本篇文章給大家談談拆遷贈與協(xié)議如何確認有效性？，以及拆遷房贈與合同對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房贈與協(xié)議
• 2、哪些樣的拆遷協(xié)議有法律效力?
• 3、房屋拆遷補償協(xié)議如何簽訂才有效
• 4、房屋拆遷補償協(xié)議夫妻雙方中只有一方簽字是否有效?

拆遷房贈與協(xié)議

拆遷房贈與協(xié)議拆遷安置房的贈與協(xié)議是有效的。拆遷安置房可以進行贈與，到拆遷安置辦公室辦理房屋變更登記手續(xù)即可。另外，在拆遷安置房物權未實際轉(zhuǎn)移前，贈與人還可以撤銷房屋贈與。

受贈人還需要帶上身份證、戶口，受贈人如果是未成年人的話，那么應該要由其法定監(jiān)護人代理；像房屋的產(chǎn)權證還有土地證；相關的贈與合同，贈與雙方本人還需要到公證處；公證處要求的其他材料也是非常關鍵的。

法律主觀：拆遷安置房的贈與協(xié)議有效。享有產(chǎn)權的房屋所有人有權自由處分自己的房屋，可以將房屋贈與他人并簽訂房屋贈與合同。贈與房屋權利的轉(zhuǎn)移是辦理過戶登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

房屋贈與協(xié)議書（一）甲方(贈與人)：有效證件號碼：乙方(受贈人)：有效證件號碼：甲、乙雙方為姐弟關系，甲方愿將甲、乙雙方等額共有的拆遷安置房屋產(chǎn)權贈與乙方。

法律分析：拆遷安置房的贈與協(xié)議有效。拆遷安置房可以進行贈與，需要到拆遷安置辦公室辦理房屋變更登記手續(xù)。贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅。贈與住房的受贈人還將全額征收契稅。

哪些樣的拆遷協(xié)議有法律效力?

1、拆遷安置協(xié)議有法律效力。房屋拆遷補償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。

2、由拆遷主管部門受理后進行裁決。綜上所述，房屋拆遷補償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。

3、拆遷協(xié)議的生效條件主要如下：房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。

房屋拆遷補償協(xié)議如何簽訂才有效

1、法律分析：拆遷協(xié)議只有房主簽字才有效。依據(jù)拆遷協(xié)議生效條件：房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。

2、戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

3、補償款項為：3000/平米計算。地上物按新舊房不同，面積比例和年限參考市場價以每平米___元補償。(合同簽訂日期起執(zhí)行)樓房置換問題：解決方案(1)：置換面積按各戶需求選擇面積。

4、法律分析：簽訂拆遷補償安置協(xié)議要包括以下內(nèi)容： (1)訂立協(xié)議的主體。 (2)被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。 (3)補償安置方式。 (4)貨幣補償金額。 (5)搬遷期限。 (6)違約責任。 (7)爭議的處理。

房屋拆遷補償協(xié)議夫妻雙方中只有一方簽字是否有效?

房屋拆遷補償協(xié)議，夫妻雙方中只有一方簽字是否有效取決于是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果是夫妻共同財產(chǎn)，那么需要夫妻都同意一起簽字。

綜上所述，夫妻雖為離別，但財產(chǎn)未分割時，征收協(xié)議一方簽字，并不能保證該協(xié)議有效。建議您根據(jù)具體情況尋求專業(yè)的法律幫助。

依法訂立的房屋拆遷補償安置協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

共有 房屋拆遷協(xié)議 夫妻一方簽字一般是無效的。既然該房屋是共有的，那么處分該共有房屋，需所有共有人簽字。

如果房產(chǎn)證兩個名字是夫妻關系，那么單獨簽協(xié)議無效。如果房屋房產(chǎn)證名字不是夫妻關系且標明了占有比例的話，那么超過三分之二那方簽字就是有效的。

法律分析：如果房產(chǎn)證書上面登記的是夫妻雙方，則需要雙方簽字，如果只記載一方，則只需記載方簽字即可。如果該合同是書面合同，只有一方的簽字，而沒有另一方的簽字或者蓋章，該合同是無效的。

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