今天給各位分享拆遷評估機構(gòu)的選擇要點的知識，其中也會對拆遷評估是哪個單位進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋征收時如何選擇評估機構(gòu)?
• 2、房屋評估機構(gòu)怎么選才合法?
• 3、房屋拆遷價格評估機構(gòu)怎么選
• 4、房屋征收過程中評估機構(gòu)如何選定

房屋征收時如何選擇評估機構(gòu)?

協(xié)商不成的，再通過投票這一多數(shù)決定途徑或搖號、抽簽等隨機方式選定評估機構(gòu)。

法律主觀：拆遷評估機構(gòu)是先由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定和隨機決定的方式，具體的選定方式根據(jù)各個省、市的規(guī)定是不同，具體按照符合當?shù)氐膶嶋H需求來決定。

評估機構(gòu)的選擇方法之推舉式即通過舉行聽證會的方式，推舉出合適的評估機構(gòu)，這種方式較為常見。

評估機構(gòu)的選定應當由被征收人協(xié)商做出，應當要充分尊重被征收人的意見，要給予被征收人選擇權(quán)。在被征收人意見達不成一致的情況下，可以由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)或者抽簽的方式隨機產(chǎn)生。

具體如下：評估機構(gòu)資質(zhì)法律規(guī)定的可以在拆遷中對房屋進行評估的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是依法設立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務機構(gòu)。

被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。

房屋評估機構(gòu)怎么選才合法?

評估機構(gòu)的資質(zhì)與選定評估機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)評估機構(gòu)首先要具備相應的評估資質(zhì)，這是評估的前提條件，沒有資質(zhì)的評估屬違法行為。

房屋征收評估機構(gòu)是實施評估工作的機構(gòu)，其選定辦法需要符合國家統(tǒng)一的招標程序。評估機構(gòu)應當由國家統(tǒng)一招標選定，評估師必須具備相應的資格和經(jīng)驗，并遵守評估標準和程序。

評估機構(gòu)的選定應當由被征收人協(xié)商做出，應當要充分尊重被征收人的意見，要給予被征收人選擇權(quán)。在被征收人意見達不成一致的情況下，可以由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)或者抽簽的方式隨機產(chǎn)生。

協(xié)商不成的，再通過投票這一多數(shù)決定途徑或搖號、抽簽等隨機方式選定評估機構(gòu)。

房屋拆遷價格評估機構(gòu)怎么選

評估機構(gòu)的選定程序通常，房屋征收部門先行組織被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。協(xié)商不成的，再通過投票這一多數(shù)決定途徑或搖號、抽簽等隨機方式選定評估機構(gòu)。

法律主觀：拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、 商品房交易 均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

選擇評估機構(gòu)的法律依據(jù)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第20條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

“抽簽式”選定估價機構(gòu) 當拆遷人與被拆遷人選擇估價機構(gòu)無法達成一致意見時，則應由拆遷管理部門出面干涉。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

房屋征收過程中評估機構(gòu)如何選定

1、法律主觀：拆遷評估機構(gòu)是先由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定和隨機決定的方式，具體的選定方式根據(jù)各個省、市的規(guī)定是不同，具體按照符合當?shù)氐膶嶋H需求來決定。

2、評估機構(gòu)的選定應當由被征收人協(xié)商做出，應當要充分尊重被征收人的意見，要給予被征收人選擇權(quán)。在被征收人意見達不成一致的情況下，可以由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)或者抽簽的方式隨機產(chǎn)生。

3、協(xié)商不成的，再通過投票這一多數(shù)決定途徑或搖號、抽簽等隨機方式選定評估機構(gòu)。

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