今天給各位分享常州拆遷后房屋用途怎么確定的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)常州拆扦房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)2018進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、征收房屋性質(zhì)怎么認(rèn)定,怎么確定
• 2、常州魏村拆遷3000畝土地,用途
• 3、...有自建房屋,現(xiàn)在要拆遷了,我們家的戶口在小區(qū)里不再村上,
• 4、安置房的土地性質(zhì)是住宅那房屋用途應(yīng)該是什么

征收房屋性質(zhì)怎么認(rèn)定,怎么確定

一般以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書登記情況認(rèn)定被拆遷房屋的性質(zhì)，以權(quán)利證書登記數(shù)據(jù)與國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)認(rèn)定被拆遷房屋的面積，具體根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策而定。

如果是集體土地性質(zhì)的拆遷安置房，只能在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行交易；如果是國(guó)有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房，取得房產(chǎn)證后，可上市交易；如果是國(guó)有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房，在 *** 允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。

委托拆遷估價(jià)的，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確被拆遷房屋的性質(zhì)(包括用途)和面積。

根據(jù)相關(guān)資料查詢顯示：以房屋產(chǎn)權(quán)證判定。租用公房房屋類型的店鋪房屋用途是居住， *** 進(jìn)行征收時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)證上所登記的房屋使用性質(zhì)作為確定房屋性質(zhì)的依據(jù)。

在中國(guó)，土地屬于國(guó)家所有并由 *** 統(tǒng)一管理。因此，大多數(shù)情況下，房屋所在的土地性質(zhì)是國(guó)有土地。

第六條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書，并與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。

常州魏村拆遷3000畝土地,用途

1、建工廠。常州魏村拆遷3000畝土地建符合國(guó)家發(fā)展需要的工廠，常州魏村靠近長(zhǎng)江，在長(zhǎng)江邊上建造工廠，要根據(jù)國(guó)家和常州市的發(fā)展要求，對(duì)長(zhǎng)江沒有污染的工廠才能建造。

2、為公共事業(yè)建設(shè)。根據(jù)征收拆遷網(wǎng)查詢顯示，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條的規(guī)定，常州新北區(qū)安家拆遷土地目的為公共事業(yè)建設(shè)需要用地。

3、區(qū)魏村街道、春江街道。常泰長(zhǎng)江大橋是長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶綜合立體交通走廊的重要項(xiàng)目，連通江蘇省常州市和泰興市。常泰長(zhǎng)江大橋南北公路接線工程用地涉及常州市新北區(qū)魏村街道、春江街道，總用地面積1691畝，新增建設(shè)用地1485畝。

4、畝土地可以做個(gè)農(nóng)業(yè)觀光博覽園之類的項(xiàng)目吧，像中國(guó)（廊坊）國(guó)際農(nóng)展觀光博覽園，這個(gè)項(xiàng)目位于河北省廊坊，占地近3000畝。

...有自建房屋,現(xiàn)在要拆遷了,我們家的戶口在小區(qū)里不再村上,

1、征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

2、拆遷安裝，是不要看你們家戶籍人口總數(shù)的，是按照您家房產(chǎn)證平方米數(shù)，及其評(píng)測(cè)標(biāo)值，有拆遷辦統(tǒng)一認(rèn)同一個(gè)標(biāo)值平方米數(shù)，按照占比，賠付你家中房產(chǎn)面積，給你們家安裝房地產(chǎn)，新房子采用多退少補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)。

3、農(nóng)村宅基地屬于集體所有的土地，戶口遷到城鎮(zhèn)，轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口的，可以保留宅基地使用權(quán)。可以獲得依法宅基地使用權(quán)退出補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

4、法律分析：這個(gè)要看當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策。如果是按戶口補(bǔ)償?shù)脑捘鳛榉课菟腥丝梢誀?zhēng)取部分補(bǔ)償?shù)模绻前串a(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)脑挘a(chǎn)權(quán)人是一定會(huì)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

5、房子要經(jīng)常住人才能保存更久，如果戶主一家的戶口都不在農(nóng)村了，房子可以合法租賃和轉(zhuǎn)賣。出現(xiàn)情況你要和你們的村支書協(xié)商，作為房主的你還是有一定的擁有權(quán)的。

6、如果在城郊，城市化進(jìn)程加快，拆遷你將得到很多的補(bǔ)償款；如果在一般的村落，可以出租生利；如果在美麗的山村，可以改造成民宿，或者租給城市的退休老人使用。

安置房的土地性質(zhì)是住宅那房屋用途應(yīng)該是什么

1、安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

2、土地性質(zhì)變更，先要向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)，由城市規(guī)劃局來(lái)轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)，一般這個(gè)很難處理。房管局沒有能力改變土地性質(zhì)，而且現(xiàn)在有很多像你提出的這種案例，房產(chǎn)證上寫的土地性質(zhì)為住宅，而實(shí)際查詢是工業(yè)用地或者其他性質(zhì)。

3、很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。

4、很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。

5、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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