本篇文章給大家談談拆遷尾款可以做什么？，以及拆遷款結余怎么處理對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

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• 1、拆遷完后要房子需要補交尾款嗎?
• 2、回遷房已遠房交不起尾款可以還給 ***
• 3、您好,我想問一下買的拆遷房,現(xiàn)在賣家一直催著要尾款,但擔心房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓...
• 4、企業(yè)支付拆遷補償款應該計入哪個科目?怎么做會計分錄?
• 5、拆遷安置房可以做銀行抵押貸款嗎
• 6、拆遷安置房可以抵押給銀行做貸款嗎

拆遷完后要房子需要補交尾款嗎?

要不要補錢？補多少錢？可以用以下方式來衡量：先估算你現(xiàn)在房子的價值。再估算指定地方房子的價值。將兩者進行比較。現(xiàn)在房子價值的評估，主要看位置、地段，核心是土地估價。

法律分析：回遷房交房時，需要交的費用一般是根據(jù)合同中的協(xié)議來定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物業(yè)管理費肯定是需要交的，再有就是交房后需要裝修的話，要交裝修保證金。

賣房者需要在取得房產(chǎn)證五年后才能夠出售房屋，一旦房價上漲賣房者可能會提高房價；買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。賣方在取得購房款之后，依然有權利獲得拆遷補償款。

回遷房已遠房交不起尾款可以還給 ***

1、可以。買不起回遷房可以找當?shù)?*** 部門協(xié)商解決，或者要求實物補償，或者可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

2、回遷房沒有錢今天補不起，明年可以補交。屬于享受最低生活保障等，生活困難的情況，是可以申請延期或甚至免交部分款項的，但是需要向辦事處等 *** 機構申請，經(jīng)審查批準后才可以享受。

3、依合同法和司法解釋的規(guī)定，應當是不可以的，催告是解除合同的前提條件。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。

您好,我想問一下買的拆遷房,現(xiàn)在賣家一直催著要尾款,但擔心房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓...

例如：房價上漲，賣方容易違約。賣房者需要在取得房產(chǎn)證五年后才能夠出售房屋，一旦房價上漲賣房者可能會提高房價；買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。賣方在取得購房款之后，依然有權利獲得拆遷補償款。

簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人，簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應過高，在未過戶前讓房主提供擔保。

拿款的條件：賣房業(yè)主在與買房業(yè)主之間簽訂合同的時候，在里面明確規(guī)定拿款條件和違約賠償?shù)葪l件，這樣可以保證尾款能按時的收取。只有在合約中明確清楚，這樣買房也不敢拖欠尾款，畢竟過期是要賠付的。

可以按合同約定，和買方協(xié)商，要求買方立即支付尾款，并賠償損失。買方拒不支付的，可以找中介公司發(fā)函書面通知。

如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那只有按合同的相關規(guī)定解除合同了。在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關約定。

企業(yè)支付拆遷補償款應該計入哪個科目?怎么做會計分錄?

本科目是負債類科目，應當按照 *** 補助的種類進行明細核算。本科目核算企業(yè)根據(jù) *** 補助準則確認的應在以后期間計入當期損益的 *** 補助金額。企業(yè)在當期損益中確認的 *** 補助，應當按照經(jīng)濟業(yè)務實質(zhì)，計入其他收益或沖減相關成本費用。

按照財企[2005]123號文的規(guī)定：搬遷補償款從財政預算直接撥付的，企業(yè)應通過“專項應付款”科目進行會計核算，具體如下：企業(yè)收到 *** 的搬遷補償款時，其會計分錄如下：借：銀行存款，貸：專項應付款。

預收賬款是指公司在提供服務或銷售商品之前所收到的預付款項。在拆遷賠償款掛賬的情況下，拆遷賠償款是企業(yè)未來要實際收到的款項，因此按照會計準則，應該計入預收賬款科目。

拆遷安置房可以做銀行抵押貸款嗎

安置房可以抵押貸款。根據(jù)相關法律規(guī)定，如果拆遷安置房已經(jīng)獲得房產(chǎn)權，并且沒有限制出售或轉(zhuǎn)讓的特殊規(guī)定，或者限制期限已到期，那么這些安置房與普通住宅沒有區(qū)別，可以進行買賣。

安置房可以做銀行抵押貸款嗎？安置房不可以抵押貸款，安置房一般是指因為 *** 征收行為對被住戶進行安置所建的房屋。

法律主觀：滿五年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房可以做銀行抵押貸款，具體根據(jù)當?shù)卣叽_定。產(chǎn)權人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷安置房的不動產(chǎn)權證向銀行提出書面抵押貸款申請，審核通過到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

拆遷安置房可以抵押給銀行做貸款嗎

安置房是可以用于貸款的。如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

法律主觀：滿五年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房可以做銀行抵押貸款，具體根據(jù)當?shù)卣叽_定。產(chǎn)權人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷安置房的不動產(chǎn)權證向銀行提出書面抵押貸款申請，審核通過到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

可以。但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。

拆遷房可以申請貸款嗎如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

安置房能申請銀行抵押貸款，只不過安置房要有房產(chǎn)證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

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