老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于農(nóng)村宅基地集體補償標準和吉林長春市農(nóng)村宅基地補償標準？的相關(guān)問題不太懂，沒關(guān)系，今天就由我來為大家分享分享農(nóng)村宅基地集體補償標準以及吉林長春市農(nóng)村宅基地補償標準？的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 吉林長春市農(nóng)村宅基地補償標準？
2. 農(nóng)村宅基地一戶多宅，如何認定？如何補償？
3. 農(nóng)村二戶二宅，拆遷會怎么補償？
4. 上百戶的宅基地自建房，村里想收宅基地，應該給村民什么樣的補償？
5. 征地拆遷對村集體怎么補償？

吉林長春市農(nóng)村宅基地補償標準？

因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規(guī)進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：

1、宅基地補償費;

2、房屋補償費及裝修費;

3、安置費和搬遷費;

4、困難補助和獎勵;

5、房屋內(nèi)各項家電移機補償;

6、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>

農(nóng)村宅基地一戶多宅，如何認定？如何補償？

宅基地”對于農(nóng)村來說意義非凡，有了宅基地就代表有了家，從最初的一塊地、一間房一個家，到現(xiàn)在已經(jīng)演變成了非常稀缺的資源，農(nóng)村的土地相比之前越來越珍貴，對農(nóng)村土地的管理也變得嚴格。

很多生活在農(nóng)村或身處城市里的農(nóng)村人，他們越來越關(guān)心自己的農(nóng)村土地遇到拆遷會怎樣補償，特別是一些一戶多宅的情況，現(xiàn)在我國遵循一戶一宅的原則，像一戶多宅的情況遇到拆遷會有補償嗎？

一戶多宅有沒有補償

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地面積不能超過當?shù)豘F規(guī)定的標準，這也就是我們說的一戶一宅的原則，法律規(guī)定起到約束作用，然而實際生活中因為各種需求、原因?qū)е乱粦舳嗾默F(xiàn)象還是很常見的，遇到拆遷時，一戶多宅的房屋有沒有補償，應當從以下條件判斷，如果有其中條件之一的應當予以合理補償。

因房屋相關(guān)主管部門銜接導致的一戶多宅情況；

同為一個村集體的成員，通過合法買賣獲得出現(xiàn)一戶多宅的；

符合分戶條件，沒有分戶又自行建房出現(xiàn)的一戶多宅的；

通過繼承、贈與獲得宅基地出現(xiàn)一戶多宅的；

拆遷律師認為一戶多宅的情況比較復雜多樣，遇到拆遷時應當區(qū)別對待，不能死磕一戶一宅的政策，不給多出的宅基地補償，這樣既不合理也不合法，更是違背了征拆的初衷，往往在這種情況下，因為百姓對征拆法律的不了解，導致自己的合法權(quán)益被侵害。

宅基地可繼承嗎？

我國土地分為兩種情況，一種是國有土地，一種是集體土地，農(nóng)村的土地屬于集體土地，同樣宅基地也屬于集體土地，歸集體所有，我們對宅基地只有使用權(quán)而并非所有權(quán)，我們平時所說的宅基地繼承，只是繼承了房屋的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)。

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋是公民個人的合法財產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)予以繼承，公民合法財產(chǎn)不受侵犯，為了公共利益的需要，可以依照相關(guān)法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或征用并給予補償。

申請宅基地需要多少錢？

有些農(nóng)民朋友咨詢我們說，自己申請宅基地時，被告知要求繳納幾萬甚至十幾萬的規(guī)劃費才可以使用，我們要說的是宅基地申請是不收取費用的，因為土地歸集體所有，后由集體免費分配給符合宅基地申請條件的百姓使用。

申請宅基地需要滿足的條件

農(nóng)民朋友要獲得宅基地的使用權(quán)，應當通過申請并獲得有權(quán)機關(guān)的批準，取得宅基地使用權(quán)必須具備以下條件：

必須是本村集體經(jīng)濟組織成員，申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設需要另行安排宅基地或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無宅基地的情況的村民。

申請人提出申請，村民首先向所在地的農(nóng)村經(jīng)濟組織提出申請，集體經(jīng)濟組織同意后將申請?zhí)峤秽l(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，如果占用農(nóng)用地作為宅基地，則需要根據(jù)《土地管理》的規(guī)定，報省級ZF批準，并辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準手續(xù)。

農(nóng)村二戶二宅，拆遷會怎么補償？

宅基地”對于農(nóng)村來說意義非凡，有了宅基地就代表有了家，從最初的一塊地、一間房一個家，到現(xiàn)在已經(jīng)演變成了非常稀缺的資源，農(nóng)村的土地相比之前越來越珍貴，對農(nóng)村土地的管理也變得嚴格。

很多生活在農(nóng)村或身處城市里的農(nóng)村人，他們越來越關(guān)心自己的農(nóng)村土地遇到拆遷會怎樣補償，特別是一些一戶多宅的情況，現(xiàn)在我國遵循一戶一宅的原則，像一戶多宅的情況遇到拆遷會有補償嗎？

一戶多宅有沒有補償

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地面積不能超過當?shù)豘F規(guī)定的標準，這也就是我們說的一戶一宅的原則，法律規(guī)定起到約束作用，然而實際生活中因為各種需求、原因?qū)е乱粦舳嗾默F(xiàn)象還是很常見的，遇到拆遷時，一戶多宅的房屋有沒有補償，應當從以下條件判斷，如果有其中條件之一的應當予以合理補償。

因房屋相關(guān)主管部門銜接導致的一戶多宅情況；

同為一個村集體的成員，通過合法買賣獲得出現(xiàn)一戶多宅的；

符合分戶條件，沒有分戶又自行建房出現(xiàn)的一戶多宅的；

通過繼承、贈與獲得宅基地出現(xiàn)一戶多宅的；

拆遷律師認為一戶多宅的情況比較復雜多樣，遇到拆遷時應當區(qū)別對待，不能死磕一戶一宅的政策，不給多出的宅基地補償，這樣既不合理也不合法，更是違背了征拆的初衷，往往在這種情況下，因為百姓對征拆法律的不了解，導致自己的合法權(quán)益被侵害。

宅基地可繼承嗎？

我國土地分為兩種情況，一種是國有土地，一種是集體土地，農(nóng)村的土地屬于集體土地，同樣宅基地也屬于集體土地，歸集體所有，我們對宅基地只有使用權(quán)而并非所有權(quán)，我們平時所說的宅基地繼承，只是繼承了房屋的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)。

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋是公民個人的合法財產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)予以繼承，公民合法財產(chǎn)不受侵犯，為了公共利益的需要，可以依照相關(guān)法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或征用并給予補償。

申請宅基地需要多少錢？

有些農(nóng)民朋友咨詢我們說，自己申請宅基地時，被告知要求繳納幾萬甚至十幾萬的規(guī)劃費才可以使用，我們要說的是宅基地申請是不收取費用的，因為土地歸集體所有，后由集體免費分配給符合宅基地申請條件的百姓使用。

申請宅基地需要滿足的條件

農(nóng)民朋友要獲得宅基地的使用權(quán)，應當通過申請并獲得有權(quán)機關(guān)的批準，取得宅基地使用權(quán)必須具備以下條件：

必須是本村集體經(jīng)濟組織成員，申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設需要另行安排宅基地或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無宅基地的情況的村民。

申請人提出申請，村民首先向所在地的農(nóng)村經(jīng)濟組織提出申請，集體經(jīng)濟組織同意后將申請?zhí)峤秽l(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，如果占用農(nóng)用地作為宅基地，則需要根據(jù)《土地管理》的規(guī)定，報省級ZF批準，并辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準手續(xù)。

上百戶的宅基地自建房，村里想收宅基地，應該給村民什么樣的補償？

宅基地和房屋是兩份資產(chǎn)，房子拆了宅基地還是個人自己的，拆遷征收都需要相應的補償，具體依據(jù)《中華人民共和國房屋拆遷征收補償條例》和各地方宅基地有償退出辦法。

近兩年出于國家對農(nóng)村的建設，很多村莊都面臨房屋的直接拆除，當然，如果是有利于經(jīng)濟的發(fā)展，那么其實進行拆除是完全可以的，但如果拆除以后，農(nóng)戶并不能獲得合理的補償，這就說不過去了！

因此，國家提出，今年針對農(nóng)村破舊房屋的拆除所給予的補貼，一則是有所提高，二則是有所保障，即補貼一定發(fā)放到位，落實到每個農(nóng)戶手中！

那么，2019年國家拆除農(nóng)村破舊房屋的具體補貼標準是多少呢？

一、農(nóng)村危房改造補貼

首先要認定危房的等級，然后才能確定補貼的標準，各個地方的補貼金額是不一樣的，具體補貼標準要根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況而定；

1、農(nóng)村危房等級鑒定

危房等級鑒定要根據(jù)地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的為基礎(chǔ)來鑒定；

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全；

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求；

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房；

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房；

2、危房改造補貼標準

各地補貼標準是不一樣的，以下數(shù)據(jù)僅供參考，具體標準以當?shù)匕l(fā)布的文件為準；

五保戶戶均補貼標準

一級危房改造補貼為22000元，二級危房改造補貼為6500元，三級危房改造補貼為3500元；

低保戶戶均補貼標準

一級危房改造補貼為20000元，二級危房改造補貼為3500元，三級危房改造補貼為2000元；

殘疾困難戶戶均補貼標準

一級危房改造補貼為12000元，二級危房改造補貼為4000元，三級危房改造補貼為2500元；

農(nóng)村困難農(nóng)戶戶均補貼標準

一級危房改造補貼為5500元，二級危房改造補貼為3500元，三級危房改造補貼為2200元；

二、宅基地退出補貼

各個地方補貼標準是不一樣的，具體標準以當?shù)匕l(fā)布的文件為準；

1、安徽省阜陽市界首市，2018年4月17日發(fā)布了《界首市農(nóng)村宅基地自愿退出獎勵扶持辦法（試行）》（政辦〔2018〕9號），對自愿將宅基地退還給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，市 *** 按每畝5萬元給予獎勵；對自愿退出宅基地，宅基地復墾為耕地或其他農(nóng)用地后，由原宅基地使用者承包經(jīng)營的，市 *** 按每畝3萬元給予獎勵；

2、浙江省金華市武義縣，2018年9月17日發(fā)布了《武義縣人民 *** 關(guān)于農(nóng)村宅基地有償退出的實施意見（試行）》（武政發(fā)〔2018〕123號），退出宅基地面積補償費用按確權(quán)登記土地面積525元/㎡（35萬元/畝）的標準進行計算，退出人口補償費用按退出戶在冊村集體經(jīng)濟組織成員（即社員或保留社員資格的人員）人口數(shù)計算，補償標準為4萬元/人；

3、廣西壯族自治區(qū)崇左市天等縣，2018年7月9日發(fā)布了《天等縣農(nóng)村宅基地拆除退出及復墾獎補辦法》（天政辦發(fā)〔2018〕21號），按實測（或土地使用證）面積，150平米內(nèi)的宅基地按5萬元/畝(75元/平米)給予獎補；150平米以上部分按2.5萬元/畝(37.5元/平米)給予獎補；

搬遷后拆除的舊宅基地上房屋補償(按實測面積)標準為：磚混結(jié)構(gòu)100元/平米；石、磚瓦結(jié)構(gòu)80元/平米；土木瓦結(jié)構(gòu)50元/平米；搬遷戶自行拆除舊房的，獎勵0.1萬元/戶；

最后，再提醒一下廣大農(nóng)戶，因為你所面臨的是一種直接的損失，即便是破舊房屋，但是當初修建的時候一定也是花了不少錢的，現(xiàn)在直接被拆了，合理的補償是一定要爭取到的！

農(nóng)村條件環(huán)境會越來越好，明天會更好。

（非常感謝您的閱讀，期待您的支持，關(guān)注）

安徽鄉(xiāng)村小楊奮斗在路上

征地拆遷對村集體怎么補償？

村集體的補償主要表現(xiàn)在兩個部分：

一部分就是荒地等無人利用的土地，這部分土地補償主要是土地補償款。

因為無人耕種，所以像安置補助費、地上附著物、青苗費都沒有，基本歸于村集體，因為村集體所有的土地，應該補償給村集體。

另一部分就是有人利用的土地，但是各地實踐中，土地補償款70%會給失地農(nóng)民。村委會會截留30%。

總體而言，征地的補償主要給失地農(nóng)民，是對失地農(nóng)民的一種補償。

農(nóng)村宅基地集體補償標準和吉林長春市農(nóng)村宅基地補償標準？的問題分享結(jié)束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！