本篇文章給大家談?wù)劜疬w住改商需要什么條件？，以及住改商拆遷補(bǔ)償對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、重慶住改商的最新規(guī)定
• 2、住改商辦理營業(yè)執(zhí)照需要什么手續(xù)
• 3、住改商需要什么手續(xù)
• 4、2022年住改商最新政策
• 5、2023年住改商最新政策有哪些
• 6、住改商最新法律規(guī)定

重慶住改商的最新規(guī)定

改善創(chuàng)業(yè)環(huán)境四)放寬市場準(zhǔn)入按照法律、法規(guī)規(guī)定的條件、程序和合同約定允許創(chuàng)業(yè)者將家庭住所、租借房、臨時商業(yè)用房等作為創(chuàng)業(yè)經(jīng)營場所”。

業(yè)主裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)人，遵守物業(yè)服務(wù)人提示的合理注意事項，并配合其進(jìn)行必要的現(xiàn)場檢查。 業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租物業(yè)專有部分、設(shè)立居住權(quán)或者依法改變共有部分用途的，應(yīng)當(dāng)及時將相關(guān)情況告知物業(yè)服務(wù)人。

法律上來說，住改商不是絕對的，在遵守法律、法規(guī)及業(yè)主管理規(guī)約的前提下，并經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，可以住改商。《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。

住改商辦理營業(yè)執(zhí)照需要什么手續(xù)

住宅改商用辦營業(yè)執(zhí)照的流程如下：規(guī)劃許可證：首先需要向當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門申請規(guī)劃許可證，以獲得將住宅改為商用的許可。

在你當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照的。同時向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料。

辦個體營業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來辦營業(yè)執(zhí)照。

法律主觀：所需材料：“住改商”的申請人，辦理登記手續(xù)的時候，需提交市場主體住所（經(jīng)營場所）合法使用證明方可予以登記。住所（經(jīng)營場所）合法使用證明包括：（一）自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

在當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照。住改商”需要的材料大致如下：出具業(yè)委會同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件、住所使用證明、《住所登記表》。

在當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照的，同時向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料。

住改商需要什么手續(xù)

法律主觀：所需材料：“ 住改商 ”的申請人，辦理登記手續(xù)的時候，需提交市場主體住所（經(jīng)營場所）合法使用證明方可予以登記。住所（經(jīng)營場所）合法使用證明包括： （一）自有房產(chǎn)提交 房屋產(chǎn)權(quán)證 復(fù)印件。

在你當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照的。同時向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料。

住改商辦理營業(yè)執(zhí)照需要出具業(yè)委會同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件、住所（經(jīng)營場所）使用證明、《住所（營業(yè)場所）登記表》。

在當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照。住改商”需要的材料大致如下：出具業(yè)委會同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件、住所使用證明、《住所登記表》。

2022年住改商最新政策

1、《中華人民共和國物業(yè)管理法》第五十條“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。

2、一般不允許。住改商只是部分城市有這種政策，目前只有長沙開啟了住改商的政策支持，深圳，海南三亞，海口，上海，北京，廣州等等地方不支持住改商。

3、住宅可以辦營業(yè)執(zhí)照的，不過要看房子是什么性質(zhì)土地的。比如說40年和50年商住兩用的住宅可以不用房產(chǎn)證復(fù)印件，身份證和房屋租賃合同就可以申請營業(yè)執(zhí)照。

4、有。海門是全國新教育實驗示范區(qū)、江蘇省首批素質(zhì)教育實驗區(qū)、江蘇省首批課程改革實驗區(qū)，截止2022年11月2日是有住改商政策的，住改商就是將住房改成商用房。

5、可以。個人獨資企業(yè)應(yīng)當(dāng)在登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的登記事項內(nèi)依法從事經(jīng)營活動。辦個體營業(yè)執(zhí)照一般都是需要商用房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許住改商政策，也就通過一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來辦營業(yè)執(zhí)照。

2023年住改商最新政策有哪些

改善創(chuàng)業(yè)環(huán)境...四)放寬市場準(zhǔn)入。...按照法律、法規(guī)規(guī)定的條件、程序和合同約定允許創(chuàng)業(yè)者將家庭住所、租借房、臨時商業(yè)用房等作為創(chuàng)業(yè)經(jīng)營場所”。

(三)拆改供暖管道和設(shè)施；(四)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

年房產(chǎn)最新政策有：調(diào)整了個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅的政策、繼承房產(chǎn)交易過戶和析產(chǎn)不需要交稅、5年LPR下調(diào)、進(jìn)一步放寬新發(fā)放按揭利率、農(nóng)村房屋的拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更改。

住改商最新法律規(guī)定

改善創(chuàng)業(yè)環(huán)境...四)放寬市場準(zhǔn)入。...按照法律、法規(guī)規(guī)定的條件、程序和合同約定允許創(chuàng)業(yè)者將家庭住所、租借房、臨時商業(yè)用房等作為創(chuàng)業(yè)經(jīng)營場所”。

遵守法律法規(guī)的規(guī)定；經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主的同意；建筑區(qū)劃內(nèi)，建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主無證據(jù)證明與其有利害關(guān)系。

住宅一般是不可以改為商用的。依據(jù)我國《民法典》規(guī)定，改變住宅使用性質(zhì)的，需要經(jīng)房屋管理部門的批準(zhǔn)，如果未經(jīng)批準(zhǔn)改變的，要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。

必須明確說明，“住改商”并不是無條件的，住宅業(yè)主在改變住宅用途時不能隨意而為，需要滿足兩個條件：一是相關(guān)法律、法規(guī)沒有相應(yīng)的禁止性規(guī)定。

經(jīng)營性用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公等經(jīng)營性活動的房屋。在我國，房屋的特定用途是由規(guī)劃法律確定，一經(jīng)確定不得隨意更改，用途具有法定性。

但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。

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