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十堰市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(十堰宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

adminllh房屋拆遷2025年05月09日 19:10:39300

十堰市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(十堰宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

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自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

法律主觀:農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):(1)房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平草房每平方米補(bǔ)償1900元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償內(nèi)容一般包括:房屋價(jià)值補(bǔ)償、院落補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)等。房屋價(jià)值,由專業(yè)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定,一般參照周邊類似房屋市場(chǎng)價(jià)值。搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償以及獎(jiǎng)勵(lì),由當(dāng)?shù)馗鶕?jù)實(shí)際情況,確定標(biāo)準(zhǔn)。

其它費(fèi)用:搬家補(bǔ)助費(fèi)+設(shè)備遷移費(fèi)+過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)等。

被征地的村民不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

湖北省十堰市張灣區(qū)建設(shè)新農(nóng)村,房室怎么補(bǔ)償

1、湖北省十堰市張灣區(qū)土地共分為三類:一類區(qū)片區(qū)片范圍:漢江街辦、車輛街辦、紅衛(wèi)街辦、花果街辦。

2、合法小產(chǎn)權(quán)房屋受法律保護(hù),拆遷補(bǔ)償應(yīng)該和宅基地拆遷補(bǔ)償一樣。不合法小產(chǎn)權(quán)房屋屬于違法建設(shè),按照法律應(yīng)該不給于補(bǔ)償,但是實(shí)際操作中,一般是按照相同的補(bǔ)償原則來補(bǔ)償,畢竟沒有補(bǔ)償誰都不會(huì)簽協(xié)議,很多戶也不可能都強(qiáng)拆。

3、位置境域:張灣區(qū)位于湖北省十堰市中部。東與十堰市鄖陽區(qū)青山鎮(zhèn),茅箭區(qū)鴛鴦鄉(xiāng)、五堰街道、二堰街道接壤,西與鄖陽區(qū)鮑峽鎮(zhèn)、葉大鄉(xiāng)相連,南與房縣大木廠鎮(zhèn),茅箭區(qū)大川鎮(zhèn)交界,北與鄖陽區(qū)五峰鄉(xiāng)、柳陂鎮(zhèn)、茶店鎮(zhèn)相鄰。

4、湖北省十堰市張灣區(qū)工業(yè)新區(qū)建設(shè)大道。根據(jù)查詢百度地圖可知,張灣區(qū)勞動(dòng)仲裁委員會(huì)地址位于湖北省十堰市張灣區(qū)工業(yè)新區(qū)建設(shè)大道。張灣區(qū)勞動(dòng)仲裁委員會(huì)是勞動(dòng)爭(zhēng)議的法定前置程序受理和處理機(jī)構(gòu)。

5、月31日之前即可分房。根據(jù)查詢得知十堰市張灣區(qū)李家院安置房會(huì)在12月31日之前進(jìn)行分房。安置房,是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

6、可以預(yù)見,經(jīng)過5年左右的開發(fā)建設(shè),一座現(xiàn)代化的工業(yè)新城將拔地而起,成為十堰區(qū)域性中心城市的核心板塊、重要跳板、戰(zhàn)略高地和新的增長(zhǎng)極。

湖北農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬元;征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬元; 征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償1萬元。

2、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償:房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

3、湖北省拆遷補(bǔ)償政策如下: 旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬元。

4、湖北省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)目前達(dá)到了4萬元每畝的補(bǔ)償,不同地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的,會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐?*** 文件,落實(shí)具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),相關(guān)的征地補(bǔ)償文件也會(huì)進(jìn)行公開,被征地人留意就可以了。

湖北省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償:房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

2、湖北省拆遷補(bǔ)償政策如下: 旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬元。

3、湖北省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)目前達(dá)到了4萬元每畝的補(bǔ)償,不同地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的,會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐?*** 文件,落實(shí)具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),相關(guān)的征地補(bǔ)償文件也會(huì)進(jìn)行公開,被征地人留意就可以了。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬元。 征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償1萬元。

5、第十五條合法的地上建(構(gòu))筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家關(guān)于建(構(gòu))筑物拆遷的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或經(jīng)評(píng)估確定。第十六條農(nóng)田灌溉設(shè)施中的地下灌溉管網(wǎng),按管道長(zhǎng)度每米補(bǔ)償40-50元;機(jī)井房,區(qū)別大小、新舊、材料等情況每座補(bǔ)償元。

6、法律分析:房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

宅基地征用補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

1、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià),由區(qū)縣人民 *** 參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。

2、根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn),宅基地征用補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。具體而言,征用宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)不低于同一地段同類土地出讓金的70%。此外,對(duì)于已經(jīng)建有房屋的宅基地,還應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的使用年限進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

3、土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。農(nóng)村宅基地與房屋拆遷的補(bǔ)償規(guī)定宅基地:(1)征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

4、宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)(1)土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定:征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

5、(一)宅基地補(bǔ)償:宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)結(jié)合起來算的。土地補(bǔ)償費(fèi)用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

6、農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):宅基地補(bǔ)償費(fèi),以被征收宅基地的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被征收宅基地住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),按具體情況確定。

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