本篇文章給大家談?wù)勍练孔硬疬w政策能否適用于農(nóng)民？，以及土房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村房屋拆遷后農(nóng)民怎么辦?農(nóng)村房屋拆遷如何安置?
• 2、農(nóng)村土房子國家有什么政策
• 3、農(nóng)村土坯房改造政策
• 4、農(nóng)村土坯房拆除政策

農(nóng)村房屋拆遷后農(nóng)民怎么辦?農(nóng)村房屋拆遷如何安置?

1、經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予補償； 拆遷補償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)；未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件的，按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。

2、農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地，且按照拆遷實施方案安置確有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照區(qū)、縣人民 *** 的規(guī)定給予適當(dāng)補助。但拆遷實施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補償安置的除外。

3、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換跡做。

4、農(nóng)村房屋拆遷是如何進行賠償?shù)?1)房屋補償費(房屋重置費)：補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

農(nóng)村土房子國家有什么政策

農(nóng)村自建房最新政策如下：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

法律主觀：非農(nóng)戶口不能建房國家規(guī)定農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民只擁有使用權(quán)。農(nóng)村戶口已經(jīng)落戶城市的，不享有農(nóng)村建房權(quán)利。

土管局對農(nóng)村建房的規(guī)定是：不準(zhǔn)隨意多層修建、不準(zhǔn)超面積標(biāo)準(zhǔn)建造、不準(zhǔn)隨意翻修農(nóng)房、不準(zhǔn)建在規(guī)劃區(qū)域外、不準(zhǔn)擅自改變用途、不準(zhǔn)未批先建。

國家明確提出對農(nóng)村居民合法擁有的一戶多宅將進行確權(quán)登記，此項政策也正在逐步試點，不過針對違法擁有“一戶多宅”以及宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)村居民將征收宅基地使用費用。

農(nóng)村土坯房改造政策

1、土坯房改造政策有哪些？必須是農(nóng)村戶口；在本年度會參與改造；可選擇的改造方式有維修加固、購買他人房屋、拆舊建新。

2、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、土坯房改造1+8政策是全面推進土坯房的改造和升級。土坯房改造1+8政策是由中國 *** 發(fā)布的一項重要決策，其主要目的是為了改善農(nóng)村貧困地區(qū)的住房條件。

4、并通過充分發(fā)揮村民理事會的作用， *** 積極引導(dǎo)、村民理事會運作，推進危舊土坯房改造建房點的宅基地流轉(zhuǎn)、舊房拆除等工作。 配套政策標(biāo)準(zhǔn)。

5、加強房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固性：由于大部分舊房已經(jīng)過了使用壽命，因此要從結(jié)構(gòu)上加強房子的穩(wěn)固性，比如加設(shè)支撐柱、梁、墻等。改善居住環(huán)境：農(nóng)村的舊房多為土坯房或磚瓦結(jié)構(gòu)，容易滲水、潮濕。

6、法律分析：農(nóng)村土坯房改造一戶補貼是根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅韴?zhí)行的，有的地區(qū)按等級下發(fā)，有的按配套設(shè)施來補助，具體補助金額如下：等級劃分補助：可分為一級、二級、三級三個等級，每個等級補貼的額度不一。

農(nóng)村土坯房拆除政策

房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

三是其他列入改造范圍的D級危舊土坯房改造，每戶補助萬元；四是修繕加固房屋每戶補助3000元。 獎勵拆舊。 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)通過 *** 引導(dǎo)、理事會運作，制定相應(yīng)的獎勵措施，拆除無保護價值的廢棄、空置、閑置危舊土坯房。

據(jù)了解，符合奉節(jié)縣土坯房改造范圍的農(nóng)戶，拆除舊房、新建房屋可獲得1萬元補貼，房屋修繕加固最高補貼75萬元。有人居住的土坯房和唯一的房屋是改造的對象和范圍。改造的方式可以是修繕加固，也可以是拆舊建新。

江西農(nóng)村拆房包括通過新建、購買、投靠親友等方式來解決住房的，必須將原來的土坯房拆除復(fù)耕。其中貧困戶危房改造的1-2人戶，補貼2萬元/戶。3-4人戶，補貼5萬/戶。

則拆舊有政策補助。一是拆除土坯房，保留宅基地使用權(quán)。

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