本篇文章給大家談談如何購買拆遷房？，以及購買拆遷房的風險對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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購買拆遷安置房需要注意什么?
1、購買拆遷房之前需要弄清楚產權性質，方便日后辦理產權證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質的土地可以辦房產證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。
2、為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等狀況。
3、核實身份：安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實。
拆遷安置房買賣流程是什么
1、安置房購買的流程手續(xù)購買拆遷安置房需要辦理的手續(xù)是一樣的，但是拆遷安置房一般不可以獲得土地證。一般的拆遷安置房的劃撥土地是由國家決定的，但是也要向國家交納一定的土地出讓金進行出售。
2、法律主觀：購買安置房流程為：在面對補償方案時應該選擇產權調換，向征收部門提出申請購買安置房；征收部門收到申請之后，在安排具體的安置房屋；簽訂合同辦理過戶手續(xù)。
3、安置房是為了拆遷而建的房屋，用于安置拆遷戶，因此在買賣過戶流程上與普通房屋有所不同。下面將為您介紹安置房的買賣過戶流程。選擇安置房首先，買賣雙方需要選擇滿意的安置房。
4、購買拆遷安置房是怎么個流程申請登記程序：登記資料初審、取測繪聯(lián)系單(二樓受理窗口)申請測繪(二樓測繪窗口)領取測繪成果(二樓測繪窗口)提交資料(二樓受理窗口)；交費領證(三樓發(fā)證大廳)。
5、完稅和過戶：按照規(guī)定繳納房屋買賣所需負擔的稅費，包括契稅、印花稅等。雙方辦理過戶手續(xù)。安置房交易注意事項注意價格大多數(shù)拆遷安置房都是在簽訂了拆遷安置協(xié)議，但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。
6、選房確認：工作人員會按選房順序號的先后順序呼叫姓名，被呼叫到的人在現(xiàn)場進行選房，購買者按應享受的面積，選取安置房后，就可以在房號確認單上簽字確認。
買拆遷房需要注意什么
1、明確房屋的土地類型及性質要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。
2、買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產權登記的拆遷安置房、符合當?shù)叵拶徴咭约皶r刻保持聯(lián)系等等。
3、買拆遷房注意事項辦理公證手續(xù)這是必須的，為了防止以后出現(xiàn)不必要的糾紛；有的開發(fā)企業(yè)為了達到增加收入的目的，在拆遷房交易后可以提供更名（過戶）服務，適當?shù)厥找恍┵M用相對來說是一種比較好的解決辦法。
關于如何購買拆遷房？和購買拆遷房的風險的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
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