今天給各位分享拆遷產(chǎn)生的費(fèi)用誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷費(fèi)用計(jì)入什么科目進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

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• 1、拆遷安置房土地出讓金由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
• 2、你好,我想商量一下,房子確認(rèn)后!拆遷的話,拆遷款給誰(shuí)?
• 3、房屋拆遷中的搬遷費(fèi)由誰(shuí)支付?

拆遷安置房土地出讓金由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)

安置房交易土地出讓金，一般是由獲得方即開發(fā)商來(lái)出費(fèi)用；土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)是否是經(jīng)營(yíng)性用房去確定，非經(jīng)營(yíng)性用地出讓金不得低于備案評(píng)估地價(jià)35%，經(jīng)營(yíng)性用地出讓金不得低于備案評(píng)估地價(jià)40%。

被 拆遷 人辦理拆遷 安置房 土地證無(wú)需繳納土地出讓金，但轉(zhuǎn)讓（交易）除外。未取得 房屋所有權(quán) 證，國(guó)有 土地使用證 、 契稅 證，不能交易或變更 土地使用權(quán) 登記。

土地出讓金是獲得土地使用權(quán)所需要支付的資金，這部分是國(guó)家收取的，是由土地使用權(quán)獲得方支付的，一般也就是開發(fā)商繳納費(fèi)用。

受讓方。根據(jù)查詢《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》可知，安置房土地出讓金由受讓方出，應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓金。

法律分析：土地出讓金是獲得土地使用權(quán)所需要支付的資金，這部分是國(guó)家收取的，是由土地使用權(quán)獲得方支付的，一般也就是開發(fā)商繳納費(fèi)用。

二手房買賣交易過(guò)程當(dāng)中，一般由賣方來(lái)承擔(dān)土地出讓金的繳納，城市房地產(chǎn)管理法中也有相關(guān)的規(guī)定，要由房東來(lái)辦理使用權(quán)的出讓手續(xù)，并且按照國(guó)家的規(guī)定繳納土地出讓金。

你好,我想商量一下,房子確認(rèn)后!拆遷的話,拆遷款給誰(shuí)?

1、是的。農(nóng)村的房子因?yàn)橄嚓P(guān)部門用地而征收需要拆的話，那么拆遷款確實(shí)是屬于戶主一個(gè)人的，但是戶主拿到這筆拆遷款之后要怎么分配是戶籍自己決定的，而相關(guān)部門這邊只需要將拆遷款給到戶主就行。

2、簽訂合同后房子沒(méi)有過(guò)戶，拆遷款屬于原房主，因?yàn)樵诜慨a(chǎn)證上的名字是房主的名字。房主只承擔(dān)違約責(zé)任，退還預(yù)交款和賠償違約金。

3、房子賣了拆遷款歸誰(shuí)房子賣了拆遷款歸原房主所有。農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補(bǔ)償款與原房主無(wú)關(guān)。

4、需要具體分析，遷款項(xiàng)一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，如果雙方已經(jīng)過(guò)戶，房屋的所有權(quán)已經(jīng)通過(guò)過(guò)戶的行為移轉(zhuǎn)是不享有房子的所有權(quán)，是不能夠得到拆遷款。

5、你好，你所說(shuō)的拆遷后的房子在補(bǔ)償完畢后應(yīng)該歸拆遷人所有，與原房主就沒(méi)有任何關(guān)系了，因?yàn)檫@些房子存在已經(jīng)沒(méi)有權(quán)益上的價(jià)值，只有實(shí)體上的建筑殘值。

6、根據(jù)目前拆遷實(shí)施情況，拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽字房產(chǎn)證就是誰(shuí)的名字。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方當(dāng)事人的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要涉及房屋拆遷雙方的參與。只有一方，無(wú)法建立協(xié)議關(guān)系。

房屋拆遷中的搬遷費(fèi)由誰(shuí)支付?

1、房子拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，一般是歸房子所有人所有，補(bǔ)償費(fèi)用具體包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?/p>

2、縣級(jí)人民 *** 中的土管部門、村委會(huì)發(fā)放拆遷款。 縣級(jí)人民 *** 中的土管部門、村委會(huì)發(fā)放拆遷款；國(guó)家建設(shè)部主管全國(guó)的城市房屋拆工作，它的主要職責(zé)是制定房屋拆遷法規(guī)、規(guī)章、方針和政策、監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)各地房屋拆遷工作。

3、搬遷費(fèi)一般是補(bǔ)償給被征收房屋的所有權(quán)人，也就是房東的，如果雙方有約定的，則按照約定劃分歸屬；如租戶因?yàn)榘徇w而受損的，也可以要求房東按照租賃合同上的內(nèi)容進(jìn)行賠償，如果房東不予租戶賠償，則需要對(duì)租戶進(jìn)行安置。

4、另外，拆除地上附屬建筑物也不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補(bǔ)助費(fèi)。 作價(jià)補(bǔ)償 指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

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