本篇文章給大家談?wù)劜疬w合同審查需要注意什么？，以及拆遷合同審查需要注意什么內(nèi)容對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、在審查合同時(shí)我們需要注意什么問(wèn)題呢?
• 2、審計(jì)部門(mén)在審計(jì)征地拆遷程序有哪些注意事項(xiàng)
• 3、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意什么

在審查合同時(shí)我們需要注意什么問(wèn)題呢?

1、注意是否合法 在合同中，用相關(guān)法律去規(guī)范各方權(quán)利與義務(wù)，嚴(yán)控法律風(fēng)險(xiǎn)，例如《民法典》等法律法規(guī)均對(duì)合同簽訂、履行等方面做出了明確規(guī)定。

2、合同審查的注意事項(xiàng)：一，審查合同主體，不只是要審查合同主體是否適格。還要看供方有無(wú)供貨能力，有無(wú)獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如是審查需方，需看有無(wú)付款能力，有無(wú)獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任能力。注意供需雙方都要核對(duì)清楚。

3、注意協(xié)商性條款 在進(jìn)行合同審核時(shí)，要注意審查合同中涉及到協(xié)商事項(xiàng)的條款，如變更條款、解除條款等。是否有明確的協(xié)商條件、方式、期限等，是否有利于維護(hù)自身權(quán)益和靈活處理問(wèn)題。

4、法律分析：形式審查要點(diǎn)形式及審批流程是否符合公司規(guī)定？常見(jiàn)問(wèn)題：（1）會(huì)簽表基本信息填寫(xiě)不完整、不規(guī)范、不清楚、與合同內(nèi)容不一致。（2）未按公司要求使用公司制定的范本。

審計(jì)部門(mén)在審計(jì)征地拆遷程序有哪些注意事項(xiàng)

法律分析：調(diào)查鎖定情況未經(jīng)公示。按照有關(guān)文件精神要求，鎮(zhèn)、街道要將核實(shí)、匯總情況在擬征收范圍內(nèi)向被征收人公布，時(shí)間不少于7天。據(jù)調(diào)查，6個(gè)項(xiàng)目中，僅1個(gè)項(xiàng)目對(duì)調(diào)查鎖定情況進(jìn)行了公示。原始資料不齊全。

及時(shí)介入。跟蹤審計(jì)應(yīng)貫穿評(píng)估的整個(gè)過(guò)程，包括初評(píng)、終評(píng)，審計(jì)人員應(yīng)及時(shí)介入評(píng)估過(guò)程，在初評(píng)報(bào)告出具后，審計(jì)人員就應(yīng)結(jié)合相關(guān)資料和現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行復(fù)核，及時(shí)指出評(píng)估報(bào)告中的問(wèn)題并要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整后出具正式評(píng)估報(bào)告。

特別是在審計(jì)拆遷檔案時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注拆遷安置協(xié)議書(shū)、被拆遷人的身份與戶籍信息、拆遷房屋所有權(quán)證與土地證、房屋測(cè)繪圖與面積計(jì)算、房屋評(píng)估報(bào)告等事項(xiàng)。

了解征地拆遷的整個(gè)工作流程，熟悉征地拆遷安置補(bǔ)償方案及相關(guān)的法律法規(guī)，熟悉項(xiàng)目的征地拆遷范圍并落實(shí)是否存在超范圍的征地拆遷，落實(shí)所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

一般要由財(cái)政部門(mén)或?qū)徲?jì)部門(mén)等進(jìn)行階段性審計(jì)，審計(jì)內(nèi)容主要是涉及補(bǔ)償費(fèi)的確定程序是否合法、客觀、真實(shí)、合理，其中包括對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果及涉及拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容等進(jìn)行全面審核。

征求意見(jiàn)期限不得少于30日。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。

簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意什么

1、需要注意拆遷房屋的面積認(rèn)定，是否屬實(shí)。對(duì)于擴(kuò)建、增建、改建的房屋需要有市、縣級(jí)人民 *** 認(rèn)定；對(duì)于無(wú)證建筑，是否進(jìn)行合法性認(rèn)定。補(bǔ)償安置協(xié)議的落實(shí)，注意補(bǔ)償款到位。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與審批 *** 的公告是否一致。

2、法律分析：在簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，接受補(bǔ)償?shù)淖钚枰⒁獾木褪茄a(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目以及其補(bǔ)償方式、數(shù)額、支付方式等事項(xiàng)。

3、法律分析：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意：協(xié)議簽訂前必須審核拆遷協(xié)議，明確房屋共有人。

4、法律分析：我國(guó)法律規(guī)定，簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意以下幾點(diǎn)：如果沒(méi)有討論賠償問(wèn)題，請(qǐng)不要輕易簽字。

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