本篇文章給大家談?wù)劜疬w公司為什么選擇？，以及拆遷公司合法嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、在房屋拆遷公司上班好嗎?
• 2、普法|拆遷公司可以作為拆遷主體嗎?
• 3、拆遷企業(yè)的評估公司由誰選擇?
• 4、同一批次拆遷,確要請兩個評估公司,為什么?
• 5、拆遷企業(yè)應(yīng)由哪方選擇評估公司
• 6、你是怎樣看待現(xiàn)在的商業(yè)拆遷公司的?

在房屋拆遷公司上班好嗎?

拆遷安置服務(wù)中心單位好。拆遷安置服務(wù)中心單位是事業(yè)單位，福利待遇好，提供五險一金、帶薪年假、定期體檢等。拆遷安置在 *** 部門批準的建設(shè)用地上進行房地產(chǎn)開發(fā)需要辦理的土地征用、建筑物拆除、居民動遷和勞動力安置等項工作。

房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

（六）負責城市房屋的拆遷管理工作。核發(fā)城市房屋拆遷許可證，調(diào)解拆遷糾紛，組織行政強制拆遷，負責拆遷單位的管理與監(jiān)督。

（6）、受理房屋拆遷 *** 咨詢。（7）、請市房管部門支持依法裁決區(qū)內(nèi)房屋拆遷糾紛。（8）、負責拆遷安置資金和安置房工程建設(shè)資金的監(jiān)督、管理、審批、發(fā)放工作。做好項目的統(tǒng)計、匯總工作，報財政局審核。

做好項目的統(tǒng)計、匯總工作，報財政局審核。 幫助鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街辦會辦拆遷工作中的疑難雜癥。 負責安置房的分配工作，并幫助拆遷群眾到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)權(quán)證及土地證，做好安置房分配的結(jié)算工作。

一般來講，拆遷辦不是常設(shè)機構(gòu)，只是臨時部門。

普法|拆遷公司可以作為拆遷主體嗎?

拆遷公司不可以作為拆遷主體，拆遷的主體是被拆遷人和市、縣級人民 *** ；對城市中的房屋進行拆遷時，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施；征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

拆遷公司的人員沒有拆遷主體資格。拆遷主體資格是指有權(quán)實施房屋征收拆遷的主體，市、縣級人民 *** 的房屋征收部門具備拆遷主體資格，具體負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

強制拆遷的主體是市、縣人民 *** 或者人民法院，但是，在實踐中，不可能由市、縣 *** 的工作人員親自實施強拆，這個工作一般授權(quán)或者委托給鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村委會、居委會或者拆遷公司，但是這些單位必須經(jīng)過授權(quán)。

拆遷辦沒有訴訟主體資格，但在上級部門授權(quán)范圍內(nèi)作出的行為具有行政效力。拆遷辦經(jīng)授權(quán)可以由其主要負責人進行訴訟，訴訟時應(yīng)向人民法院提交授權(quán)委托書。

拆遷企業(yè)的評估公司由誰選擇?

房屋拆遷估價機構(gòu)由誰委托 對拆遷的房屋價值進行評估的，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當事人進行確定，拆遷當事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評估機構(gòu)后由拆遷人進行委托。

法律分析：拆遷企業(yè)應(yīng)由拆遷人或被拆遷人選擇評估公司。可以由拆遷人推舉估價機構(gòu)，也可以由拆遷人與被拆遷人一同選擇估價機構(gòu)，無法達成一致的由拆遷管理部門出面干涉，還可以由被拆遷人自行選擇已公示并符合條件的估價機構(gòu)。

遇到拆遷，被拆遷人自己可以找評估公司評估嗎 可以。但依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當事人進行確定，拆遷當事人包括被拆遷人與拆遷人，評估機構(gòu)確定后由拆遷人進行委托。

同一批次拆遷,確要請兩個評估公司,為什么?

1、被拆遷人要是自己重新去找評估公司進行評估，產(chǎn)生的費用是需要自己承擔。

2、一套房子有兩個產(chǎn)權(quán)人拆遷評估可以做兩份評估表。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對被征收拆遷的房屋進行評估時，要由兩名注冊房地產(chǎn)估價師對房屋進行評估，并且在評估報告上簽字。

3、房屋拆遷評估是指拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進行價格評估。

4、由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

拆遷企業(yè)應(yīng)由哪方選擇評估公司

法律分析：拆遷企業(yè)應(yīng)由拆遷人或被拆遷人選擇評估公司。可以由拆遷人推舉估價機構(gòu)，也可以由拆遷人與被拆遷人一同選擇估價機構(gòu)，無法達成一致的由拆遷管理部門出面干涉，還可以由被拆遷人自行選擇已公示并符合條件的估價機構(gòu)。

房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當事人進行確定，拆遷當事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評估機構(gòu)后由拆遷人進行委托。

但依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當事人進行確定，拆遷當事人包括被拆遷人與拆遷人，評估機構(gòu)確定后由拆遷人進行委托。

一般情況下，房屋拆遷評估需要由專業(yè)的評估公司或評估師進行評估，而不是由被拆遷人自行評估。評估公司或評估師具有專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠根據(jù)當?shù)卣吆蜏蕜t，采用科學的評估方法來確定房屋的價值和拆遷補償金額。

法律分析：補償價位是拆遷中的核心問題，對于評估房屋價格機構(gòu)的選擇，《實施辦法》明確了拆遷戶的決定權(quán)：評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。如果協(xié)商不成的，可通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定。

你是怎樣看待現(xiàn)在的商業(yè)拆遷公司的?

1、領(lǐng)導都是只看結(jié)果不看過程的，你付出了十倍的時間和心血沒辦成事，等于零，別人靠運氣輕松辦成。這在領(lǐng)導心里只會覺得你能力不行，這種情況下不應(yīng)再解釋什么，越描越黑，用未來的行動和結(jié)果說話。

2、市政拆遷：都是固定的補償標準。商業(yè)拆遷：一是商業(yè)目的性，二是合意性，三是拆遷補償?shù)牟淮_定性。商業(yè)拆遷必須建立在平等自愿、意思自治的合同基礎(chǔ)上，被拆遷戶與開發(fā)商達成合意，不得強買強賣，不得強制拆遷。

3、防止土地出讓作弊，防止暴力拆遷影響社會穩(wěn)定。

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