農(nóng)村宅基地集體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(吉林長(zhǎng)春市農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？)

adminllh法律知識(shí)2025年06月06日 17:07:14940

老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對(duì)于農(nóng)村宅基地集體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和吉林長(zhǎng)春市農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的相關(guān)問(wèn)題不太懂，沒(méi)關(guān)系，今天就由我來(lái)為大家分享分享農(nóng)村宅基地集體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及吉林長(zhǎng)春市農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的問(wèn)題，文章篇幅可能偏長(zhǎng)，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

吉林長(zhǎng)春市農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
農(nóng)村宅基地一戶多宅，如何認(rèn)定？如何補(bǔ)償？
農(nóng)村二戶二宅，拆遷會(huì)怎么補(bǔ)償？
上百戶的宅基地自建房，村里想收宅基地，應(yīng)該給村民什么樣的補(bǔ)償？
征地拆遷對(duì)村集體怎么補(bǔ)償？

吉林長(zhǎng)春市農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

因國(guó)家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后，可能完全參照國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡(jiǎn)單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：

1、宅基地補(bǔ)償費(fèi);

2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);

3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);

4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);

5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;

6、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

農(nóng)村宅基地一戶多宅，如何認(rèn)定？如何補(bǔ)償？

宅基地”對(duì)于農(nóng)村來(lái)說(shuō)意義非凡，有了宅基地就代表有了家，從最初的一塊地、一間房一個(gè)家，到現(xiàn)在已經(jīng)演變成了非常稀缺的資源，農(nóng)村的土地相比之前越來(lái)越珍貴，對(duì)農(nóng)村土地的管理也變得嚴(yán)格。

很多生活在農(nóng)村或身處城市里的農(nóng)村人，他們?cè)絹?lái)越關(guān)心自己的農(nóng)村土地遇到拆遷會(huì)怎樣補(bǔ)償，特別是一些一戶多宅的情況，現(xiàn)在我國(guó)遵循一戶一宅的原則，像一戶多宅的情況遇到拆遷會(huì)有補(bǔ)償嗎？

一戶多宅有沒(méi)有補(bǔ)償

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地面積不能超過(guò)當(dāng)?shù)豘F規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，這也就是我們說(shuō)的一戶一宅的原則，法律規(guī)定起到約束作用，然而實(shí)際生活中因?yàn)楦鞣N需求、原因?qū)е乱粦舳嗾默F(xiàn)象還是很常見的，遇到拆遷時(shí)，一戶多宅的房屋有沒(méi)有補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)從以下條件判斷，如果有其中條件之一的應(yīng)當(dāng)予以合理補(bǔ)償。

因房屋相關(guān)主管部門銜接導(dǎo)致的一戶多宅情況；

同為一個(gè)村集體的成員，通過(guò)合法買賣獲得出現(xiàn)一戶多宅的；

符合分戶條件，沒(méi)有分戶又自行建房出現(xiàn)的一戶多宅的；

通過(guò)繼承、贈(zèng)與獲得宅基地出現(xiàn)一戶多宅的；

拆遷律師認(rèn)為一戶多宅的情況比較復(fù)雜多樣，遇到拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)區(qū)別對(duì)待，不能死磕一戶一宅的政策，不給多出的宅基地補(bǔ)償，這樣既不合理也不合法，更是違背了征拆的初衷，往往在這種情況下，因?yàn)榘傩諏?duì)征拆法律的不了解，導(dǎo)致自己的合法權(quán)益被侵害。

宅基地可繼承嗎？

我國(guó)土地分為兩種情況，一種是國(guó)有土地，一種是集體土地，農(nóng)村的土地屬于集體土地，同樣宅基地也屬于集體土地，歸集體所有，我們對(duì)宅基地只有使用權(quán)而并非所有權(quán)，我們平時(shí)所說(shuō)的宅基地繼承，只是繼承了房屋的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)。

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋是公民個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)予以繼承，公民合法財(cái)產(chǎn)不受侵犯，為了公共利益的需要，可以依照相關(guān)法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或征用并給予補(bǔ)償。

申請(qǐng)宅基地需要多少錢？

有些農(nóng)民朋友咨詢我們說(shuō)，自己申請(qǐng)宅基地時(shí)，被告知要求繳納幾萬(wàn)甚至十幾萬(wàn)的規(guī)劃費(fèi)才可以使用，我們要說(shuō)的是宅基地申請(qǐng)是不收取費(fèi)用的，因?yàn)橥恋貧w集體所有，后由集體免費(fèi)分配給符合宅基地申請(qǐng)條件的百姓使用。

申請(qǐng)宅基地需要滿足的條件

農(nóng)民朋友要獲得宅基地的使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)申請(qǐng)并獲得有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，取得宅基地使用權(quán)必須具備以下條件：

必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，申請(qǐng)人必須是無(wú)宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國(guó)家或鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)需要另行安排宅基地或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無(wú)宅基地的情況的村民。

申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，村民首先向所在地的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，集體經(jīng)濟(jì)組織同意后將申請(qǐng)?zhí)峤秽l(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，如果占用農(nóng)用地作為宅基地，則需要根據(jù)《土地管理》的規(guī)定，報(bào)省級(jí)ZF批準(zhǔn)，并辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)手續(xù)。

農(nóng)村二戶二宅，拆遷會(huì)怎么補(bǔ)償？

一戶多宅有沒(méi)有補(bǔ)償

因房屋相關(guān)主管部門銜接導(dǎo)致的一戶多宅情況；

同為一個(gè)村集體的成員，通過(guò)合法買賣獲得出現(xiàn)一戶多宅的；

符合分戶條件，沒(méi)有分戶又自行建房出現(xiàn)的一戶多宅的；

通過(guò)繼承、贈(zèng)與獲得宅基地出現(xiàn)一戶多宅的；

宅基地可繼承嗎？

申請(qǐng)宅基地需要多少錢？

申請(qǐng)宅基地需要滿足的條件

上百戶的宅基地自建房，村里想收宅基地，應(yīng)該給村民什么樣的補(bǔ)償？

宅基地和房屋是兩份資產(chǎn)，房子拆了宅基地還是個(gè)人自己的，拆遷征收都需要相應(yīng)的補(bǔ)償，具體依據(jù)《中華人民共和國(guó)房屋拆遷征收補(bǔ)償條例》和各地方宅基地有償退出辦法。

近兩年出于國(guó)家對(duì)農(nóng)村的建設(shè)，很多村莊都面臨房屋的直接拆除，當(dāng)然，如果是有利于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，那么其實(shí)進(jìn)行拆除是完全可以的，但如果拆除以后，農(nóng)戶并不能獲得合理的補(bǔ)償，這就說(shuō)不過(guò)去了！

因此，國(guó)家提出，今年針對(duì)農(nóng)村破舊房屋的拆除所給予的補(bǔ)貼，一則是有所提高，二則是有所保障，即補(bǔ)貼一定發(fā)放到位，落實(shí)到每個(gè)農(nóng)戶手中！

那么，2019年國(guó)家拆除農(nóng)村破舊房屋的具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？

一、農(nóng)村危房改造補(bǔ)貼

首先要認(rèn)定危房的等級(jí)，然后才能確定補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)地方的補(bǔ)貼金額是不一樣的，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況而定；

1、農(nóng)村危房等級(jí)鑒定

危房等級(jí)鑒定要根據(jù)地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的為基礎(chǔ)來(lái)鑒定；

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全；

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求；

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房；

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房；

2、危房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

各地補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，以下數(shù)據(jù)僅供參考，具體標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)匕l(fā)布的文件為準(zhǔn)；

五保戶戶均補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

一級(jí)危房改造補(bǔ)貼為22000元，二級(jí)危房改造補(bǔ)貼為6500元，三級(jí)危房改造補(bǔ)貼為3500元；

低保戶戶均補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

一級(jí)危房改造補(bǔ)貼為20000元，二級(jí)危房改造補(bǔ)貼為3500元，三級(jí)危房改造補(bǔ)貼為2000元；

殘疾困難戶戶均補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

一級(jí)危房改造補(bǔ)貼為12000元，二級(jí)危房改造補(bǔ)貼為4000元，三級(jí)危房改造補(bǔ)貼為2500元；

農(nóng)村困難農(nóng)戶戶均補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

一級(jí)危房改造補(bǔ)貼為5500元，二級(jí)危房改造補(bǔ)貼為3500元，三級(jí)危房改造補(bǔ)貼為2200元；

二、宅基地退出補(bǔ)貼

各個(gè)地方補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)匕l(fā)布的文件為準(zhǔn)；

1、安徽省阜陽(yáng)市界首市，2018年4月17日發(fā)布了《界首市農(nóng)村宅基地自愿退出獎(jiǎng)勵(lì)扶持辦法（試行）》（政辦〔2018〕9號(hào)），對(duì)自愿將宅基地退還給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，市 *** 按每畝5萬(wàn)元給予獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)自愿退出宅基地，宅基地復(fù)墾為耕地或其他農(nóng)用地后，由原宅基地使用者承包經(jīng)營(yíng)的，市 *** 按每畝3萬(wàn)元給予獎(jiǎng)勵(lì)；

2、浙江省金華市武義縣，2018年9月17日發(fā)布了《武義縣人民 *** 關(guān)于農(nóng)村宅基地有償退出的實(shí)施意見（試行）》（武政發(fā)〔2018〕123號(hào)），退出宅基地面積補(bǔ)償費(fèi)用按確權(quán)登記土地面積525元/㎡（35萬(wàn)元/畝）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，退出人口補(bǔ)償費(fèi)用按退出戶在冊(cè)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（即社員或保留社員資格的人員）人口數(shù)計(jì)算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4萬(wàn)元/人；

3、廣西壯族自治區(qū)崇左市天等縣，2018年7月9日發(fā)布了《天等縣農(nóng)村宅基地拆除退出及復(fù)墾獎(jiǎng)補(bǔ)辦法》（天政辦發(fā)〔2018〕21號(hào)），按實(shí)測(cè)（或土地使用證）面積，150平米內(nèi)的宅基地按5萬(wàn)元/畝(75元/平米)給予獎(jiǎng)補(bǔ)；150平米以上部分按2.5萬(wàn)元/畝(37.5元/平米)給予獎(jiǎng)補(bǔ)；

搬遷后拆除的舊宅基地上房屋補(bǔ)償(按實(shí)測(cè)面積)標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)100元/平米；石、磚瓦結(jié)構(gòu)80元/平米；土木瓦結(jié)構(gòu)50元/平米；搬遷戶自行拆除舊房的，獎(jiǎng)勵(lì)0.1萬(wàn)元/戶；

最后，再提醒一下廣大農(nóng)戶，因?yàn)槟闼媾R的是一種直接的損失，即便是破舊房屋，但是當(dāng)初修建的時(shí)候一定也是花了不少錢的，現(xiàn)在直接被拆了，合理的補(bǔ)償是一定要爭(zhēng)取到的！

農(nóng)村條件環(huán)境會(huì)越來(lái)越好，明天會(huì)更好。

（非常感謝您的閱讀，期待您的支持，關(guān)注）

安徽鄉(xiāng)村小楊?yuàn)^斗在路上