今天給各位分享購(gòu)買(mǎi)違建房后如何安全拆除的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)買(mǎi)違建房會(huì)不會(huì)被拆進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、已經(jīng)建好的違建房可以強(qiáng)拆嗎
• 2、違建房屋拆除程序
• 3、購(gòu)買(mǎi)到違建房已經(jīng)入住怎么辦
• 4、房屋違建怎么解決
• 5、關(guān)于房屋違建的問(wèn)題如何解決?
• 6、上海市違章建筑怎么拆除

已經(jīng)建好的違建房可以強(qiáng)拆嗎

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》規(guī)定，違法建設(shè)的房屋應(yīng)當(dāng)依法拆除。因此，已經(jīng)建好的違建房是可以被強(qiáng)拆的，但需要遵守相關(guān)的法律程序和規(guī)定。

已建好的房子，只要查明是屬于違建，是會(huì)被強(qiáng)拆的。因此，在建房之前，需前往相關(guān)部門(mén)提交材料，申請(qǐng)建筑工作，通過(guò)審核后，才可開(kāi)始施工建房，否則都將被視為違建，即便建好了，都是需要進(jìn)行拆除的。

法律主觀：違建的房子修好以后可能會(huì)被強(qiáng)拆。

違建是否可以 *** 違法的建筑物可以 *** 。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)違法的建筑物可以作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定，當(dāng)事人接到?jīng)Q定后不停止建設(shè)、逾期不拆除的可以向法院申請(qǐng) *** 。

法律主觀：建好的違建房子會(huì)拆：違建的房子沒(méi)有經(jīng)過(guò)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)，拿到建設(shè)許可證就開(kāi)始建設(shè)，當(dāng)?shù)氐娜嗣?*** 會(huì)要求違建人限期對(duì)違建房屋進(jìn)行拆遷并且采取消除影響的措施。

違建房屋拆除程序

對(duì)違章建筑進(jìn)行強(qiáng)拆需要遵循相關(guān)法律程序，包括立案調(diào)查、通知拆除、聽(tīng)證申辯、決定書(shū)送達(dá)等步驟。涉及多部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法，需要依法確定拆除責(zé)任人和費(fèi)用支付方式。

違建拆除的法定程序：對(duì)違章建筑進(jìn)行立案調(diào)查；對(duì)違章建筑進(jìn)行聽(tīng)證，通知被拆除人；聽(tīng)證通過(guò)后對(duì)違章建筑進(jìn)行拆除。

法律主觀：拆除違法建筑要走的程序有：行政機(jī)關(guān)經(jīng)調(diào)查取證，確認(rèn)建筑物違法；對(duì)違章搭建人作出通知，責(zé)令其停止違法建設(shè)行為；搭建人拒不拆除的行政機(jī)關(guān)發(fā)出行政處罰告知書(shū)，作出行政處罰與拆除決定。

（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他程序。第四十四條：對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要 *** 的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。

購(gòu)買(mǎi)到違建房已經(jīng)入住怎么辦

法律主觀：已住人的違建解決程序如下： 執(zhí)法局認(rèn)定違建性質(zhì)； 立案并下達(dá)違法通知、聽(tīng)證通知以及違法建設(shè)拆除通知； 下達(dá)違法建設(shè)強(qiáng)拆通知； 申請(qǐng)法院 *** ； 到期后，執(zhí)法局依法律程序進(jìn)行強(qiáng)拆。

法律分析：責(zé)令限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。對(duì)于農(nóng)村違法建筑， *** 可以限期拆除。如拒不自行拆除，縣級(jí) *** 可以依法 *** 或者申請(qǐng)法院 *** ，而且沒(méi)有補(bǔ)償。

如建筑物、構(gòu)筑物在開(kāi)工建設(shè)前未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，均屬違法建筑，所在地城市、縣人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)可以責(zé)令業(yè)主限期拆除，并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款。

法律分析：買(mǎi)了違章建筑的房子，可以提起訴訟或者要求開(kāi)發(fā)商賠償。違章建筑無(wú)法取得房屋預(yù)售許可證，房屋購(gòu)買(mǎi)合同是無(wú)效的。正因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方就違章建筑訂立的買(mǎi)賣(mài)合同因違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。

尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

購(gòu)買(mǎi)的二手房，發(fā)現(xiàn)有違建的情況，可以起訴賣(mài)家，確認(rèn)合同無(wú)效，退還購(gòu)房款，賠償相應(yīng)的損失，一般都是房屋的升值部分，但是購(gòu)買(mǎi)者也是有過(guò)錯(cuò)的，對(duì)于損失，也要承擔(dān)部分責(zé)任，一般是30%的責(zé)任。

房屋違建怎么解決

1、如果違章建筑對(duì)公共空間或者生態(tài)環(huán)境沒(méi)有特別大的影響，在交完罰金之后，可以去有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)的材料證件，使建筑合法。

2、綜上所述，房屋違建通常會(huì)采取限期整改、處罰款、限期拆除、 *** 等方式，但具體怎么處理，會(huì)參考實(shí)際情況決定。

3、當(dāng)事人逾期不自行拆除違章建筑的，由區(qū)(縣)人民 *** 組織有關(guān)部門(mén) *** 。我國(guó)法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

關(guān)于房屋違建的問(wèn)題如何解決?

1、房屋違建通常會(huì)采取限期整改、處罰款、限期拆除、 *** 等方式，但具體怎么處理，會(huì)參考實(shí)際情況決定。

2、小區(qū)違建如何舉報(bào)拆除（一）可以向房屋管理部門(mén)（房管局或住建局）和城市管理部門(mén)反映舉報(bào)。（二）可以先報(bào)給物業(yè)公司，有物業(yè)公司進(jìn)行勸阻，如不聽(tīng)勸阻，可向城管投訴。

3、第一，可以通過(guò) *** 部門(mén)對(duì)違建房屋進(jìn)行拆除。 *** 部門(mén)可以組織拆違隊(duì)伍或委托專(zhuān)業(yè)拆除公司進(jìn)行實(shí)施。拆違時(shí)需要注意安全，保障周?chē)用竦纳?cái)產(chǎn)安全，并對(duì)拆除后的地基進(jìn)行填平、平整等等。

4、房子裝修違建怎么處理 房屋裝修造成違建的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)責(zé)令業(yè)主對(duì)違建部分拆除，如果逾期不拆除的，會(huì) *** 。

5、法律分析：在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證執(zhí)行的，停止建設(shè)、限期改正，有不改正的，可以 *** 。

上海市違章建筑怎么拆除

當(dāng)事人未在規(guī)定的期限內(nèi)拆除違法建筑的，拆違實(shí)施部門(mén)應(yīng)當(dāng)向市或者區(qū)、縣人民 *** 報(bào)告，由市或者區(qū)、縣人民 *** 責(zé)成拆違實(shí)施部門(mén)等有關(guān)部門(mén) *** ，并可以依法予以罰款。

法律分析：違章建筑的法定強(qiáng)拆程序是：立案審批、違建調(diào)查、限期拆除、強(qiáng)拆認(rèn)定、強(qiáng)拆執(zhí)行等，對(duì)于違章建筑應(yīng)當(dāng)要求當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆除，如果拒不執(zhí)行的可以按照上述程序執(zhí)行強(qiáng)制程序。第一步：發(fā)現(xiàn)違建。

根據(jù)規(guī)定，違章建筑屬于違法建筑的一種，對(duì)違法建筑應(yīng)責(zé)令當(dāng)事人自行拆除，如果逾期不拆除的， *** 。

拆除流程：接到違建舉報(bào)，執(zhí)法局核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)，制作調(diào)查筆錄。立案，下達(dá)違法通知，聽(tīng)證通知，違法建設(shè)拆除通知。沒(méi)有自拆的，之后會(huì)下達(dá)違法建設(shè)強(qiáng)拆通知。到期后，執(zhí)法局進(jìn)行強(qiáng)拆。

違建舉報(bào)拆除還可以撥打12319城建服務(wù)熱線舉報(bào)。城建服務(wù)熱線舉報(bào)是電話投訴中心，電話打過(guò)來(lái)后，電腦系統(tǒng)會(huì)記錄，并讓投訴人留下電話和地址，資料匯總至市城管執(zhí)法局，城管執(zhí)法局將給舉報(bào)違建所在地的屬地城管執(zhí)法局處理。

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