本篇文章給大家談?wù)勊钠绞蟹课莶疬w補(bǔ)嘗，以及四平市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、四平征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
• 2、四平市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,四平市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例
• 3、吉林省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

四平征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？

征地補(bǔ)償 是國家征收了土地之后，應(yīng)該支付給土地的使用權(quán)人的一種補(bǔ)償類型，征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，每個地區(qū)因為存在一些經(jīng)濟(jì)以及文化的差異，所以在補(bǔ)償金上也存在差異。那么關(guān)于四平征地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容是怎么樣的?關(guān)于征地補(bǔ)償，如果是旱地可以補(bǔ)償每一畝1.3萬元。 一、四平征地補(bǔ)償 切實維護(hù)被 征地 農(nóng)民合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)和《吉林省土地管理條例》等法律、 法規(guī) 和有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。 第二條本辦法適用于四平市區(qū)(包括鐵東區(qū)、鐵西區(qū)、四平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和四平紅嘴高新技術(shù)開發(fā)區(qū))內(nèi) 集體土地征收 的補(bǔ)償安置。 第三條征收 集體土地 的補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、青苗和地上附著物補(bǔ)償費。土地補(bǔ)償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照相關(guān)規(guī)定管理和分配;安置補(bǔ)助費、青苗及地上附著物補(bǔ)償費直接支付給農(nóng)民個人，不得挪作他用。 第四條征地 拆遷 涉及農(nóng)民房屋的，采取貨幣或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償安置。城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村，主要采取遷建安置方式，由鄉(xiāng)村重新安排 宅基地 ，無法安排的，給予 宅基地補(bǔ)償 費。在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，采取貨幣或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行補(bǔ)償;采取貨幣方式補(bǔ)償?shù)慕o予宅基地補(bǔ)償費，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)牟辉俳o予宅基地補(bǔ)償費。房屋拆遷具體補(bǔ)償辦法參照城市 房屋拆遷補(bǔ)償 安置有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條住宅房屋使用人因征地搬遷的，征地使用人向被征地搬遷人每戶支付一次性搬遷補(bǔ)助費200元。在規(guī)定的搬遷過渡期限內(nèi)，被拆除房屋使用人自行安排住處的，征地使用人要付給過渡費，被拆遷人每戶每月80元，采暖期間每戶每月120元。同一區(qū)域、同一項目農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償安置政策要與城市房屋拆遷補(bǔ)償安置政策相統(tǒng)一。 第六條征收土地的，按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。其中耕地的土地補(bǔ)償費按該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的10倍執(zhí)行，安置補(bǔ)助費按被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍執(zhí)行。征收集體林地、精養(yǎng)魚塘以外的養(yǎng)殖水域和其他土地的土地補(bǔ)償費，為該地鄰近旱田前三年平均年產(chǎn)值的4倍執(zhí)行。征收耕地以外的其他有收益土地的安置補(bǔ)助費，按照被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的4倍給予一次性補(bǔ)償。 第七條菜田(溫室、大棚)、水田、旱田的地類劃分及產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn) (一)菜田 1.溫室菜田：室內(nèi)寬度6米以上，高度2.5米以上，溫室間距是溫室高度的2.5倍，東西走向，有棚膜、棚被等防寒設(shè)施，溫室內(nèi)具有澆灌設(shè)施，一年四季連續(xù)生產(chǎn)并常年使用的。年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)最高不超過10.92元/平方米(7280.04元/畝); 2.大棚菜田(鋼架結(jié)構(gòu))：寬度10米以上，高度3米以上，棚間距1米以上，生產(chǎn)季節(jié)有棚膜防寒設(shè)施，有澆灌條件，每年3月中旬至10月中旬連續(xù)生產(chǎn)并常年使用的。年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)最高不超過8.19元/平方米(5460.03元/畝); 3.大棚菜田(竹木結(jié)構(gòu))：長度40米以上，寬度6米以上，高度2米以上，棚間距1米以上，生產(chǎn)季節(jié)有棚膜防寒設(shè)施，有澆灌條件，每年3月中旬至10月中旬連續(xù)生產(chǎn)并常年使用的。年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)最高不超過8.19元/平方米(5460.03元/畝); 4.露地菜田：連續(xù)三年種植蔬菜并當(dāng)年生產(chǎn)，地勢平坦、有澆灌條件的。年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)最高不超過2.96元/平方米(1973.34元/畝)。 (二)水田用于種植水稻等水生農(nóng)作物的水田。年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1.84元/平方米(1226.67元/畝)。 (三)旱田無灌溉設(shè)施，主要靠天然降水種植旱生農(nóng)作物的旱田。年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)最高不超過1.45元/平方米(966.67元/畝)。上述農(nóng)作物產(chǎn)值的具體標(biāo)準(zhǔn)，由市國土資源部門會同相關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定2—3年進(jìn)行一次測定調(diào)整，重新發(fā)布實施;未作調(diào)整的，按原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第八條被征收土地上的青苗補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)按一個栽培期產(chǎn)值計算。成材樹、樹苗、藥材、果樹苗、花卉等經(jīng)濟(jì)作物和林木按科學(xué)種植法通過評估確定補(bǔ)償價格。被征收土地上的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等，可以移植的，支付移植費用;不能移植的，按照科學(xué)種植法并按當(dāng)年市場平均價格通過評估確定補(bǔ)償價格。 第九條對地類確定、農(nóng)作物、花卉、草藥或經(jīng)濟(jì)林木等補(bǔ)償有爭議的，由市農(nóng)業(yè)、林業(yè)和國土資源部門組織相關(guān)專家界定，以專家界定結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。更房超出20平方米部分或改變用途的，征地時不予補(bǔ)償。第十條地上附著物由征地單位與被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個人共同協(xié)商指定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估;不能共同指定的，由市 *** 委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為地上附著物補(bǔ)償依據(jù)。 第十一條征地前，市 *** 發(fā)布擬征地通知書，通知書送達(dá)后，擬征收土地上新栽種的農(nóng)作物、樹木和新建的設(shè)施，征地時不予補(bǔ)償。惡意投資建設(shè)不具使用功能的所謂溫室、大棚和其它畜禽養(yǎng)殖設(shè)施的，征地時一律不予補(bǔ)償。對違反法律、法規(guī)規(guī)定，騙取征地補(bǔ)償款的，由司法機(jī)關(guān)依法查處。 第十二條嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖場用地政策，其他企業(yè)和個人興辦或與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧合作經(jīng)濟(jì)組織聯(lián)合興辦規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖企業(yè)的，經(jīng)區(qū)級畜牧主管部門審核同意后，到區(qū)級國土資源部門辦理用地備案手續(xù)。其中：生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地占用耕地的，應(yīng)簽訂復(fù)耕 保證書 ;附屬設(shè)施用地涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)按照規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限和要求辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。禁止搭車建設(shè)住宅等與規(guī)模化養(yǎng)殖無關(guān)的建筑物和構(gòu)筑物。合法建筑、符合標(biāo)準(zhǔn)的畜禽場舍等設(shè)施，征地時依法給予補(bǔ)償，通過評估確認(rèn)補(bǔ)償價格。規(guī)模化養(yǎng)殖用地，征地時按原地類給予補(bǔ)償。 第十三條加強(qiáng)農(nóng)村集體 土地承包 經(jīng)營管理，依法保護(hù)集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民利益。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 批準(zhǔn)。 農(nóng)村集體土地機(jī)動地的發(fā)包，集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員享有優(yōu)先權(quán)，發(fā)包方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營期限等事項由村集體經(jīng)濟(jì)組織成員代表會議或者組(社)集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(村民會議、村民代表會議或者村民小組會議)討論，經(jīng)三分之二同意后確定。未按本條第一、二款規(guī)定辦理的，由發(fā)包人依法收回集體 土地承包經(jīng)營權(quán) 。對以攫取征地補(bǔ)償款為目的非法轉(zhuǎn)包、破壞耕地的行為，由集體經(jīng)濟(jì)組織收回土地承包經(jīng)營權(quán)，限期拆除地上附著物，恢復(fù)土地原貌。對相關(guān)責(zé)任人按相關(guān)法律和政策規(guī)定嚴(yán)肅處理。 第十四條嚴(yán)禁機(jī)關(guān)干部以騙取 征地補(bǔ)償費 用為目的，以轉(zhuǎn)包為名購買剩余年期土地承包經(jīng)營權(quán)、短期租賃集體土地或者與土地承包經(jīng)營權(quán)人合伙等方式參與非法 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) 和私搭亂建附著物，違者由監(jiān)察機(jī)關(guān)依紀(jì)查處，情節(jié)嚴(yán)重的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究責(zé)任，相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由其個人承擔(dān)。 第十五條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由市國土資源部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 第十六條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃范圍內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 責(zé)令停止建設(shè)，限期改正;逾期不改正的，可以依法拆除。違反《 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局責(zé)令停止建設(shè)或者限期改正，對不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查封現(xiàn)場，依法 *** 。 第十七條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費用的收支情況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費用和其他相關(guān)費用。 第十八條征地補(bǔ)償安置爭議不影響征收土地方案的實施。對征地補(bǔ)償安置達(dá)不成協(xié)議的，采取 證據(jù)保全 、公證和經(jīng)評估后提存補(bǔ)償資金，可以先行依法 *** 。第十九條被征收土地的單位和個人應(yīng)服從國家建設(shè)需要，積極支持土地征收補(bǔ)償安置工作，不得無理阻撓。違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地，依法 強(qiáng)制執(zhí)行 。 第二十條市國土資源、住建、農(nóng)業(yè)和林業(yè)等部門和鐵東區(qū)、鐵西區(qū)、四平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、四平紅嘴高新技術(shù)開發(fā)區(qū)以及其他單位和個人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行本辦法，嚴(yán)禁擅自設(shè)定征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和政策，嚴(yán)禁超范圍、超標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。自立政策，超范圍、超標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，構(gòu)成擾亂征地市場秩序的，一經(jīng)查實，由監(jiān)察和司法部門依紀(jì)依法嚴(yán)肅查處，并追究當(dāng)事人責(zé)任。 第二十一條本辦法由四平市國土資源局負(fù)責(zé)組織實施 征地補(bǔ)償是生活中很常見的一個現(xiàn)象，特別是現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展，征地在全國范圍內(nèi)展開，征收土地一般都是用于建設(shè)項目，并且都是供人們正常生活使用的公共設(shè)施，比如一些公園，一些道路等。征收土地根據(jù)面積，還有類型不同可以獲得不同的補(bǔ)償金額。

四平市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,四平市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

第一條為確保征地補(bǔ)償安置工作順利進(jìn)行，切實維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》、《吉林省土地管理條例》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》（國辦發(fā)明電〔2010〕15號）等法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于四平市區(qū)（包括鐵東區(qū)、鐵西區(qū)、四平紅嘴經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和四平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償安置。

第三條征收集體土地的補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、青苗和地上附著物補(bǔ)償費。土地補(bǔ)償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照相關(guān)規(guī)定管理和分配；安置補(bǔ)助費、青苗及地上附著物補(bǔ)償費直接支付給農(nóng)民個人，不得挪作他用。

第四條征地拆遷涉及農(nóng)民房屋的，采取貨幣或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償安置。城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村，主要采取遷建安置方式，由鄉(xiāng)村重新安排宅基地，無法安排的，給予宅基地補(bǔ)償費。

在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，采取貨幣或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行補(bǔ)償；采取貨幣方式補(bǔ)償?shù)慕o予宅基地補(bǔ)償費，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)牟辉俳o予宅基地補(bǔ)償費。

房屋補(bǔ)償?shù)木唧w辦法參照國有土地上房屋征收和補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條住宅房屋使用人因征地搬遷的，征地使用人向被征地搬遷人每戶支付一次性搬遷補(bǔ)助費1000元。

在規(guī)定的搬遷過渡期限內(nèi)，被拆除房屋使用人自行安排住處的，征地使用人要付給過渡費，按被拆遷人房屋面積每月每平方米10元。

同一區(qū)域、同一項目農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償安置政策要與城市房屋拆遷補(bǔ)償安置政策相統(tǒng)一。

第六條征收土地的，按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。其中耕地的土地補(bǔ)償費按該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的10倍執(zhí)行，安置補(bǔ)助費按被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍執(zhí)行。征收集體林地、精養(yǎng)魚塘以外的養(yǎng)殖水域和其他土地的土地補(bǔ)償費，為該地鄰近旱田前三年平均年產(chǎn)值的4倍執(zhí)行。征收耕地以外的其他有收益土地的安置補(bǔ)助費，按照被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的4倍給予一次性補(bǔ)償。

第七條菜田（溫室、大棚）、水田、旱田的地類劃分及產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。

（一）菜田

1、溫室菜田：室內(nèi)寬度6米以上，高度2.5米以上，溫室間距是溫室高度的2.5倍，東西走向，有棚膜、棚被等防寒設(shè)施，溫室內(nèi)具有澆灌設(shè)施，一年四季連續(xù)生產(chǎn)并常年使用的。年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)最高不超過13.10元/平方米（8733.38元/畝）；

2、大棚菜田（鋼架結(jié)構(gòu)）：寬度10米以上，高度3米以上，棚間距1米以上，生產(chǎn)季節(jié)有棚膜防寒設(shè)施，有澆灌條件，每年3月中旬至10月中旬連續(xù)生產(chǎn)并常年使用的。年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)最高不超過9.83元/平方米（6553.37元/畝）；

3、大棚菜田（竹木結(jié)構(gòu)）：寬度6米以上，長度40米以上，高度2米以上，棚間距1米以上，生產(chǎn)季節(jié)有棚膜防寒設(shè)施，有澆灌條件，每年3月中旬至10月中旬連續(xù)生產(chǎn)并常年使用的。年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)最高不超過9.83元/平方米（6553.37元/畝）；

4、露地菜田：連續(xù)三年種植蔬菜并當(dāng)年生產(chǎn)，地勢平坦、有澆灌條件的。年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)最高不超過3.55元/平方米（2366.68元/畝）。

（二）水田

用于種植水稻等水生農(nóng)作物的水田。年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)2.21元/平方米（1473.34元/畝）。

（三）旱田

無灌溉設(shè)施，主要靠天然降水種植旱生農(nóng)作物的旱田。年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)最高不超過2.04元/平方米（1360.01元/畝）。

上述農(nóng)作物產(chǎn)值的具體標(biāo)準(zhǔn)，由市國土資源主管部門會同相關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定2—3年進(jìn)行一次測定調(diào)整，重新發(fā)布實施；未作調(diào)整的，按原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第八條被征收土地上的青苗補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)按一個栽培期產(chǎn)值計算。成材樹、樹苗、藥材、果樹苗、花卉等經(jīng)濟(jì)作物和林木按科學(xué)種植法通過評估確定補(bǔ)償價格。

被征收土地上的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等，可以移植的，支付移植費用；不能移植的，按照科學(xué)種植法并按當(dāng)年市場平均價格通過評估確定補(bǔ)償價格。

第九條對地類確定、農(nóng)作物、花卉、草藥或經(jīng)濟(jì)林木等補(bǔ)償有爭議的，由市農(nóng)業(yè)、林業(yè)和國土資源部門組織相關(guān)專家界定，以專家界定結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。更房超出20平方米部分或改變用途的，征地時不予補(bǔ)償。

第十條地上附著物由征地單位與被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個人共同協(xié)商指定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估；不能共同指定的，由征收組織實施的主體委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為地上附著物補(bǔ)償依據(jù)。

第十一條征地前，市 *** 發(fā)布擬征地通知書，通知書送達(dá)后，擬征收土地上新栽種的農(nóng)作物、樹木和新建的設(shè)施，征地時不予補(bǔ)償。

惡意投資建設(shè)不具使用功能的所謂溫室、大棚和其它畜禽養(yǎng)殖設(shè)施的，征地時一律不予補(bǔ)償。

對違反法律、法規(guī)規(guī)定，騙取征地補(bǔ)償款的，由司法機(jī)關(guān)依法查處。

第十二條嚴(yán)格設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理。從事畜禽養(yǎng)殖等設(shè)施農(nóng)業(yè)和規(guī)模化糧食生產(chǎn)的經(jīng)營者，在使用設(shè)施農(nóng)用地前，應(yīng)擬定設(shè)施建設(shè)方案，并與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） *** 和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織充分協(xié)商一致后，三方簽訂用地協(xié)議。用地協(xié)議簽訂后，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） *** 應(yīng)按要求及時將用地協(xié)議與設(shè)施建設(shè)方案報區(qū)國土資源部門、農(nóng)業(yè)部門或畜牧部門備案，不符合設(shè)施農(nóng)用地有關(guān)規(guī)定的不得動工建設(shè)。

符合規(guī)定的設(shè)施農(nóng)用地，征地時依照原地類給予補(bǔ)償，生產(chǎn)設(shè)施、附屬設(shè)施以及配套設(shè)施通過評估確認(rèn)補(bǔ)償價格。評估程序參照國有土地上房屋征收和補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條加強(qiáng)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營管理，依法保護(hù)集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民利益。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 批準(zhǔn)。

農(nóng)村集體土地機(jī)動地的發(fā)包，集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員享有優(yōu)先權(quán)，發(fā)包方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營期限等事項由村集體經(jīng)濟(jì)組織成員代表會議或者組（社）集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會（村民會議、村民代表會議或者村民小組會議）討論，經(jīng)三分之二同意后確定。

未按本條第一、二款規(guī)定辦理的，由發(fā)包人依法收回集體土地承包經(jīng)營權(quán)。

對以攫取征地補(bǔ)償款為目的非法轉(zhuǎn)包、破壞耕地的行為，由集體經(jīng)濟(jì)組織收回土地承包經(jīng)營權(quán)，限期拆除地上附著物，恢復(fù)土地原貌。對相關(guān)責(zé)任人按相關(guān)法律和政策規(guī)定嚴(yán)肅處理。

第十四條嚴(yán)禁機(jī)關(guān)干部以騙取征地補(bǔ)償費用為目的，以轉(zhuǎn)包為名購買剩余年期土地承包經(jīng)營權(quán)、短期租賃集體土地或者與土地承包經(jīng)營權(quán)人合伙等方式參與非法土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)和私搭亂建附著物，違者由監(jiān)察機(jī)關(guān)依紀(jì)查處，情節(jié)嚴(yán)重的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究責(zé)任，相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由其個人承擔(dān)。

第十五條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由市國土資源部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

第十六條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃范圍內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，可以依法拆除。

違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)或者限期改正，對不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查封現(xiàn)場，依法 *** 。

第十七條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費用的收支情況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費用和其他相關(guān)費用。

第十八條征地補(bǔ)償安置爭議，不影響征收土地方案的實施。

第十九條被征收土地的單位和個人應(yīng)服從國家建設(shè)需要，積極支持土地征收補(bǔ)償安置工作，不得無理阻撓。違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十條市國土資源、住建、規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧等部門和鐵東區(qū)、鐵西區(qū)、四平紅嘴經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、四平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)以及其他單位和個人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行本辦法，嚴(yán)禁擅自設(shè)定征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和政策，嚴(yán)禁超范圍、超標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。自立政策，超范圍、超標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，構(gòu)成擾亂征地市場秩序的，一經(jīng)查實，由監(jiān)察和司法部門依紀(jì)依法嚴(yán)肅查處，并追究當(dāng)事人責(zé)任。

第二十一條鐵東、鐵西區(qū) *** 為本轄區(qū)內(nèi)集體土地征收組織實施的主體，具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征收補(bǔ)償安置工作。四平紅嘴經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和四平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)受市 *** 委托，具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)組織實施征收補(bǔ)償安置工作。市級國土資源部門負(fù)責(zé)對集體土地征收工作進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督、指導(dǎo)。

第二十二條本辦法自月日起施行。已經(jīng)批準(zhǔn)用地，正在實施征地拆遷的，按以前規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；已批準(zhǔn)用地，尚未實施征地拆遷的，按本辦法執(zhí)行。

吉林省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、青苗補(bǔ)償費構(gòu)成。

1、土地補(bǔ)償費和安置費

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

2、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

3、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補(bǔ)償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

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