大家好，關(guān)于長沙拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，不過沒關(guān)系，因為今天小編就來為大家分享關(guān)于2021長沙青苗補償？的知識點，相信應(yīng)該可以解決大家的一些困惑和問題，如果碰巧可以解決您的問題，還望關(guān)注下本站哦，希望對各位有所幫助！

本文目錄

1. 2021長沙青苗補償？
2. 湖南油茶征地補償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 長沙契稅退稅標(biāo)準(zhǔn)？
4. 拆遷不是當(dāng)?shù)貞艨诘窃诓疬w區(qū)域怎么算？

2021長沙青苗補償？

長沙：補償標(biāo)準(zhǔn)

去年10月，長沙公布實施《關(guān)于調(diào)整長沙市市區(qū)征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，在芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)范圍內(nèi)征收農(nóng)村集體土地的，對其青苗補償、花卉苗木移植補償、住宅房屋補償、企業(yè)房屋補償、房屋搬遷補助、過渡補助、住宅房屋室外設(shè)施和生產(chǎn)用房補償、企業(yè)房屋室內(nèi)室外設(shè)施補償?shù)雀黜椦a償（助）標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。經(jīng)綜合測算，此次地上附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)整體上調(diào)幅度接近30%。

在按期倒房騰地方面，在內(nèi)五區(qū)范圍內(nèi)征收農(nóng)村集體土地的，分三個時段按照8萬元/戶、5萬元/戶、3萬元/戶三個標(biāo)準(zhǔn)給予按期倒房騰地獎勵費，具體時限和要求由各區(qū)人民 *** 根據(jù)本轄區(qū)項目的實際情況確定，嚴(yán)格按以上三個標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。個人合法房屋在規(guī)定的獎勵期限內(nèi)倒房騰地的，由征地拆遷事務(wù)所依據(jù)相關(guān)證明將獎勵費點對點地支付給被拆遷對象，規(guī)定時限內(nèi)沒有倒房騰地的不予獎勵。同時，為調(diào)動被征地的村集體經(jīng)濟組織積極性，在內(nèi)五區(qū)征收農(nóng)村集體土地時增設(shè)1.5萬元/畝的按期騰地獎

湖南油茶征地補償標(biāo)準(zhǔn)？

湖南油菜征地的補償標(biāo)準(zhǔn)是按地區(qū)來劃分的長沙是湖南油菜征地的補償標(biāo)準(zhǔn)是按地區(qū)來劃分的，長沙是78000，旅游是五萬，三寧鄉(xiāng)是五萬久等

長沙契稅退稅標(biāo)準(zhǔn)？

新購商品住房契稅減免政策：

一、個人購買家庭唯一普通新建商品住房稅收優(yōu)惠政策：

(1)對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅;

(2)對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

二、居民因房屋被征收重新購置新建商品房稅收優(yōu)惠政策：

1、居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋的：

(1)購房成交價格不超過貨幣補償?shù)模瑢π沦彿课菝庹魇掌醵?

(2)購房成交價格超過貨幣補償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅。

2、居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

(1)不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅;

(2)繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。

拆遷不是當(dāng)?shù)貞艨诘窃诓疬w區(qū)域怎么算？

一，要看具體的村規(guī)民約是怎么樣的，不是本村的戶口，一般是不能分到拆遷款的。因為不是農(nóng)村戶口，就不是本村集體利益的享有人。

二，拆遷居住房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)，各地略有不同，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)：

拆遷居住房屋補償

（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民 *** 制定并公布。

（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置：

（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償；

（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補償拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。你是城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，你的房子是商品房還是宅基地，在拆遷范圍內(nèi)一般主要有以下兩種情況城鎮(zhèn)戶口的商品房拆遷一般按照房屋面積增加一定面積比例的回遷安置房，有安置費如果是農(nóng)村戶口，在當(dāng)?shù)氐拇謇铮话惆凑杖丝谘a償安置房面積，同時也有安置費每個地區(qū)的補償方法不同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行實施。

根據(jù)《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》：

第二十七條拆遷住宅用房，應(yīng)當(dāng)以集體建設(shè)用地土地使用權(quán)證或房屋權(quán)屬來源證明文件記載的事項作為安置計戶依據(jù)，拆遷時符合市和縣（市）、區(qū)宅基地管理辦法規(guī)定的分戶條件的，可以作為安置計戶依據(jù)。

被拆遷住房的安置人口按照被拆遷人家庭具有常住戶口且實際居住的人口確定。雖有常住戶口，但系寄居、寄養(yǎng)、寄讀的人員，不計入安置人口。

被拆遷人家庭成員雖無常住戶口但屬下列情形之一的人員，可計入安置人口：

（一）原常住戶口在拆遷地的符合規(guī)定的現(xiàn)役軍人；

（二）原常住戶口在拆遷地的大中專院校在校學(xué)生；

（三）原常住戶口在拆遷地的勞動教養(yǎng)、監(jiān)獄服刑人員；

（四）符合法律、法規(guī)規(guī)定以及市和縣（市）、區(qū)人民 *** 規(guī)定情形的其他人員。

長沙市征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，其他的與戶口沒有關(guān)系。

根據(jù)《長沙市征地補償安置條例》：

第二十一條安置補助費按下列規(guī)定支付：

（一）征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用專業(yè)魚池的，參照上述規(guī)定辦理。

（二）征用果園、茶園的安置補助費，按該土地鄰近水田前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的四至六倍補助。征用其他經(jīng)濟林地按該土地鄰近水田前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的四至六倍的百分之七十補助。

（三）征用用材林地的安置補助費，按該土地鄰近水田前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的四至六倍的百分之三十至百分之五十補助。征用荒山、荒地不支付安置補助費。

（四）征用水塘、渠、壩等農(nóng)田水利用地的安置補助費，按征用鄰近水田前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的四至六倍補助。征用水庫的安置補助費，按征用鄰近水田前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的四至六倍的百分之六十補助。

（五）征用道路，需要易地重修的，按被征用道路的鄰近土地類別的補助標(biāo)準(zhǔn)給予補助；不需要易地重修的，不支付安置補助費。

擴展資料：

根據(jù)《長沙市征地補償安置條例》：

第十條市、縣（市）人民 *** 在發(fā)布征用土地公告的同時，應(yīng)當(dāng)書面通知公安、工商行政、規(guī)劃等有關(guān)部門，在征地期限內(nèi)暫停辦理戶口遷入、分戶，發(fā)放營業(yè)執(zhí)照，房屋改建擴建、抵押、租賃、買賣等有關(guān)手續(xù)。

在征地期限內(nèi)，因出生、婚嫁和軍人復(fù)員退伍等確需入戶或者分戶的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣（市）人民 *** 土地行政主管部門核實后，由公安機關(guān)辦理。

關(guān)于長沙拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)，2021長沙青苗補償？的介紹到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。