拆遷無證房會(huì)影響貸款嗎（拆遷無證房會(huì)影響貸款嗎？）

adminllh房屋拆遷2025年05月26日 03:45:26260

本篇文章給大家談?wù)劜疬w無證房會(huì)影響貸款嗎？，以及拆遷無證房會(huì)影響貸款嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

1、拆遷房沒有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
2、拆遷房房產(chǎn)證還沒辦,可以貸款嗎怎么辦?
3、拆遷房沒房產(chǎn)證能抵押貸款嗎

拆遷房沒有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

拆遷房沒有房產(chǎn)證可以抵押貸款的。但是有條件的，沒有房產(chǎn)證的安置房是抵押人所有的，并且經(jīng) 債權(quán)人同意的，可以抵押借款。不過抵押合同不能辦理抵押登記，抵押權(quán) 是無效的。

沒有房產(chǎn)證能抵押貸款嗎？沒有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理抵押貸款的，不過開發(fā)商拿到預(yù)售許可的話可以在沒有產(chǎn)權(quán)證的情況下辦理按揭貸款的手續(xù)，等產(chǎn)權(quán)證下來后在辦理抵押。

拆遷房沒有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎沒有房產(chǎn)證的房子一般是不能貸款。因?yàn)楫?dāng)事人在辦理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作為抵押物，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。

拆遷房沒有房產(chǎn)證符合條件是可以抵押貸款的。安置房是房屋征收部門給予被征收人的征收補(bǔ)償，沒有房產(chǎn)證的安置房是抵押人所有的，并且經(jīng)債權(quán)人同意的，可以抵押借款。不過抵押合同不能辦理抵押登記，抵押權(quán)是無效的。

法律分析：沒有房產(chǎn)證的房子一般是不能貸款的，因?yàn)樵谵k理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作為抵押物，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。因此大家在買房的時(shí)候要注意查驗(yàn)房子的房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。

拆遷房房產(chǎn)證還沒辦,可以貸款嗎怎么辦?

1、拆遷房沒有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎拆遷房沒有房產(chǎn)證可以抵押貸款的。但是有條件的，沒有房產(chǎn)證的安置房是抵押人所有的，并且經(jīng)債權(quán)人同意的，可以抵押借款。不過抵押合同不能辦理抵押登記，抵押權(quán)是無效的。

2、安置房沒有房產(chǎn)證怎么貸款安置房沒有房產(chǎn)證是不能貸款。

3、法律分析：安置房沒有房產(chǎn)證是不可以貸款的。銀行辦理各項(xiàng)以房地產(chǎn)作為抵押的貸款業(yè)務(wù)，會(huì)和抵押人簽訂抵押合同，并自抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記。

4、抵押貸款：需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來，且房屋沒有抵押信息，那么可以向銀行申請(qǐng)抵押貸款，抵押貸款一般可以帶到評(píng)估價(jià)的7成，需要的資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證就可以申請(qǐng)了。

5、如果借款人只是暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，例如尚處于住房按揭期間，而沒能拿到房產(chǎn)證的朋友，可以通過向銀行提供預(yù)售合同以及按揭貸款償還材料，來申請(qǐng)貸款。

6、沒有房產(chǎn)證的拆遷安置房一般是不能夠辦理抵押貸款的，因?yàn)樵谵k理抵押貸款時(shí)，需要用被抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證作為抵押物，還需要攜帶房產(chǎn)證去房管局辦理抵押登記手續(xù)，沒有房產(chǎn)證這些手續(xù)都沒辦法辦理，所以是不能辦理抵押貸款的。