隨著城市化進(jìn)程的加快，拆遷房屋租賃問題越來越受到關(guān)注。本文將介紹。

一、法律規(guī)定

1.《城市房地產(chǎn)管理法》第十三條規(guī)定，拆遷房屋的出租、出借，應(yīng)當(dāng)與拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的使用性質(zhì)相符合。

2.《物權(quán)法》第六十七條規(guī)定，物權(quán)人可以將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)出租、出借，但不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，也不得損害他人利益。

3.《合同法》百二十三條規(guī)定，租賃合同應(yīng)當(dāng)符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗。

二、注意事項(xiàng)

1.核查房屋性質(zhì)。在出租拆遷房屋前，應(yīng)當(dāng)核查房屋性質(zhì)是否符合拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的使用性質(zhì)。若不符合，可能會(huì)導(dǎo)致違約、賠償?shù)葐栴}。

2.了解拆遷進(jìn)度。拆遷房屋處于拆遷過程中，可能存在拆遷進(jìn)度不確定的情況。出租方應(yīng)當(dāng)了解拆遷進(jìn)度，避免因拆遷而導(dǎo)致租賃合同無法履行。

3.合同約定明確。租賃合同應(yīng)當(dāng)約定明確，包括租金、租期、物業(yè)費(fèi)等內(nèi)容，并符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。避免因合同不明確而引發(fā)的糾紛。

4.維護(hù)房屋安全。出租方應(yīng)當(dāng)維護(hù)拆遷房屋的安全，保證房屋設(shè)施的正常使用。若因出租方的原因?qū)е路课輷p壞，可能會(huì)面臨賠償責(zé)任。

總之，出租拆遷房屋需要遵守相關(guān)的法律規(guī)定，注意合同約定和房屋安全維護(hù)，以避免可能出現(xiàn)的法律糾紛。