房屋拆遷租賃合同的終止是一個需要注意的問題。在終止合同時，租戶和房東應(yīng)該注意以下幾個方面

1. 合同解除的原因

在終止房屋拆遷租賃合同之前，租戶和房東需要明確合同解除的原因。如果是因為房屋拆遷，那么雙方需要了解相關(guān)法律法規(guī)，以及 *** 的政策和補償標準。如果是其他原因，如租戶違約、房東需要自住等，雙方需要根據(jù)合同條款進行解決。

2. 提前通知的時間

在終止合同之前，雙方需要提前通知對方。根據(jù)合同條款，通知的時間可能會有所不同。一般情況下，租戶需要提前30天通知房東，房東需要提前60天通知租戶。通知可以書面或口頭告知，但是書面通知，以便留下證據(jù)。

3. 合同解除后的處理

在房屋拆遷租賃合同終止后，雙方需要進行房屋交接和清理。租戶需要將房屋內(nèi)的物品清理干凈，并將鑰匙交還給房東。房東需要對房屋進行檢查，確認沒有損壞或物品，然后將押金退還給租戶。

4. 法律風(fēng)險

如果在終止房屋拆遷租賃合同時，雙方不能達成一致，可能會產(chǎn)生法律糾紛。在這種情況下，雙方需要尋求法律援助，以便解決問題。同時，雙方需要遵守法律法規(guī)，避免違法行為帶來的風(fēng)險。

終止房屋拆遷租賃合同是一個需要注意的問題。在終止合同之前，雙方需要明確合同解除的原因，提前通知對方，進行房屋交接和清理，并避免法律風(fēng)險。只有這樣，才能確保雙方的合法權(quán)益得到保障。