本篇文章給大家談談菏澤拆遷面積與土地規(guī)劃有關嗎？，以及菏澤市征地拆遷補償標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、關于菏澤學院附近土地征用補償問題???
• 2、拆遷按土地面積還是建筑面積
• 3、拆遷時土地使用權面積重要嗎
• 4、問:菏澤新農(nóng)村建設政策及房屋補償規(guī)定?

關于菏澤學院附近土地征用補償問題???

1、—3年平均每畝補償12000元； 4—20年平均每畝補償18000—30000元； 21—50年平均每畝補償44000—60000元； 51年以上平均每畝補償24000元。

2、征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

3、土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算 。 需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

4、土地補償費。土地補償費是用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

5、土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。征地補償費用項目 土地補償費 用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

6、征地補償有三大塊：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。土地補償費是給村集體，安置補償費是給有承包權的人，也就是出租人，青苗補償費是給承租人的。

拆遷按土地面積還是建筑面積

法律分析：房屋拆遷只補償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。

法律分析：拆遷補償按房屋面積計算，但土地面積超過房產(chǎn)面積部分，應按土地征用計算補償。

拆遷補償是按建筑面積計算的。房屋建成以后相關部門會進行驗收的，通過驗收才能辦理房屋產(chǎn)權證書。而房屋產(chǎn)權證書上會記載面積，這個面積就是房屋的建筑面積，拆遷補償時一般會按照產(chǎn)權證書上的面積登記補償。

一般是按建筑面積計算的，而且建筑面積還得是合法的建筑面積。如果是違法建筑，那就是不算的。

法律分析：拆遷是按房產(chǎn)證面積進行核算的。房屋的建筑面積是以房地產(chǎn)權登記記載的建筑面積為準。沒有房地產(chǎn)權證的，根據(jù)相關批準文件記載的建筑面積為準。

法律主觀：拆遷補償是按照建筑面積賠嗎拆遷補償是按照房產(chǎn)證上記載的建筑面積補償。

拆遷時土地使用權面積重要嗎

法律分析：土地使用面積包括占地面積、建筑面積、居住面積。一般來說，徒弟使用面積有以下幾個方面：占地面積，即建筑物及其周邊環(huán)境共占的面積。建筑面積，僅指建筑物的建筑面積。居住面積，指室內(nèi)居住面積。

法律主觀：征收拆遷時補償土地使用權應當按照根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定的標準，補償土地補償費、安置補助費。

房屋拆遷，土地使用面積的價值在計算上不是單列的，所以難以準確表述土地使用證占房子的多少比例這樣的問題。土地的使用狀況是影響拆遷補償?shù)闹匾蛩亍Ｖ饕憩F(xiàn)在：地價是房價的主體。

問:菏澤新農(nóng)村建設政策及房屋補償規(guī)定?

1、征收個人住宅，被征收人只有1套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于45平方米的，進行最低面積補償，最低面積補償標準為45平方米建筑面積。

2、根據(jù)2022年最新農(nóng)村宅基地征收補償政策，房屋拆遷補償標準：農(nóng)村草房補償1900元每平米。磚瓦房補償2400元每平米。磚砼結構房屋補償2800元每平米。二層及及以上樓房補償3300元每平米。

3、八類房補償標準為每平方米50元。標準為主要指老土房和小葫蘆頭，磚房，小配房檐頭高為5-8米。九類房補償標準為每平方米20元。標準為檐頭高度在5米以下，寬度在四米以下。十類房補償標準為每間100元。

4、新農(nóng)村建設拆遷的房屋補償?shù)臉藴适鞘裁矗?農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。 “分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

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