本篇文章給大家談?wù)勈滋追课萜醵愓魇諛?biāo)準(zhǔn)2018，以及首套房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2018規(guī)定對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、2018住宅繳納契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 2、2018首套房契稅新政策是什么
• 3、2018購(gòu)房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

2018住宅繳納契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么

房屋買(mǎi)賣(mài)需要繳納許多費(fèi)用，如契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、增值稅等，每種稅費(fèi)都有一定的繳納標(biāo)準(zhǔn)，那么下面小編就為大家介紹下2018住宅繳納契稅標(biāo)準(zhǔn)，一起來(lái)了解下吧!

2018住宅繳納契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、首套房住宅面積在90平方米以下的需要繳納評(píng)估價(jià)1%的契稅;2、首套房住房面積大于90平方米小于144平方米的需要繳納評(píng)估價(jià)格1.5%的契稅;3、二套或二套以上住房面積大于等于144平方米的，需繳納評(píng)估價(jià)3%的契稅;4、二手房買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)方按總價(jià)的1.5%繳納契稅。

買(mǎi)房需要繳納哪些稅費(fèi)?

1、營(yíng)業(yè)稅

房屋營(yíng)業(yè)稅稅率為5%，房齡大于5年以上的免繳營(yíng)業(yè)稅;普通住房房齡不滿(mǎn)五年，需要繳納相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅;非普通住房的營(yíng)業(yè)稅按房屋銷(xiāo)售總額和購(gòu)房?jī)r(jià)款之間的差額收取。

2、契稅

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，出售普通住宅和非普通住房都需要繳納契稅;出售普通住房按總房款的1%-3%繳納契稅，具體比例要根據(jù)購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、單價(jià)、面積、是否首次購(gòu)房等因素來(lái)計(jì)算;非住宅類(lèi)房屋按參考價(jià)的3%繳納。二手房買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)方按總價(jià)的1.5%繳納契稅。

3、個(gè)人所得稅

個(gè)人所得稅稅率為20%，是用房屋出售總價(jià)減去財(cái)產(chǎn)原值的余額為應(yīng)繳納的稅費(fèi)，前提是需要提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證，按房屋出售的1%核定征稅。

4、印花稅

印花稅是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同繳納的，按出售價(jià)的0.05%收取。

5、土地稅

出售非普通住房由登記機(jī)構(gòu)代征土地稅，其他房產(chǎn)交易由納稅人自己到相關(guān)部門(mén)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)，之后由登記代征。

小編總結(jié)：以上就是關(guān)于2018住宅繳納契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么以及買(mǎi)房需要繳納哪些費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。

2018首套房契稅新政策是什么

我們?cè)谫?gòu)房時(shí)要繳納一些稅費(fèi)才能辦理房產(chǎn)證，購(gòu)買(mǎi)首套房和第二套房的契稅是有區(qū)別的，出的政策也是不一樣。那么首套房契稅新政策2018是什么呢？下面就跟小編一起來(lái)看看吧。

一、首套房契稅新政策2018

2018首套房契稅新政策是對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房有一定的契稅減免優(yōu)惠，但是必須滿(mǎn)足條件才能享受減免政策。比如購(gòu)房人要年滿(mǎn)18周歲，其次購(gòu)買(mǎi)的房屋面積應(yīng)在90平方米以下，或者是名下沒(méi)有單獨(dú)或是與其他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房，滿(mǎn)足以上條件可以享受成交價(jià)1%的稅費(fèi)繳納優(yōu)惠。

二、首套房契稅怎么算

1. 如果是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)唯一住房的，契稅減半，所購(gòu)房屋的面積要小于90平米的，其契稅的稅率按照1%來(lái)計(jì)算。如所購(gòu)首套的房屋面積在90平米至144平米，其契稅的稅率為2%，面積在144平米以上，契稅的稅率為4%，二套房的契稅不管面積多少都按4%來(lái)收取。

2. 購(gòu)買(mǎi)的首套房面積在90平米以?xún)?nèi)的，可以享受到首套房契稅減免的優(yōu)惠政策，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)首套房還可以享受到按揭?guī)?kù)看利率的優(yōu)惠。

二、首套房契稅稅率是多少

1.按照目前的行情，契稅的幅度稅率為3%-5%，契稅幅度稅率不僅要考慮到國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，而且還應(yīng)和各地經(jīng)濟(jì)的實(shí)際情況來(lái)。

2.如果小區(qū)的容積率在1.0以上，而單套的修建面積在120平方米以下，它實(shí)踐成交報(bào)價(jià)要比同等級(jí)土地上住宅均勻交易報(bào)價(jià)1.2倍以下。其次每個(gè)省、自治區(qū)等要依據(jù)實(shí)際的情況，如準(zhǔn)予單套修建面積或是報(bào)價(jià)起浮，向上起浮的份額不能超過(guò)上述范圍的20%。

編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于首套房契稅新政策2018的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來(lái)幫助。

2018購(gòu)房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

目前人們的生活條件越來(lái)越好，比如對(duì)生活的要求不至少吃飽的問(wèn)題，對(duì)住的要求也提高不少。購(gòu)房房屋不僅要交大額的房款，同時(shí)還應(yīng)繳納各種各樣的稅，比如契稅、印花稅等。那么2018買(mǎi)房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？下面就跟小編一起來(lái)看看吧。

一、2018買(mǎi)房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、所購(gòu)房屋是首套房，房屋面積小于90平方米(含90平方米)，契稅稅率為1%，如房屋面積大于90平方米，契稅稅率為1.5%；2、如所購(gòu)房屋是第二套房，面積在90平方米以下(含90平方米)，契稅稅率為1%，面積大于90平方米，契稅稅率為2%；3、房屋屬于第三套房，契稅稅率為3%。

二、買(mǎi)房需要交哪些稅

1、契稅：所買(mǎi)的房屋面積是在90平方米以下的普通房屋，同時(shí)是唯一住房，契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)為減按1%，90平方米-144平方米普通住宅契稅為1.5%，面積超過(guò)144平方米契稅為3%。契稅的繳納可以與首付款一起繳納，但要對(duì)方出具繳納憑證。

2、印花稅：印花稅的繳納一般在訂立合同的時(shí)候就繳納，一般為總房款的0.05%，與首付一起繳納有助于開(kāi)發(fā)商同時(shí)辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、大修基金：買(mǎi)房者領(lǐng)到鑰匙只會(huì)，在辦理入住手續(xù)時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)代收維修基金，其基金為總房款的2%-3%。大修基金一般用于公共設(shè)施、設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)，比如屋頂、外墻等。繳納的標(biāo)準(zhǔn)為：無(wú)電梯：總房款X2%，有電梯：總房款X3%，有些部分試點(diǎn)的樓盤(pán)按照50元-60元每平方米來(lái)收取。

4、銀行按揭費(fèi)用

如購(gòu)房選擇貸款，在簽合同時(shí)要繳納一定的按揭費(fèi)用。但每個(gè)銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有細(xì)小的差別，一般為：抵押登記費(fèi)：80元每戶(hù)，權(quán)證印花稅為5元每戶(hù)。

編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于2018買(mǎi)房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來(lái)幫助。

首套房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2018的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于首套房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2018規(guī)定、首套房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2018的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。