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• 1、房產(chǎn)企業(yè)總包水電費可以加計扣除

房產(chǎn)企業(yè)總包水電費可以加計扣除

1、從邏輯合理性上來說，說不過去，如果支出房屋租費沒有發(fā)票，又不可以企業(yè)所得稅前扣除，而且還會引出稅務機關查找租賃交易對手（您個人）沒有繳納相關稅費的風險。

2、開發(fā)項目不能夠提供金融機構貸款證明 ，（地價+開發(fā)成本）*10%=開發(fā)間接費】，營業(yè)稅、城建稅及教育附加，加計扣除=（地價+開發(fā)成本）*20%（從事房地產(chǎn)開發(fā)可以享受加計扣除）。

3、企業(yè)支付水電費無發(fā)票不可以稅前扣除，需要在所得稅匯算清繳時做納稅調增處理。一般情況下，企業(yè)發(fā)生的支出和費用都需要取得相應的發(fā)票作為合法票據(jù)做賬務處理，然后申報納稅。

4、總包收取總包服務費里面含分包的水電費。裝表計量根據(jù)實際表值乘以單價另外加上損耗。法律依據(jù)：《中華人民共和國標準化法》第二條本法所稱標準（含標準樣品），是指農業(yè)、工業(yè)、服務業(yè)以及社會事業(yè)等領域需要統(tǒng)一的技術要求。

5、不但要付水電費，總包單位提供了場地，水電臨時設施，和垂直運輸，分包單位還要付給總包單位“分包服務費”（建設部107號文）。計算方式是：按分包單位工程主材設備總價的3%計算。

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