當然是肯定的，無論是新房也好還是二手房也好，都是可以辦理按揭貸款的。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無貸款的情況。因為二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。

2、年上海二手房貸款新政策如下：認定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調(diào)整為同期首套住房貸款利率的1倍。

3、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。二手房的房齡不能超過15年。貸款到期日不能超過土地使用的到期年限 貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。

4、一般情況下，若購買的二手房房齡超過15年，銀行會拒絕貸款，但如果是房齡沒那么高的二手房，可以貸到該房產(chǎn)實際成交價格的60%。

5、年二手房貸款新政策如下：二手房的房齡不能超過12年；二手房已使用年限和貸款年限之和不能超過30年；二手房估值較低不能申請房貸；有些銀行針對二手房提出了戶型面積要求，小戶型的二手房將無法申請房貸。

6、%，(3)高于該區(qū)的銷售輔導(dǎo)報價，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評價報價的3%。二套房貸新政策買房流程第一步，簽買賣合同；買賣兩邊簽署二手房買賣合同。

二手房按揭貸款的條件是什么

1、二，簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

2、年齡滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。

3、申請二手房按揭貸款條件如下： 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。

4、貸款買二手房的條件是什么 二手房貸款 是指 購房 人以通過房地產(chǎn)市場購買的房屋作 抵押 ，向銀行申請的用于支付部分購房款的貸款，也稱售房人為個人的 住房貸款 。

5、二手房按揭貸款的要求 通常來說，一手房買不起的人會選擇貸款買二手房，但是二手房也有好有壞，到底要選擇什么樣的二手房才好呢？所以在這里簡單介紹了二手房按揭貸款的要求，希望能幫助大家。

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