大家好,今天小編來(lái)為大家解答以下的問(wèn)題，關(guān)于住宅小區(qū)危房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鄭州農(nóng)村危房拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021？這個(gè)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 鄭州農(nóng)村危房拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021？
2. 城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償？拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些？
3. 2021房屋復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)？
4. 拆遷除了房屋之外，還有哪些補(bǔ)償？
5. 棚戶(hù)區(qū)改造，一般賠償多少算是合理？

鄭州農(nóng)村危房拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021？

農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

1，草房。每平方1900元。

2，磚瓦房。每平方2400元。

3，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。

4，樓房（兩層以上）。每平方3300元。

農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成。

1，房屋補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ)償，具體如上。

2，院內(nèi)土地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。

3，院外小菜地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。

4，裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門(mén)窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等。

5，地上（下）附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹(shù)木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。

6，異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶(hù)2萬(wàn)元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。

7，搬家費(fèi)。搬家產(chǎn)生的車(chē)輛費(fèi)。

8，搬遷獎(jiǎng)。對(duì)積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶(hù)給予的獎(jiǎng)勵(lì)。

農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放。

拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)是直接發(fā)給被拆遷農(nóng)民和農(nóng)民集體。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新政策中明確規(guī)定，有條件的地方，農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)孟嚓P(guān)費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)支付給被征拆遷農(nóng)民的部分，可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償方案，由集體經(jīng)濟(jì)組織提供具體名單，通過(guò)發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。

進(jìn)行房屋拆遷后，對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)的當(dāng)務(wù)之急就是建一幢新的房子安家。獲得了拆遷補(bǔ)償后，農(nóng)民可以利用這筆補(bǔ)償款來(lái)進(jìn)行新房建設(shè)。但是新房需要重新選址，在建設(shè)過(guò)程中需要購(gòu)買(mǎi)材料、圖紙，聘請(qǐng)人工施工，還要進(jìn)行新房裝修，因此單靠補(bǔ)償款建房可能不夠。

那么拆遷的農(nóng)民想要建房，該如何補(bǔ)齊這個(gè)資金缺口呢？2020年土流網(wǎng)聯(lián)合支付寶開(kāi)發(fā)了全新的針對(duì)農(nóng)民建房的金融產(chǎn)品——土流普惠。農(nóng)民可以直接用手機(jī)輸入身份信息和建房信息，不需要任何抵押和擔(dān)保就能獲取最高100萬(wàn)的建房額度，這筆額度不使用則不算利息，一旦使用利息最低每10000元每天2元（萬(wàn)分之二），而且隨時(shí)可以提前還款，沒(méi)有任何手續(xù)費(fèi)。農(nóng)民在建房的過(guò)程中可以使用這筆額度來(lái)周轉(zhuǎn)，十分方便和安全。

城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償？拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些？

我國(guó)并沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，都是由各地根據(jù)地方實(shí)際情況進(jìn)行制定的，補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額都有差別，如：有的按照戶(hù)口進(jìn)行計(jì)算，有的按照面積進(jìn)行補(bǔ)償。但無(wú)論采用哪種形式，都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進(jìn)行補(bǔ)償。

國(guó)有土地上房屋補(bǔ)償方式

根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷方應(yīng)給被拆遷人提供兩種方式進(jìn)行選擇。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市縣 *** 應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并計(jì)算、結(jié)清房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

集體土地上房屋補(bǔ)償方式

根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補(bǔ)償方式：

1、重新劃分宅基地進(jìn)行重建。選擇宅基地劃地重建的，應(yīng)給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(修建原有規(guī)模房屋所需費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)等；

2、貨幣補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模C合考慮房屋情況與周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，確保被拆遷人的居住水平不降低。

3、拆遷調(diào)換。選擇拆遷調(diào)換補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)給予搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)等，置換比例應(yīng)不低于1:1。

2021房屋復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)？

宅基地復(fù)墾參與條件

1.屬于避險(xiǎn)解困的幫扶對(duì)象;

2.主題房屋保留完整，現(xiàn)狀為建設(shè)用地，且符合土地利用現(xiàn)狀分類(lèi);

3.土地具有復(fù)墾為耕地的條件;

4.權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議，有合法權(quán)屬證明;

5.符合其他復(fù)墾政策要求。

需要注意的是，有以下問(wèn)題的土地，不得納入復(fù)墾：

1.違法建設(shè)用地;

2.單獨(dú)的附屬設(shè)施用地;

3.2009年1月1日后新批準(zhǔn)的建設(shè)用地，且房屋權(quán)屬初始(首次)登記時(shí)間未滿(mǎn)5年的;

4.權(quán)利依法受到限制的建設(shè)用地;

5.自然災(zāi)害發(fā)生后，地質(zhì)狀況尚未穩(wěn)定的建設(shè)用地;

6.夾心房、連體房等無(wú)法拆除復(fù)墾的;

7.其他不宜復(fù)墾的情形。

宅基地復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.一次性補(bǔ)償：1.2萬(wàn)元/畝;

2.宅基地使用權(quán)補(bǔ)償：1.8萬(wàn)元/畝;

3.構(gòu)(附)著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋結(jié)構(gòu) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米）

鋼砼結(jié)構(gòu) 345

磚混結(jié)構(gòu) 磚墻（條石）預(yù)制蓋270

磚墻（條石）瓦蓋240

磚木結(jié)構(gòu) 磚墻（木板）穿逗瓦蓋210

磚墻（片石）瓦蓋180

磚墻石棉瓦蓋165

穿逗、土墻瓦蓋150

土墻結(jié)構(gòu) 石棉瓦、玻纖瓦蓋135

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu) 土墻氈蓋（含棚蓋）53

拆遷除了房屋之外，還有哪些補(bǔ)償？

一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何計(jì)算的？

房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、國(guó)有土地上拆遷計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

新條例規(guī)定，對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)符合條件的被征收人除給予補(bǔ)償外，還要優(yōu)先給予住房保障。

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

（二）、房屋拆遷安置補(bǔ)償款包括哪些？

房屋拆遷安置補(bǔ)償款的構(gòu)成比較復(fù)雜，除了有法律規(guī)定的內(nèi)容外，拆遷人（開(kāi)發(fā)商）也可以根據(jù)情況增加內(nèi)容。

常見(jiàn)的房屋拆遷安置補(bǔ)償款的組成內(nèi)容可以由以下部分組成，北京英淇律師事務(wù)所為您總結(jié)：貨幣補(bǔ)償安置款；一次性補(bǔ)貼費(fèi)；拆遷基地口徑補(bǔ)貼費(fèi)；增搭建補(bǔ)貼費(fèi)；高層房屋補(bǔ)貼；非居住面積補(bǔ)償；早簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；速搬獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；建筑面積額補(bǔ)貼費(fèi)；房屋裝潢補(bǔ)貼費(fèi)；搬家費(fèi)；特殊對(duì)象補(bǔ)貼如大病特困補(bǔ)貼；設(shè)施移裝費(fèi)：電話(huà)、煤氣、有線電視、空調(diào)、熱水器、電表；過(guò)渡費(fèi)；交通補(bǔ)貼；個(gè)案補(bǔ)貼費(fèi)；其他。

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棚戶(hù)區(qū)改造，一般賠償多少算是合理？

要看您這邊的棚戶(hù)區(qū)改造是集體土地還是國(guó)有土地的。朱女士就遇到過(guò)一個(gè)棚戶(hù)區(qū)改造賠償?shù)钠婀质隆?/p>一、國(guó)有土地：

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

二、集體土地：結(jié)合補(bǔ)償方式

1.遷建安置：選擇宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋的重置成新價(jià)。

2.純貨幣補(bǔ)償：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋的重建成新價(jià)+宅基地的地價(jià)。

3.產(chǎn)權(quán)置換：給安置房，按照合法房屋的實(shí)際面積和安置房屋面積1:1的最低比例進(jìn)行置換。

三、四川某地農(nóng)村棚戶(hù)區(qū)改造，拆遷補(bǔ)償太低

四川某地村民朱女士，2018年2月份當(dāng)?shù)剡M(jìn)行棚戶(hù)區(qū)改造，朱女士的房屋被納入改造范圍進(jìn)行拆遷。

但是征收方給出的補(bǔ)償價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)相去甚遠(yuǎn)，房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格為1100元/平，而當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)早已達(dá)到每平4000多元。朱女士認(rèn)為按照這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)脑?huà)，會(huì)明顯降低自己的原有生活水平。在和征收方多次協(xié)商無(wú)果的情況下，仍然未取得任何的成果。征收方態(tài)度非常的堅(jiān)硬。朱女士也拒絕了征收方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

四，棚改補(bǔ)償太少，想提高補(bǔ)償?有什么好的建議？

如果補(bǔ)償不合理，不同意征收方制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一定先要做好以下幾點(diǎn)：

第一、不要提交權(quán)屬證明原件;要保留好房屋土地相關(guān)證件原件，房屋照片錄像等。

第二、不要耗著不協(xié)商，延誤最佳 *** 時(shí)機(jī)；先調(diào)查周邊房?jī)r(jià)，為自己房屋初步估價(jià)。抓住每一次談判協(xié)商的機(jī)會(huì)，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

第三、不要草率簽署協(xié)議;要在仔細(xì)審閱安置補(bǔ)償協(xié)議條款后和有權(quán)主體慎重簽署!

第四、不要等到房子被強(qiáng)拆后才 *** ；要在保住房子的前提下依法 *** ，切記房子才是協(xié)商提高補(bǔ)償?shù)淖畲蠡I碼。如果不能阻止強(qiáng)拆行為發(fā)生，就盡你所能去取證。

第五、積極學(xué)習(xí)征地拆遷法律知識(shí)，和征收方聰明地談判。如果自己處理不了，應(yīng)當(dāng)及時(shí)聯(lián)系拆遷律師介入，并結(jié)合法律規(guī)定的 *** 時(shí)效來(lái)積極 *** ，爭(zhēng)取公平合理的補(bǔ)償。

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