今天給各位分享莘縣拆遷補(bǔ)償方案是否公平合理？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)莘縣最新拆遷計(jì)劃進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村房屋拆遷后補(bǔ)償按人口給面積合理嗎
• 2、拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦
• 3、如何判斷拆遷補(bǔ)償是否合理

農(nóng)村房屋拆遷后補(bǔ)償按人口給面積合理嗎

1、法律主觀：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償既與人口有關(guān)又與面積有關(guān)，但是一般會(huì)以面積為重。

2、一般情況下，宅基地拆都是按照宅基地面積進(jìn)行賠償?shù)模⒎鞘前凑杖丝谶M(jìn)行賠償。

3、農(nóng)村征地拆遷是按人口補(bǔ)償還是面積？這個(gè)具體得因情況而異，而且根據(jù)土地性質(zhì)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。

4、農(nóng)村拆遷至于是按戶口人數(shù)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模€是按面積來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模捎诟鞯氐膶?shí)際情況不同，一般都要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)制定合適的補(bǔ)償方案。

拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦

房屋拆遷補(bǔ)償不合理的，被拆遷人可以通過(guò)以下途徑 *** ：(1)被拆遷人可以申請(qǐng)聽證。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

投訴和申訴：向相關(guān) *** 部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴拆遷問題的不合理性。提供詳細(xì)的情況說(shuō)明和相關(guān)證據(jù)，要求他們調(diào)查和處理您的投訴。確保您的投訴書面記錄，并跟進(jìn)處理進(jìn)展。

提起申訴或訴訟：如果您認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理，可以向當(dāng)?shù)?*** 部門提起申訴，要求重新評(píng)估補(bǔ)償金額或方式。在某些情況下，您也可以選擇提起訴訟，通過(guò)法律途徑來(lái)爭(zhēng)取您的權(quán)益。

法律主觀：根據(jù)《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 條例》第二十六條第三款的規(guī)定，房屋 拆遷不合理 可以依法 申請(qǐng)行政復(fù)議 ，也可以依法 提起行政訴訟 。提起行政訴訟，需提交起訴狀及其副本。

如何判斷拆遷補(bǔ)償是否合理

補(bǔ)償是否與周邊類似房地產(chǎn)價(jià)格相差不遠(yuǎn) 我國(guó)對(duì)拆遷土地有明文的規(guī)定 “不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

法律分析：要看：是否降低了現(xiàn)有的生活水平；是否按照先補(bǔ)償后拆遷的方式進(jìn)行拆遷；是否參照周邊的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

純貨幣補(bǔ)償：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋的重建成新價(jià)+宅基地的地價(jià)(有的地方制定了區(qū)位補(bǔ)償價(jià)可以此為依據(jù))產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，按照合法房屋的實(shí)際面積和安置房屋面積1：1的最低比例進(jìn)行置換。

房子拆遷怎么分配補(bǔ)償金才是合理的？房子拆遷按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容分配補(bǔ)償金。

當(dāng)遇上拆遷情況的時(shí)候，被拆遷人需要做幾點(diǎn)：了解自己房屋的價(jià)值，獲取合理的補(bǔ)償金額；了解拆遷方是否合法，確保拆遷的合法性；適當(dāng)掌握一些談判技巧，為自己爭(zhēng)取相應(yīng)的權(quán)益；爭(zhēng)取權(quán)益的途徑要正規(guī)。

不同性質(zhì)的土地，不同的賠償標(biāo)準(zhǔn)正如剛才提到的，不同地區(qū)、不同土地性質(zhì)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的。如耕地、林地、農(nóng)田等不同類型的土地，根據(jù)面積不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從每畝幾千元到每畝10多萬(wàn)元不等。

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