本篇文章給大家談?wù)勈呤形飿I(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及十堰小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表
• 2、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022規(guī)定
• 3、物業(yè)管理費(fèi)如何收取
• 4、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有國(guó)家規(guī)定嗎
• 5、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
• 6、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表

一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)）

一、基礎(chǔ)條件：

1、小區(qū)封閉；

2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房

3、綠化率35%以上（包括水面）；

4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上；

5、固定活動(dòng)館所300平方米以上；

6、專用固定停車泊位1個(gè)/3戶；

7、具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；

8、固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

二、公共秩序維護(hù)：

1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。

2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于12次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。

物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022規(guī)定

2022年物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下（僅供參考）：

（1）一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/平方米（已包含稅、費(fèi)）；

（2）二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/平方米（已包含稅、費(fèi)）；

（3）三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/平方米（已包含稅、費(fèi)）；

（4）四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/平方米（已包含稅、費(fèi)）。

2、物業(yè)公司的責(zé)任包括物業(yè)維修管理、設(shè)備管理、環(huán)境管理、管理安全，物業(yè)管理公司不履行責(zé)任的，可以向有關(guān)部門反映情況。具體內(nèi)容如下：

（1）物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括房屋安全質(zhì)量管理、房屋維修技術(shù)管理和房屋維修施工管理；

（2）物業(yè)設(shè)備管理。需管理的物業(yè)設(shè)備主要包括給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、采暖設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備和電氣設(shè)備；

（3）物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，包括污染防治、環(huán)境清潔、環(huán)境綠化等。

（4）物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應(yīng)采取各種措施確保業(yè)主和房屋使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，管理小區(qū)的治安，管理小區(qū)的消防安全，管理進(jìn)出小區(qū)的車輛和人員。

（5）聯(lián)系 *** 和公用事業(yè)部門有關(guān)公共市政設(shè)施的事宜。物業(yè)管理公司不履行責(zé)任的，可以向有關(guān)部門反映情況。

物業(yè)管理費(fèi)如何收取

物業(yè)費(fèi)是按照產(chǎn)權(quán)面積算的。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是要上報(bào)物價(jià)部門審批的，物價(jià)部門會(huì)根據(jù)你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。

物業(yè)費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類推。

物業(yè)管理費(fèi)到底包括哪些費(fèi)用?

(一)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；

(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等;

(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;

(四)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出;

(五)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出;

(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。

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物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有國(guó)家規(guī)定嗎

法律分析：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。

物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)：

1、人工費(fèi)，管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用6、辦公費(fèi)用7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第九百四十九條 物業(yè)服務(wù)合同終止的，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在約定期限或者合理期限內(nèi)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域，將物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料等交還給業(yè)主委員會(huì)、決定自行管理的業(yè)主或者其指定的人，配合新物業(yè)服務(wù)人做好交接工作，并如實(shí)告知物業(yè)的使用和管理狀況。原物業(yè)服務(wù)人違反前款規(guī)定的，不得請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)合同終止后的物業(yè)費(fèi)；造成業(yè)主損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：

第一，一級(jí)物業(yè)收費(fèi)，按照1元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，這樣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要包涵顯的服務(wù)項(xiàng)目有：24小時(shí)的小區(qū)執(zhí)勤，小區(qū)的主要出入口有保安不少于12小時(shí)的站崗，每天清掃兩次小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，保證小區(qū)內(nèi)的垃圾桶無滿溢情況出現(xiàn)，公共區(qū)域的垃圾設(shè)施每天清潔2次。

第二，二級(jí)物業(yè)收費(fèi)，按照0.75元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，這樣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包含的服務(wù)項(xiàng)目有：24小時(shí)的小區(qū)執(zhí)勤，小區(qū)主要出入口有保安不少于10小時(shí)的站崗，小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生每天清掃一次，保證小區(qū)內(nèi)的垃圾桶無滿溢的現(xiàn)象，小區(qū)內(nèi)公共垃圾設(shè)施每天清潔一次。

第三，三級(jí)物業(yè)收費(fèi)，按照0.5元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，主要的服務(wù)項(xiàng)目有，24小時(shí)小區(qū)執(zhí)勤，主要出入口有不少于8小時(shí)的站崗，每天對(duì)小區(qū)的公共區(qū)域衛(wèi)生清掃一次，保證小區(qū)內(nèi)的垃圾桶沒有滿溢現(xiàn)象，公共區(qū)域的垃圾設(shè)施每周清潔2次。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行 *** 指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行 *** 指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民 *** 價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

【法律依據(jù)】:《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》第六條

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等。

實(shí)行 *** 指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時(shí)標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動(dòng)幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：

1.物業(yè)費(fèi)又稱為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，是由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務(wù)合同約定的期限向業(yè)主收取。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人自辦理入住手續(xù)之日起按月繳納。經(jīng)雙方協(xié)商可預(yù)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2.物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)在 *** 指導(dǎo)價(jià)基礎(chǔ)上協(xié)商確定，并報(bào)價(jià)格管理部門備案。專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi)除價(jià)格管理部門另有規(guī)定。物業(yè)費(fèi)實(shí)行的是 *** 指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

建設(shè)單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按應(yīng)收伏運(yùn)備標(biāo)準(zhǔn)的70%收取缺毀。

3.物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，由建設(shè)單位和物業(yè)買受人按照前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一確定，物業(yè)管理部門不得隨意更改及重復(fù)征收。

物業(yè)管理費(fèi)用的基本構(gòu)成：

1、管理費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

2、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi):用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)所需的費(fèi)用。

3、保安費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費(fèi)用。

4、保潔費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費(fèi)用。

5、維修費(fèi):用于物業(yè)維修服務(wù)所需的費(fèi)用。

【法律依據(jù)】：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納悄叢物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

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