今天給各位分享拆遷住改商靠譜嗎？的知識，其中也會對拆遷房屋改造進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、2005年的住改商與到拆遷培償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 2、住改商對房東有影響嗎
• 3、將柴棚間改造成店面能獲得拆遷店面賠償么

2005年的住改商與到拆遷培償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、商業(yè)用房除了要按照正常的城市房屋進(jìn)行補(bǔ)償，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失和裝修費，一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失各個地方會有不同的規(guī)定，裝修費由拆遷人和被拆遷人協(xié)商，協(xié)商不成，評估確定。

2、規(guī)定住改商可以享受商業(yè)用房補(bǔ)償政策；一定時間之后的住改商完全按照住宅性質(zhì)進(jìn)行補(bǔ)償。參照商業(yè)用房估價，并且根據(jù)是否沿街標(biāo)準(zhǔn)有所不同。

3、規(guī)定住改商可以享受商業(yè)用房補(bǔ)償政策； 參照商業(yè)用房估價，并且根據(jù)是否沿街標(biāo)準(zhǔn)有所不同； 一定時間之后的住改商完全按照住宅性質(zhì)進(jìn)行補(bǔ)償。

4、補(bǔ)助和獎勵補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)?*** 出具的標(biāo)準(zhǔn)確定；公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

5、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么 拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：（1）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

6、城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

住改商對房東有影響嗎

住改商對房東有影響嗎 肯定是有影響的，因為原來房東的房子是用于居住的，它是有房屋產(chǎn)權(quán)的，一般來說是70年，但是如果把它改成了商業(yè)性質(zhì)，它的產(chǎn)權(quán)年限就明顯縮短了，可能只有40年。

住改商對房子是有一定影響的。住改商，顧名思義就是把居住房改為了商用房，主要有兩種情況：在宅基地上直接把住房改為了商用房；不具備宅基證的情況下直接建造商用房。

住改商對房子是有一定影響的。住改商一種是在住房的宅基地上直接將普通住房改為了商用房，另一種是在住房并不具備宅基證的情況下，就直接將住房建造為商用房。而且普通住房和商品房的產(chǎn)權(quán)期限是不同的。

也包括“其他樓房里受到影響的業(yè)主”。這是妥善處理相鄰關(guān)系、充分尊重相鄰權(quán)的具體表現(xiàn)。如果相關(guān)的業(yè)主不同意，即使法律、法規(guī)和管理規(guī)約沒有禁止，也不能將住宅改作商用。上述兩個條件必須是同時具備的，缺一不可。

法律分析：沒影響。簽訂合同時注明，不得從事違法經(jīng)營活動。租期滿后，如果遷址繼續(xù)經(jīng)營的，需要憑新址的房產(chǎn)證和租賃協(xié)議到工商辦理地址變更手續(xù)，如停止經(jīng)營的，需要到工商辦理注銷手續(xù)。和房東沒有關(guān)系。

將柴棚間改造成店面能獲得拆遷店面賠償么

1、第十八條 因城市總體規(guī)劃要求，征收范Χ內(nèi)的附房、柴棚間、車庫、地下室、房屋構(gòu)筑物及附著物、工業(yè)用房、倉儲、國有單λ的房產(chǎn)及公益事業(yè)用房等房屋，確實無法實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原則上實行貨幣補(bǔ)償。

2、(二)調(diào)整城市房屋拆遷室內(nèi)裝修補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。城市拆遷房屋室內(nèi)裝修物中，拆除后不影響使用的，可不予補(bǔ)償；確屬不能拆除的，拆遷當(dāng)事人可參照《朝陽市城市房屋拆遷室內(nèi)裝修剩余價值補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(見附件1)協(xié)商確定補(bǔ)償。

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