今天給各位分享拆遷房能否拿到按揭貸款？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房可以貸款嗎
• 2、拆遷房可以抵押貸款嗎
• 3、拆遷房沒有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
• 4、有拆遷房還能貸款買房嗎
• 5、安置房可以貸款購(gòu)買嗎?有哪些優(yōu)勢(shì)?
• 6、購(gòu)買安置房需要注意什么?能否申請(qǐng)貸款?

拆遷安置房可以貸款嗎

1、一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動(dòng)遷房抵押貸款。但一般不需要貸款，因拆遷補(bǔ)償款肯定高于購(gòu)房費(fèi)用的。對(duì)于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。

2、安置房是 *** 對(duì)因城市規(guī)劃、土地開發(fā)或者其他原因進(jìn)行拆遷，然后用來(lái)安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房是可以進(jìn)行貸款的。但是如果不是拆遷安置戶而購(gòu)買拆遷安置房，是不可以申請(qǐng)公積金貸款的。

3、安置房可以貸款嗎？這是很多人的疑問(wèn)，安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策 *** ，那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物，也就不能進(jìn)行抵押貸款。

4、法律主觀：可以的，只要滿足條件就行。 住房公積金貸款 可以向貸款銀行提出，也可以直接向 住房公積金 管理部門申請(qǐng)、等待審批。

拆遷房可以抵押貸款嗎

拆遷的房屋不能辦理抵押。已依法公告列入拆遷范圍處于拆遷紅線內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)被凍結(jié)，存在產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不得設(shè)定抵押同時(shí)不能辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。

法律分析：拆遷安置房不可以抵押貸款，拆遷安置房一般是指因?yàn)?*** 征收行為對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷安置房不能做銀行抵押貸款的。

不過(guò)，一般很多銀行都不會(huì)允許安置房抵押貸款，因?yàn)榘仓梅渴鞘?*** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。這種房子的產(chǎn)權(quán)是不明細(xì)的。

新開戶職工正常連續(xù)繳納住房公積金六個(gè)月含六個(gè)月以上；安置房拆遷實(shí)際發(fā)生；同意全額抵押貸款購(gòu)買的安置房；經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，個(gè)人信用良好，能夠償還貸款本息；借款人夫妻雙方未結(jié)清住房公積金貸款。

拆遷房沒有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

不能，抵押貸款就必須到房產(chǎn)交易中心敲抵押，沒有產(chǎn)證敲不了抵押。

房產(chǎn)為動(dòng)遷安置房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后可以抵押貸款。

與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。這類房屋如果證件齊全，則如同市場(chǎng)上的商品房一樣，正常交易流通，可以隨時(shí)抵押。（3）因各種因素（如征收方手續(xù)不全等），專門配建的回遷房，往往辦理不下房產(chǎn)證，這種房屋，銀行是不接受抵押的。

不可以。如果安置房沒有房產(chǎn)證，暫時(shí)不可以用來(lái)抵押貸款，銀行不會(huì)接受貸款申請(qǐng)。如果想要抵押貸款，那么需要去有關(guān)部門申請(qǐng)房產(chǎn)證，去辦理的時(shí)候記得帶上身份證、戶口本以及結(jié)婚證等材料。

房產(chǎn)證和土地使用證是辦理房屋抵押貸款時(shí)，房子必備的證明材料，所以房產(chǎn)證還沒辦下來(lái)不能辦貸款。除了房子的證明材料外，借款人還需要有穩(wěn)定的收入來(lái)源，并且無(wú)不良信用記錄，才能辦理房屋抵押貸款。

有拆遷房還能貸款買房嗎

1、可以，有房產(chǎn)證都可以的。但是安置房相對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)，可能會(huì)額度可能會(huì)少一點(diǎn)！具體條件和流程看當(dāng)?shù)劂y行或者信貸的要求。產(chǎn)權(quán)證年限：一般1年-30年；貸款金額一般為房屋評(píng)估價(jià)的百分幾。

2、拆遷安置房可以貸款。對(duì)于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。

3、據(jù)了解，不論是城市拆遷的回遷房還是農(nóng)村拆遷的回遷房都是可以貸款的。但是回遷房辦理按揭貸款需要滿足以下三點(diǎn)條件才可辦理。

4、如果不是拆遷安置戶而購(gòu)買拆遷安置房是不能申請(qǐng)公積金貸款。拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個(gè)月時(shí)間內(nèi)，您可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

5、法律分析：拆遷安置房和普通商品房一樣，只要取得了所有權(quán)證書就可以抵押貸款的。

安置房可以貸款購(gòu)買嗎?有哪些優(yōu)勢(shì)?

購(gòu)買安置房可以貸款的情形有：征收行政部門在被征收人拆遷后，選擇修建一批安置房，再以比較優(yōu)惠的價(jià)格出售給被征收人，被征收人可以擁有房屋產(chǎn)權(quán)的情況下，可以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

此外，因?yàn)槊總€(gè)地方要求不一樣，貸款公司也有其他條件則還要根據(jù)其規(guī)定去執(zhí)行。一般來(lái)說(shuō)，還要貸款人有好的工作收入、有充足的償還能力。

如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

可以貸款買安置房嗎？安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策 *** ，那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物，也就不能進(jìn)行抵押貸款。

購(gòu)買安置房需要注意什么?能否申請(qǐng)貸款?

1、購(gòu)買定向安置房的注意事項(xiàng) 如果不是定向安置戶而購(gòu)買定向安置房是不能申請(qǐng)公積金貸款。定向安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個(gè)月時(shí)間內(nèi)，您可以向我部申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、安置房是否有產(chǎn)權(quán)證，能不能自由上市。如果安置房的土地證是國(guó)有的，并且是可以上市的安置房，那也是可以申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買的。

3、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。購(gòu)買安置房注意事項(xiàng)有哪些安置房能不能貸款如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能辦理貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。

4、如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

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