重慶退出宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)(2019年重慶忠縣宅基地復(fù)墾費賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少)

adminllh法律知識2025年05月18日 17:04:25890

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本文目錄

2021房屋復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)
2019重慶市農(nóng)村占地補償標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村房屋自愿補償最新規(guī)定
2019年重慶忠縣宅基地復(fù)墾費賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

2021房屋復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)

宅基地復(fù)墾參與條件

1.屬于避險解困的幫扶對象;

2.主題房屋保留完整，現(xiàn)狀為建設(shè)用地，且符合土地利用現(xiàn)狀分類;

3.土地具有復(fù)墾為耕地的條件;

4.權(quán)屬清晰無爭議，有合法權(quán)屬證明;

5.符合其他復(fù)墾政策要求。

需要注意的是，有以下問題的土地，不得納入復(fù)墾：

1.違法建設(shè)用地;

2.單獨的附屬設(shè)施用地;

3.2009年1月1日后新批準(zhǔn)的建設(shè)用地，且房屋權(quán)屬初始(首次)登記時間未滿5年的;

4.權(quán)利依法受到限制的建設(shè)用地;

5.自然災(zāi)害發(fā)生后，地質(zhì)狀況尚未穩(wěn)定的建設(shè)用地;

6.夾心房、連體房等無法拆除復(fù)墾的;

7.其他不宜復(fù)墾的情形。

宅基地復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)

1.一次性補償：1.2萬元/畝;

2.宅基地使用權(quán)補償：1.8萬元/畝;

3.構(gòu)(附)著物補償標(biāo)準(zhǔn)

房屋結(jié)構(gòu) 補償標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米）

鋼砼結(jié)構(gòu) 345

磚混結(jié)構(gòu) 磚墻（條石）預(yù)制蓋270

磚墻（條石）瓦蓋240

磚木結(jié)構(gòu) 磚墻（木板）穿逗瓦蓋210

磚墻（片石）瓦蓋180

磚墻石棉瓦蓋165

穿逗、土墻瓦蓋150

土墻結(jié)構(gòu) 石棉瓦、玻纖瓦蓋135

簡易結(jié)構(gòu) 土墻氈蓋（含棚蓋）53

2019重慶市農(nóng)村占地補償標(biāo)準(zhǔn)

1、土地補償費

按征收土地總面積計算，巴川、東城、南城、蒲呂街道的補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元，其他鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝15500元。土地補償費總額的80%統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的養(yǎng)老保險，其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

2、人員安置補助費

按征地農(nóng)人員安置人數(shù)計算，標(biāo)準(zhǔn)為36000元/人，根據(jù)不同年齡段代為繳納的基本養(yǎng)老保險費用后，剩余部分支付給個人。

3、青苗和地上構(gòu)(附)著物補償

實行綜合定額補償，按征收土地總面積扣除宅基地后的面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為18000元/畝，綜合定額補償支付到被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由村民小組按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配和管理使用。

農(nóng)村房屋自愿補償最新規(guī)定

關(guān)于農(nóng)村自愿退出宅基地補償，各個地區(qū)有所差異，參考標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、按年補償。指的是相關(guān)部門根據(jù)當(dāng)?shù)仄骄杖氚凑漳攴葸M(jìn)行補償，每年補償金額基本在9000-11000元之間。

2、置換安置房。如浙江湖州南潯農(nóng)村自愿退出宅基地通知中，規(guī)定資源退出的農(nóng)民可以置換城區(qū)住房、商品房等。

3、以地養(yǎng)老。如寧夏平羅縣農(nóng)村自愿退出宅基地通知中，對于農(nóng)村無人養(yǎng)老的老人自愿退出宅基地，可以用補償金置換養(yǎng)老服務(wù)，也就是“以地養(yǎng)老”。

4、入股分紅。如一些省份有的古村鎮(zhèn)，會利用盤活退出的宅基地用于鄉(xiāng)村旅游，而退出宅基地農(nóng)民則以土地騰退入股，按年領(lǐng)取分紅。

5、一次性貨幣補償。各地經(jīng)濟(jì)狀況不同，補償標(biāo)準(zhǔn)有所差異，如陜西西安一般自愿有償退出標(biāo)準(zhǔn)在23萬左右;重慶墊江退出標(biāo)準(zhǔn)為12萬/畝;江蘇金湖縣退出標(biāo)準(zhǔn)為19萬/畝;四川成都邛崍退出標(biāo)準(zhǔn)為30萬/畝;天津薊州區(qū)退出標(biāo)準(zhǔn)為30萬/畝，對地面附著物不再賠償。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，需要咨詢各地相關(guān)部門。