本篇文章給大家談?wù)劯＠址康木幼?quán)如何確認(rèn)？，以及福利分房的居住權(quán)如何確認(rèn)合法對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、福利分房買產(chǎn)權(quán)后,里面一起住的人有居住權(quán)嗎
• 2、福利分房如何認(rèn)定
• 3、單位福利分房無產(chǎn)權(quán)證,怎樣證明自己擁有居住權(quán)

福利分房買產(chǎn)權(quán)后,里面一起住的人有居住權(quán)嗎

法律主觀：有產(chǎn)權(quán)不一定有居住權(quán)。《民法典》第367條第1款規(guī)定：“設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。”居住權(quán)是住宅所有人為滿足特定自然人居住需求，在自己所有住宅上設(shè)定的權(quán)利。

沒有。根據(jù)上海的經(jīng)適房政策，購買經(jīng)適房的買方享有永久產(chǎn)權(quán)，但同住人的居住權(quán)會受到限制，在某些情況下，同住人需要滿足一定條件才能繼續(xù)享有居住權(quán)，這些條件包括與買方之間的關(guān)系和是否滿足居住資格要求等。

福利分房是職工個人的生活福利，按房改政策結(jié)算后，職工擁有完整產(chǎn)權(quán)。非職工本人的共同居住人，可有居住權(quán)，但沒有處分房產(chǎn)的收益權(quán)。

下面是幫lz分析案情：老式福利分房是沒有產(chǎn)權(quán)的，房屋產(chǎn)權(quán)歸單位所有。房屋的居住權(quán)并不因為戶主和非戶主而有所區(qū)別，所以你是絕對有居住權(quán)的。但是居住權(quán)是否與所有權(quán)相抵觸，就要看當(dāng)?shù)氐姆盍恕?/p>

部分產(chǎn)權(quán)是可以主張居住權(quán)的：居住權(quán)內(nèi)涵十分豐富，在國際公約、憲法行政法等公法領(lǐng)域以及物權(quán)法等私法領(lǐng)域含義并不相同。在國際公約及憲法中，通常的表述是居住的權(quán)利，或稱住房權(quán)、住宅權(quán)。

居住權(quán)是相對于產(chǎn)權(quán)來說的，產(chǎn)權(quán)是根本的權(quán)利，產(chǎn)權(quán)人享有房屋的使用、處分、收益等權(quán)利，可以決定由誰居住。【居住權(quán)】是指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。居住權(quán)起源于羅馬法。

福利分房如何認(rèn)定

1、法律分析：如果是單位的家屬樓，屬于福利分房的話那么周邊的業(yè)主一般都是單位的員工，所以才會分到一塊，另外 單位福利分房的話住戶是并無產(chǎn)權(quán)，該住房是屬于單位作為福利給職工享受的。但已經(jīng)廢止了。

2、如果已經(jīng)享受過福利分房，在房管局的房屋使用記錄方面就會有登記，而且顯示的是福利的性質(zhì)。法律依據(jù)：《中華人民共和國房屋登記辦法》第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。

3、居住的人實際支付的房租遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于建筑和維修成本，房屋的分配實際上是一種福利待遇。“等國家建房，靠組織分房，要單位給房”是福利分房的典型特征。

4、通過房管局的福利房使用記錄。根據(jù)查詢湖北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)可知，如果已經(jīng)享受過福利分房的，在房管局的房屋使用記錄方面就會有登記，而且福利分房會確認(rèn)在本人名下。

單位福利分房無產(chǎn)權(quán)證,怎樣證明自己擁有居住權(quán)

1、如果房子暫時沒有房產(chǎn)證，可以提供原始購房合同、契稅票等原始購買協(xié)議和票據(jù)等，或者可以到房屋所在地的不動產(chǎn)登記大廳進(jìn)行檔案查詢。如果房子本身沒有產(chǎn)權(quán)證，只有居住權(quán)的情況下，可以提供居住使用證明。

2、戶口本和房證只能證明你的居住地，不能證明房子是你家的，只有出示福利房的房證，或者職工福利房分配給你家居住的相關(guān)證明，才能證明房子居住權(quán)是你家的。

3、辦理產(chǎn)權(quán)證：如果您已經(jīng)擁有房屋的產(chǎn)權(quán)證，可以直接在房屋產(chǎn)權(quán)證上辦理房屋居住權(quán)。如果您沒有產(chǎn)權(quán)證，需要先辦理產(chǎn)權(quán)證，然后再辦理房屋居住權(quán)。

4、居住權(quán)證辦理可前往屬地市民中心不動產(chǎn)窗口辦理，根據(jù)居住權(quán)合同設(shè)立居住權(quán)的，可以申請居住權(quán)首次登記。辦居住證需要的材料主要有本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。

5、老式福利分房是沒有產(chǎn)權(quán)的，房屋產(chǎn)權(quán)歸單位所有。房屋的居住權(quán)并不因為戶主和非戶主而有所區(qū)別，所以你是絕對有居住權(quán)的。但是居住權(quán)是否與所有權(quán)相抵觸，就要看當(dāng)?shù)氐姆盍恕５窃谖铱磥恚坪跏遣荒堋?/p>

6、沒有房產(chǎn)證的房子，只要不是違建房，是可以有永久居住權(quán)的。因為沒有房產(chǎn)證的房屋，有一定的原因造成不能辦理房產(chǎn)證，這種房產(chǎn)只能是住了，是不經(jīng)變賣的。

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