今天給各位分享拆遷法何保障民眾權(quán)益？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷工作保障進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、國(guó)有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例
• 2、遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?
• 3、關(guān)于房屋拆遷的法律法規(guī)
• 4、城中村改建,村民要怎么樣保障自己的權(quán)益呢?
• 5、《新農(nóng)村拆遷法補(bǔ)償規(guī)定》是怎樣規(guī)定的?

國(guó)有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例

1、國(guó)有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例規(guī)定，征收單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收房屋的實(shí)際情況，按照公平、合理、協(xié)商一致的原則，向被征收人支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

2、貨幣補(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

3、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款規(guī)定，國(guó)有土地上的房屋征收時(shí)給予的補(bǔ)償如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

4、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是：國(guó)有房屋的征收需要先向上級(jí)人民 *** 進(jìn)行申請(qǐng)，申請(qǐng)批準(zhǔn)后才能夠公布征收決定和補(bǔ)償方案，公布后沒有異議并且補(bǔ)償搬遷過后就可以開始拆遷，補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種補(bǔ)償方式。

5、國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償；貨幣補(bǔ)償。國(guó)有土地使用證拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償，一般包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收造成搬遷臨時(shí)安置的補(bǔ)償和因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?/p>

6、依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償方案有多少種，法律是沒有規(guī)定的，但補(bǔ)償?shù)姆绞揭话阌腥N，分別是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和結(jié)合型補(bǔ)償。

遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?

第關(guān)于拆遷談判（實(shí)際是協(xié)商），法律、法規(guī)層面是允許的。

避免對(duì)抗性的拆遷補(bǔ)償談判。千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭(zhēng)辯，產(chǎn)生敵對(duì)情緒，這樣只會(huì)導(dǎo)致對(duì)抗，致使談判不能正常進(jìn)行下去。拆遷談判中“鉗子策略”的使用。

因此，現(xiàn)在拆遷往往注重和諧拆遷。如果你有什么話，坐下來好好說。如果你能談判，你可以談判。如果談判失敗，采取法律手段，盡量不要讓事情變得太糟。

關(guān)于房屋拆遷的法律法規(guī)

1、首先，是跟征收/拆遷相關(guān)的基本法律；如：《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等； 其次，是專門針對(duì)拆遷的相關(guān)規(guī)定，如《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。

2、關(guān)于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等多部法律，對(duì)房屋拆遷活動(dòng)的規(guī)范與被拆遷人的補(bǔ)償做了詳細(xì)具體的規(guī)定。

3、法律主觀：拆遷的法律規(guī)定是：拆遷是為保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收的決定，需要對(duì)舊的建筑進(jìn)行拆遷。

4、房屋拆遷是一種行政強(qiáng)制措施，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，拆遷單位應(yīng)當(dāng)在安置、補(bǔ)償?shù)确矫孀鹬乇徊疬w人的合法權(quán)益。房屋拆遷是指為了公共利益需要對(duì)某些房屋進(jìn)行拆除，或在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行改建、擴(kuò)建等工程。

5、法律主觀：拆遷單位按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人或用人單位的各種補(bǔ)償款。一般來說，（1）住宅補(bǔ)償費(fèi)（住宅重置費(fèi)）用于補(bǔ)償被拆除的住宅所有者的損失，根據(jù)被拆除的住宅的構(gòu)造和折舊程度，按平方米的單價(jià)計(jì)算。

6、國(guó)家房屋拆遷法律法規(guī)有《民法典》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等多部法律，對(duì)房屋拆遷活動(dòng)的規(guī)范與被拆遷人的補(bǔ)償做了詳細(xì)具體的規(guī)定。

城中村改建,村民要怎么樣保障自己的權(quán)益呢?

1、城中村土地征收，村民住房最低保障不足怎么辦可以向上級(jí) *** 反應(yīng)。根據(jù)查詢相關(guān)資料信息：申請(qǐng)最低生活保障，由共同生活的家庭成員向戶籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 、街道辦事處提出書面申請(qǐng)。

2、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

3、很是同情您，宅基地按法律規(guī)定就是村集體所有，村民只有使用權(quán)。你們的宅基地因公益建設(shè)被使用后，你們應(yīng)該重新獲得宅基地。所以你們?cè)撓碛械臋?quán)利仍然有，這個(gè)就只能向鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣反映，或者起訴。

4、土地出讓金除上繳省里的3%和提取凈收益的10%廉租住房建設(shè)基金外，市財(cái)政在10個(gè)工作日內(nèi)全額返還項(xiàng)目所在地的區(qū) *** ，用于被拆遷村民的補(bǔ)償安置。

《新農(nóng)村拆遷法補(bǔ)償規(guī)定》是怎樣規(guī)定的?

1、對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

2、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

3、按人均建筑面積40平方米給予補(bǔ)差安置，補(bǔ)差面積部分按被征收房屋重置成本價(jià)每平方米540元結(jié)算。

4、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

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