本篇文章給大家談?wù)劜疬w尾款如何保證安全到賬？，以及拆遷尾款是什么?對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、二手房賣房風(fēng)險(xiǎn),如何防范尾款
• 2、賣房過戶如何保障尾款只要做好這三步讓你準(zhǔn)時收尾款
• 3、拆遷補(bǔ)償款多久到賬

二手房賣房風(fēng)險(xiǎn),如何防范尾款

1、拿款的條件賣房業(yè)主在與買房業(yè)主之間簽訂合同的時候，在里面明確規(guī)定拿款條件和違約賠償?shù)葪l件，這樣可以保證尾款能按時的收取。只有在合約中明確清楚，這樣買房也不敢拖欠尾款，畢竟過期是要賠付的。

2、實(shí)地看房 購買二手房必須要實(shí)地看房，對房屋各方面的情況進(jìn)行詳細(xì)的了解，看房源是否符合自己的要求，可以從房屋的地理位置、周邊配套、戶型布局等方面進(jìn)行判斷。

3、因此在進(jìn)行二手房買賣時，需要規(guī)避其中的風(fēng)險(xiǎn)。 了解是否屬于允許出售的房屋 因?yàn)楣凶》俊胺扛摹笔鄯繒r，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。所以，一定要征詢原產(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。

賣房過戶如何保障尾款只要做好這三步讓你準(zhǔn)時收尾款

賣方在和購房者簽訂合同的時候，在合同中要明確規(guī)定拿款的條件，以及違約的賠償?shù)鹊葪l件。這樣就可以保證賣房過戶之后，保證尾款的按時收取。在簽訂房屋買賣合同的當(dāng)天，雙方都需要交付中介公司一定的傭金。

盡量走銀行貸款如果下家是走銀行貸款途徑，這個你完全不用擔(dān)心，當(dāng)銀行確認(rèn)房屋已過戶后，會自行將尾款劃入你所提供的銀行賬戶，這是下家控制不了的，而銀行就相當(dāng)于第三方平臺。

選擇可信賴的中介機(jī)構(gòu) 購房者與賣方進(jìn)行交易時，考慮到買賣雙方之間的信任問題，選擇一個可信賴的中介機(jī)構(gòu)非常重要。購房者應(yīng)對中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行充分的調(diào)查和評估，了解其信譽(yù)和業(yè)務(wù)水平。

拆遷補(bǔ)償款多久到賬

拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。拆遷補(bǔ)償費(fèi)主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎勵性補(bǔ)償費(fèi)三方面。房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

法律分析：拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。

房子拆遷賠償款一般在四十五個工作日內(nèi)到賬。只要是房屋被拆遷的，作出拆遷決定，實(shí)施拆遷行為的行政機(jī)關(guān)都需要對被拆遷的行政相對人予以賠償和補(bǔ)償，如果是行政機(jī)關(guān)不按時發(fā)放，或者是不按標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放賠償款的，行政相對人可以起訴。

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