拆遷公司（拆遷公司應(yīng)該如何選擇？）

adminllh房屋拆遷2025年05月15日 06:42:32290

本篇文章給大家談?wù)劜疬w公司應(yīng)該如何選擇？，以及拆遷公司對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

1、企業(yè)拆遷如何選擇評估公司
2、拆遷過程中,房產(chǎn)評估公司如何抉擇
3、房屋征收時如何選擇評估機(jī)構(gòu)?
4、拆遷企業(yè)的評估公司由誰選擇?

企業(yè)拆遷如何選擇評估公司

1、法律主觀：拆遷評估機(jī)構(gòu)是先由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定和隨機(jī)決定的方式，具體的選定方式根據(jù)各個省、市的規(guī)定是不同，具體按照符合當(dāng)?shù)氐膶嶋H需求來決定。

2、法律分析：拆遷企業(yè)應(yīng)由拆遷人或被拆遷人選擇評估公司。可以由拆遷人推舉估價機(jī)構(gòu)，也可以由拆遷人與被拆遷人一同選擇估價機(jī)構(gòu)，無法達(dá)成一致的由拆遷管理部門出面干涉，還可以由被拆遷人自行選擇已公示并符合條件的估價機(jī)構(gòu)。

3、拆遷企業(yè)應(yīng)由被征收人協(xié)商選擇評估公司，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定的等方式確定，具體的辦法是又是由省、自治區(qū)、直轄市制定。

4、在舊房拆遷的評估環(huán)節(jié)中，與評估公司進(jìn)行談判可以參考以下步驟：收集相關(guān)信息。了解該地段拆遷的原因、規(guī)劃用途、拆遷政策以及可能的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。同時，了解評估公司的背景和業(yè)務(wù)能力，以便在談判中取得更有利的地位。

5、需要由兩家或者兩家以上估價機(jī)構(gòu)評估的，估價機(jī)構(gòu)之間應(yīng)當(dāng)就拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進(jìn)行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷過程中,房產(chǎn)評估公司如何抉擇

也就是說，評估機(jī)構(gòu)是由被拆遷人協(xié)商選擇的，選擇的是與該征收項目無利害關(guān)系，且能夠獨(dú)立、客觀、公正的進(jìn)行評估工作的機(jī)構(gòu)。

可以。如果被評估人對評估結(jié)果存在異議，可以向評估機(jī)構(gòu)提出申訴，也可以向主管部門或上級評估機(jī)構(gòu)投訴。如果通過申訴或投訴處理后，仍然不能解決爭議，可以向行政或司法機(jī)關(guān)維護(hù)自己的權(quán)益。

這樣，不便于拆遷管理，不便于掌握估價標(biāo)準(zhǔn)的平衡性，不便于實施過程中的操作性。

保持冷靜、理性。在談判過程中，要保持冷靜、理性，不要被情緒左右，避免做出過激的決策。強(qiáng)調(diào)家庭情況。可以向評估公司闡述家庭成員構(gòu)成、工作情況等信息，以增加獲得更高補(bǔ)償?shù)目赡苄浴?了解談判過程。

司法程序中評估機(jī)構(gòu)的異地選擇在有的地方，可能存在被征收人壓根兒不知曉評估公司產(chǎn)生過程的情況。而有些被征收人可能會因此拒絕評估。

房屋征收時如何選擇評估機(jī)構(gòu)?

2、第五條同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。

3、司法程序中評估機(jī)構(gòu)的異地選擇在有的地方，可能存在被征收人壓根兒不知曉評估公司產(chǎn)生過程的情況。而有些被征收人可能會因此拒絕評估。

4、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

5、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。