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• 1、房產(chǎn)企業(yè)總包水電費可以加計扣除

房產(chǎn)企業(yè)總包水電費可以加計扣除

1、從邏輯合理性上來說，說不過去，如果支出房屋租費沒有發(fā)票，又不可以企業(yè)所得稅前扣除，而且還會引出稅務(wù)機關(guān)查找租賃交易對手（您個人）沒有繳納相關(guān)稅費的風(fēng)險。

2、開發(fā)項目不能夠提供金融機構(gòu)貸款證明 ，（地價+開發(fā)成本）*10%=開發(fā)間接費】，營業(yè)稅、城建稅及教育附加，加計扣除=（地價+開發(fā)成本）*20%（從事房地產(chǎn)開發(fā)可以享受加計扣除）。

3、總包收取總包服務(wù)費里面含分包的水電費。裝表計量根據(jù)實際表值乘以單價另外加上損耗。法律依據(jù)：《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法》第二條本法所稱標(biāo)準(zhǔn)（含標(biāo)準(zhǔn)樣品），是指農(nóng)業(yè)、工業(yè)、服務(wù)業(yè)以及社會事業(yè)等領(lǐng)域需要統(tǒng)一的技術(shù)要求。

4、水電費沒有取得發(fā)票可以稅前扣除嗎？企業(yè)支付水電費無發(fā)票不可以稅前扣除，需要在所得稅匯算清繳時做納稅調(diào)增處理。一般情況下，企業(yè)發(fā)生的支出和費用都需要取得相應(yīng)的發(fā)票作為合法票據(jù)做賬務(wù)處理，然后申報納稅。

5、不但要付水電費，總包單位提供了場地，水電臨時設(shè)施，和垂直運輸，分包單位還要付給總包單位“分包服務(wù)費”（建設(shè)部107號文）。計算方式是：按分包單位工程主材設(shè)備總價的3%計算。

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