各位老鐵們，大家好，今天由我來為大家分享拆遷安置補(bǔ)償款分配標(biāo)準(zhǔn)，以及2021年煤礦塌陷區(qū)房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)？的相關(guān)問題知識，希望對大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關(guān)注收藏下本站，您的支持是我們最大的動力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？全國是統(tǒng)一的嗎？
2. 2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算？
3. 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
4. 拆遷給我們賠償850一平，我們要買的安置房是1550一平怎么辦？
5. 2021年煤礦塌陷區(qū)房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)？

房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？全國是統(tǒng)一的嗎？

您好，城市房屋拆遷則應(yīng)該考慮被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。土地征收，則應(yīng)該考慮土地補(bǔ)償費、青苗和附著物補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費等。

2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算？

你好，房屋拆遷一般給予被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費、搬遷費等之類的費用，原則上來說是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

您好，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，多少錢一平？咨詢中經(jīng)常被問到，需要的明確的是，我國各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一，各家情況也不同，規(guī)定單一具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是欠缺實際考慮，也是行不通的。

土地性質(zhì)的不同決定了拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不同，我國的土地分為國有土地、集體所有土地兩種，以下簡單分析。

一、農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償，其法律依據(jù)主要有《土地管理法》、《土地管理法實施條例》以及相關(guān)法律規(guī)定，除了宅基地補(bǔ)償外，房子等地上附著物也要給予補(bǔ)償。同時搬遷安置、過渡費用、裝修費用等也應(yīng)給予合理補(bǔ)償。

在補(bǔ)償補(bǔ)償方式上，如果是貨幣補(bǔ)償，最低房屋構(gòu)建成本價+宅基地補(bǔ)償，如果是房屋安置，就近地段最低拆一平還一平。農(nóng)村宅基地屬于集體建設(shè)用地，其征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 參照《土地管理法》第47條規(guī)定的耕地的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)定的。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)兩至三年調(diào)整一次，一般在各地方的國土部門官方網(wǎng)站上可以查詢到，建議從自家實際出發(fā)爭取合理補(bǔ)償。

二、國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定，國有土地上房屋征收補(bǔ)償包括，被征收房屋價值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償，涉及到經(jīng)營性房屋的，造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在評估時點的平均交易價格。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

三、需要注意的是，城中村或者劃入了城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋拆遷，如果還是按集體土地給予房屋構(gòu)建成本和宅基地補(bǔ)償，顯然是難以保障被征收人原有的生活居住水平的。作為權(quán)利人可以如下主張，如果是貨幣補(bǔ)償可以參照周圍類似房地產(chǎn)價格，如果是產(chǎn)權(quán)置換，就近地段最低拆一平還一平。

不論是哪種土地性質(zhì)如何，拆遷補(bǔ)償方式均應(yīng)遵循合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t，即不得因為征收拆遷降低了被征收人原有的生活居住水平。

同時提示大家，基于拆遷征收的專業(yè)性和復(fù)雜性，各家情況不同，需具體分析，不懂的一定及時咨詢專業(yè)拆遷律師。

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拆遷給我們賠償850一平，我們要買的安置房是1550一平怎么辦？

賠償850元每平方，買安置房需要1550元每平方，老百姓難道拆遷還要貼錢？！

我是從事動遷的工作人員，我用南京市江寧區(qū)集體土地拆遷中的一個案例來幫你解釋你心中的疑惑。

農(nóng)村主房房屋結(jié)構(gòu)基本上為磚木或者磚混，其他簡易房，披房，陽光房認(rèn)定后多數(shù)算附屬物（房屋認(rèn)定需要相關(guān)部門做出評估）。磚木或者磚混的面積算有效面積（通俗點）。

家庭人口的認(rèn)定決定享受多少安置房。江寧集體土地拆遷按照“人轉(zhuǎn)戶”的方式確定家庭人口享受多少面積，一人戶120平方米，二人戶180平方米，三人及以上人均80平方米。

征收補(bǔ)償款包括原房補(bǔ)償款和購房補(bǔ)償款兩部分。（江寧政策）低于4000元每平方的安置房價格，購房補(bǔ)償款百分之八十計算，4000元至5000元，購房補(bǔ)償款按安置房價格百分之八十二計算，5000元至6000元，購房補(bǔ)償款按安置房價格百分之八十四計算，6000元以上的購房補(bǔ)償款按安置房價格百分之八十六計算。

上述情況明白之后舉個例子說明下：

有效面積500平方米，人口認(rèn)定面積300平方米，安置房價格1550元，磚混價格850每平方。

認(rèn)定面積補(bǔ)償款：300*850+1550*300*0.80=627000元

認(rèn)定后剩余面積補(bǔ)償款：（500—300）*850=170000元。

附屬物補(bǔ)償（實際評估為準(zhǔn)）：20000元。（舉例）

移機(jī)費補(bǔ)償：5000元。（舉例）

搬遷費：（認(rèn)定面積）300*50（江寧標(biāo)準(zhǔn)）=15000元。

過渡費：（認(rèn)定面積）300*16（江寧標(biāo)準(zhǔn)）*36個月=172800元。

裝修補(bǔ)償：（認(rèn)定面積）300*500（江寧標(biāo)準(zhǔn)）=150000元。

提前搬家獎勵：（認(rèn)定面積）300*500（江寧標(biāo)準(zhǔn)）=150000元。

青苗費：20000元。

其他獎勵：10000元。

補(bǔ)償款總計1339800元。

安置房價格：300*1550=465000元。

簽訂協(xié)議后拿300平方米安置房，再帶走1339800-465000=874800元。

農(nóng)村集體土地拆遷在面積較大，人口認(rèn)定較多情況下（面積拿滿），拿錢也越多。

*** 做出集體土地拆遷安置補(bǔ)償決定，肯定要照顧到老百姓的切身利益，各地也會出臺相關(guān)細(xì)則給老百姓利益最大化。

2021年煤礦塌陷區(qū)房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)？

一、煤礦塌陷區(qū)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

針對礦山塌陷區(qū)的搬遷問題，國家并沒有出臺統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般是由各省、市根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平規(guī)定相應(yīng)的補(bǔ)償額。我們以安徽省淮北市為例，根據(jù)《淮北市采礦塌陷村莊搬遷管理暫行辦法》規(guī)定第十二條至十九條規(guī)定，村莊搬遷安置補(bǔ)償?shù)捻椖恐饕ǎ?/p>

1、搬遷補(bǔ)償費，包括村民的房屋、壓井、墻頭、樹木等附屬設(shè)施，其中搬遷安置戶人均補(bǔ)償面積為25平方米，單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米600元，計算公式為：搬遷安置人口數(shù)×人均安置面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

2、公益設(shè)施費，在搬遷補(bǔ)償費的基礎(chǔ)上還需要補(bǔ)償公益設(shè)施費給集體，標(biāo)準(zhǔn)是搬遷安置補(bǔ)償家庭部分的17%，用于新村址內(nèi)的道路、供電、供水、排水和衛(wèi)生等配套設(shè)施建設(shè)。

3、青苗補(bǔ)償費，如果礦山塌陷導(dǎo)致周圍的耕地沉陷，則針對沉陷的耕地上面的農(nóng)作物要按照每畝900元進(jìn)行補(bǔ)償，其中果園的補(bǔ)償高于此標(biāo)準(zhǔn)。

4、集體組織公共用房和企事業(yè)單位等拆遷，按照原有建設(shè)面積、結(jié)構(gòu)和原有設(shè)備的拆遷、安裝費，參照現(xiàn)行造價的80%補(bǔ)償，新?lián)尳ǖ模宦刹唤o補(bǔ)償。

5、拆除費，原有村莊房屋在新村建設(shè)完畢后3個月內(nèi)拆除，房屋拆除后由采礦企業(yè)按照搬遷戶每人200元支付拆除費。需搬遷村莊戶數(shù)及人口認(rèn)定截止日期為搬遷公告之日，按照當(dāng)?shù)毓膊块T登記在籍常住農(nóng)業(yè)人口數(shù)確定。

6、原老莊盤土地：原老莊盤土地大于新村址面積的，多余的面積，由煤礦企業(yè)按照國家現(xiàn)行征收價格補(bǔ)償給農(nóng)民。

7、土地復(fù)墾費，如果礦山塌陷導(dǎo)致土地深陷不超過1.5米且非常用積水的土地，則礦山企業(yè)還需要支付土地復(fù)墾費，交由土地所有者組織復(fù)墾。

由以上可知，如果是淮北市村民因礦山坍塌而需要搬遷的，村民可以要求以上的補(bǔ)償款，如果 *** 或者礦山企業(yè)少支付了，村民有權(quán)復(fù)議或訴訟要求相關(guān)部門進(jìn)行補(bǔ)償。如果是其他地區(qū)，當(dāng)事人應(yīng)該先去當(dāng)?shù)厥?*** 的官方網(wǎng)站上，找關(guān)于采礦塌陷區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的文件，根據(jù)相關(guān)文件的規(guī)定，對比自己家的情況來分析，最好可以在專業(yè)律師的協(xié)助下進(jìn)行 *** 。

二、搬遷補(bǔ)償款什么時候發(fā)

1、如果選擇的以貨 *** 置形式賠償?shù)模诤炌曦?*** 置協(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補(bǔ)償款；

2、如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補(bǔ)償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協(xié)議再次補(bǔ)償過渡費用。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

OK，關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償款分配標(biāo)準(zhǔn)和2021年煤礦塌陷區(qū)房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)？的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對大家有所幫助。