拆遷還房有公攤面積嗎（拆遷換房面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？）

adminllh房屋拆遷2025年06月04日 15:00:30280

今天給各位分享拆遷換房面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？的知識，其中也會對拆遷還房有公攤面積嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

1、拆遷房屋置換標(biāo)準(zhǔn)是什么
2、拆遷補(bǔ)償最低面積是多少
3、拆遷房屋每人補(bǔ)償多少平方米
4、70平方房屋拆遷能換多大的房子

拆遷房屋置換標(biāo)準(zhǔn)是什么

房屋拆遷置換不是按比例計(jì)算，計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房價(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。住宅貨幣補(bǔ)償價(jià)格包括房屋重置價(jià)格和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格兩部分。

在實(shí)踐中，產(chǎn)權(quán)置換的比例是不盡相同的，有的是大于1：1的比例，有的是小于1：1的比例，有的則是等于1：1。

價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

拆遷補(bǔ)償最低面積是多少

且該房屋建筑面積低于四十五平方米的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對被征收人進(jìn)行最低面積補(bǔ)償，最低面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得少于四十五平方米建筑面積，具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民 *** 確定并向社會公布。

拆遷人均最低面積沒有統(tǒng)一規(guī)定，各地標(biāo)準(zhǔn)不同，要看具體屬地的安排情況。拆遷人均最低面積，這屬于拆遷安置補(bǔ)助的范疇，各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

按照本市經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)住房面積核定規(guī)定以及本條第二款規(guī)定的折算公式計(jì)算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補(bǔ)貼，但已享受過經(jīng)濟(jì)適用住房政策的除外。增加的保障補(bǔ)貼可以用于購買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

拆遷房屋每人補(bǔ)償多少平方米

拆遷方在拆遷之前會發(fā)布拆遷公告，里面就有補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

按樓房每平方米800元、平房每平方米700元、瓦房每平方米600元給予補(bǔ)償。被拆遷房屋為企業(yè)或村集體自有的合法建筑，按樓房每平方米550元、平房每平方米450元、瓦房每平方米350元給予補(bǔ)償，不予安置。

被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米每人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；超過60平方米每人的，按人均60平方米核定。

年拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

計(jì)算公式：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)2021農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)用：這一部分主要是針對被拆遷的農(nóng)房結(jié)構(gòu)以及折舊程度劃檔，按照每平方米的單價(jià)計(jì)算。

其中房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補(bǔ)償費(fèi)是以3300元/平方米；預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800/平方米；磚瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償，還有異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬元。