本篇文章給大家談?wù)劜疬w換房協(xié)議有哪些要求？，以及拆遷房屋置換協(xié)議對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、簽訂換房協(xié)議需要注意哪些方面?
• 2、農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償?有哪些要求可以提
• 3、房屋拆遷需要注意什么?
• 4、拆遷對(duì)房屋有什么要求

簽訂換房協(xié)議需要注意哪些方面?

1、重視合同：房屋交易離不開(kāi)合同簽署，合同中可以對(duì)各種情況進(jìn)行說(shuō)明和規(guī)范，因此要注意細(xì)節(jié)，維護(hù)自身合法權(quán)益。換房流程有哪些房屋評(píng)估。換房首先要對(duì)自己的房屋有一定的價(jià)值估算，值多少直接影響到自己的切身利益。

2、換房有哪些注意事項(xiàng)：選擇行情差的時(shí)候換房首先換房不管是先賣后買，還是留舊買新或是以小換大等形式。前提都需要有足夠的資金儲(chǔ)備能力，因?yàn)榉慨a(chǎn)市場(chǎng)起伏不定，以小換大時(shí)并不會(huì)同時(shí)遇到高買出低買入的的價(jià)格。

3、換房有哪些注意事項(xiàng)：選擇行情穩(wěn)定的時(shí)候換房首先最好選擇在房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的時(shí)候換房，這樣不管市場(chǎng)如何變化，手上有房子，最基本的居住需求還是能滿足的。

農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償?有哪些要求可以提

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償宅基地(1)征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按照被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

房屋拆遷需要注意什么?

法律主觀：房屋拆遷時(shí)，需要注意的事項(xiàng)有：補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額。付款方式和付款期限。安置用房的面積、地點(diǎn)和層次。搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。違約責(zé)任等相關(guān)實(shí)時(shí)拆遷政策。

拆遷房拆遷的注意事項(xiàng)有哪些房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況當(dāng)事人包括：(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對(duì)被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。

保護(hù)結(jié)構(gòu)安全：老房子的結(jié)構(gòu)可能比較脆弱，因此在拆改時(shí)應(yīng)首先保證結(jié)構(gòu)安全，不得隨意砍墻、打洞或拆除承重墻。符合規(guī)劃要求：對(duì)于老房子的拆改需要遵循國(guó)家的規(guī)劃要求和法律法規(guī)。

拆遷對(duì)房屋有什么要求

1、首先，拆遷的對(duì)象主要是違法建筑。違法建筑是指未經(jīng)批準(zhǔn)、超出規(guī)劃、違反建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等違法行為所建造的房屋。這些房屋通常是沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)證明，沒(méi)有按照規(guī)定程序進(jìn)行審批和建設(shè)的。

2、(2)房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。(3)協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。(4)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。

3、拆除房屋的有關(guān)情況包括座落地點(diǎn)、面積、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、樓層、間數(shù)以及附屬設(shè)施等。房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

4、(三)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

5、房屋拆遷主要要求有建設(shè)用地規(guī)劃許可，而建設(shè)用地規(guī)劃許可依據(jù)前面的項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)，項(xiàng)目選址要征得附近的人同意。

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